| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
II. Обов'язки та права сторін |
||
|
2.1. Наймач зобов'язаний: а) прийняти від Наймодавця квартиру і знаходиться в ній рухоме майно Наймодавця за Актом здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна в термін, що не перевищує 3 днів з дня підписання цього договору; б) при здійсненні права тимчасового володіння і користування квартирою дотримуватися діють на території (вказати населений пункт) федеральні, регіональні та місцеві правила користування жилими приміщеннями, правила користування спільним майном у багатоквартирному будинку, в якому знаходиться квартира, правила пожежної безпеки, не порушувати права і законні інтереси сусідів; в) використовувати квартиру відповідно до її призначення та виключно в цілях, зазначених у п. 1.2 цього договору, не завдавати шкоди квартирі і знаходиться в ній рухомого майна; г) підтримувати в справному стані квартиру, санітарно-технічне та інше устаткування, що знаходиться в ній , забезпечувати їх збереження. При виявленні несправностей квартири або санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ній, негайно вживати за свій рахунок всі можливі заходи до їх усунення і повідомляти про них наймодавця, в керуючу організацію, яка обслуговує житловий будинок, в якому знаходиться квартира, або у відповідні аварійні служби; д) своїми силами і за свій рахунок утримувати в чистоті і порядку квартиру, не пошкоджувати, не забруднювати і не засмічувати спільне майно у багатоквартирному будинку, об'єкти благоустрою; е) за погодженням з Наймодавцем проводити за свій рахунок поточний ремонт квартири і знаходиться в ній санітарно-технічного та іншого обладнання. До поточного ремонту, що виконується Наймачем за свій рахунок, відносяться: фарбування вимагають косметичного ремонту стін, стель, відновлення або заміна пошкоджених підлог, дверей, підвіконь, віконних стекол і переплутав, радіаторів опалення, а також заміна пошкоджених віконних і дверних приладів і механізмів, ремонт внутрішньоквартирного інженерного обладнання (електропроводки, холодного та гарячого водопостачання, теплопостачання, газопостачання). Асортимент, колір і якість використовуваних для ремонту матеріалів, приладів, механізмів і пристроїв, а також виконавці відповідних робіт в обов'язковому порядку повинні бути в письмовій формі узгоджені з Наймодавцем. Якщо виконання зазначених робіт викликано несправністю окремих конструктивних елементів загального майна в багатоквартирному будинку або обладнання в ньому або пов'язане з виробництвом капітального ремонту будинку, то вони проводяться за рахунок Наймодавця юридичною або фізичною особою, уповноваженим Наймодавцем; ж) не виробляти перевлаштування і (або) перепланування квартири без письмової згоди Наймодавця та отримання відповідного погодження, передбаченого житловим законодавством Російської Федерації; з) своєчасно і в повному обсязі вносити в відповідності з цим договором плату за житлове приміщення і споживані Наймачем комунальні послуги відповідно до показань приладів обліку (електроенергія, гаряче і холодне водопостачання, опалення та ін.) за затвердженими відповідно до законодавства Російської Федерації цінами і тарифами, а також за користування знаходяться в квартирі телефоном понад щомісячної абонентської плати на підставі рахунків організацій, що надають додаткові послуги телефонної мережі (за дзвінки на мобільні телефони, міжміський і міжнародний телефонний зв'язок та інші послуги телефонної мережі). У разі використання мережі Інтернет Наймач зобов'язаний за свій рахунок оплачувати всі послуги, пов'язані з підключенням Інтернету і користуванням ім. Вибір інтернет-провайдера здійснюється Наймачем виключно за згодою Наймодавця. У разі невнесення у встановлений строк плати за житлове приміщення і (або) комунальні послуги, оплачувані Наймачем, а також плати за користування телефоном понад щомісячної абонентської плати Наймач сплачує наймодавця пені в розмірі, встановленому цим договором, що не звільняє Наймача від сплати належних платежів; і) при припиненні даного договору звільнити квартиру у строки, встановлені цим договором, і здати наймодавця по Акту здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна в справному стані квартиру, санітарно-технічне та інше устаткування та інше майно Наймодавця, що знаходиться в ній, оплатити вартість не зробленого Наймачем і входить в його обов'язки ремонту квартири, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ній, або провести його за свій рахунок, а також повністю погасити заборгованість з оплати житлового приміщення, комунальних послуг та користування телефоном. к) безперешкодно допускати в будь-який час в квартиру Наймодавця і (або) уповноважених ним ліцдля огляду технічного та санітарного стану квартири, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ній, перевірки наявності в квартирі сторонніх осіб, зняття показань приладів обліку, отримання плати за цим договором, для виконання ремонтних робіт, ліквідації аварій і несправностей, а також у разі припинення договору та в інших необхідних випадках; л) інформувати Наймодавця про передбачуване тимчасовій відсутності в квартирі Наймача і (або) осіб, зазначених у п. 1.4 цього договору, не пізніше, ніж за 3 календарних дні до дати передбачуваного тимчасового виїзду з квартири; м) інформувати Наймодавця про зміну підстав та умов, що дають право користування житловим приміщенням за цим договором, не пізніше 10 робочих днів з дня такої зміни; н) при надходженні за адресою, вказаною в п. 1.1 цього договору, на ім'я Наймодавця рахунків, платіжних повідомлень та іншої поштової кореспонденції негайно повідомляти про це наймодавця і в узгоджені сторонами терміни передавати йому всі зазначені документи; о) виробляти будь-які дії, пов'язані з художнім оформленням квартири, встановленням додаткових декоративних елементів, приладів, обладнання та механізмів лише з попередньої письмової згоди Наймодавця; п) здійснювати експлуатацію санітарно-технічного, електричного, газового та іншого обладнання, що знаходиться в квартирі, в суворій відповідності з вимогами технічних паспортів та інструкцій з експлуатації відповідного обладнання; р) не виробляти заміну замків у вхідних дверях в квартиру і не встановлювати додаткові замикаючі пристрої без письмової згоди Наймодавця; с) нести інші обов'язки, передбачені цим договором та законодавством Російської Федерації. 2.2. Наймодавець зобов'язаний: а) передати Наймачеві за Актом здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна протягом 3 днів з дня набрання чинності цього договору вільну від проживання та прав інших осіб, придатну для постійного проживання квартиру в стані, що відповідає вимогам пожежної безпеки, санітарно-гігієнічним, екологічним та іншим вимогам; б) у встановлені терміни вносити в повному обсязі плату за комунальні послуги , за винятком послуг, вартість яких оплачує Наймач відповідно до підпункту "з" п. 2.1 цього договору, і абонентську плату за телефон. В) брати участь у належному утриманні та ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому знаходиться передана по настоящемудоговору квартира; г) інформувати Наймача про проведення капітального ремонту або реконструкції будинку не пізніше ніж за 30 днів до початку робіт; д) брати участь у своєчасній підготовці будинку, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ньому, до експлуатації в зимових умовах; е) протягом 10 робочих днів з дня зміни тарифів на комунальні послуги, що споживаються Наймачем відповідно до показань приладів обліку (електроенергія, гаряче і холодне водопостачання, опалення та ін.), нормативів споживання, порядку розрахунків за надані житлово-комунальні послуги інформувати про це Наймача; ж) прийняти у встановлені цим договором строки квартиру у Наймача за Актом здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна після припинення цього договору; з) в узгоджені сторонами терміни забезпечити доступ Наймача і (або) його представників у квартиру для вивезення майна Наймача в разі припинення цього договору; і) нести інші обов'язки, передбачені цим договором і законодавством Російської Федерації. Наймач вправі: а) проживати в квартирі і користуватися знаходяться в квартирі рухомим майном Наймодавця, не заподіюючи шкоди квартирі і вказаною майну; б) користуватися спільним майном багатоквартирного будинку, не завдаючи шкоди цьому майну, не забруднюючи і не засмічуючи його; в) вселити на умовах, встановлених цим договором, в квартиру членів своєї сім'ї, зазначених у п. 1.4 цього договору; г) до припинення цього договору зберегти права на квартиру, передбачені цим договором, у випадках тимчасової відсутності в квартирі Наймача та членів його сім'ї; д) утримувати в квартирі домашніх тварин за умови отримання на це письмової згоди Наймодавця. У цьому випадку Наймач несе перед Наймодавцем повну майнову відповідальність за шкоду, заподіяну тваринами квартирі і знаходиться в ній рухомого майна Наймодавця, а також загальному майну в багатоквартирному будинку, в якому знаходиться квартира, і (або) майну сусідів; е) вимагати з письмової згоди проживають разом з Наймачем членів його сім'ї, зазначених у п. 1.4 цього договору, у випадках, встановлених законодавством Російської Федерації, зміни цього договору; ж) вимагати розірвання даного договору в судовому порядку у випадках, передбачених законодавством Російської Федерації; з) здійснювати інші права, передбачені цим договором та законодавством Російської Федерації. 2.4. Наймодавець має право: а) вимагати від Наймача своєчасного внесення плати, передбаченої цим договором; б) безперешкодно відвідувати квартиру в будь-який час самостійно і (або) спільно з уповноваженими їм особами для огляду технічного та санітарного стану квартири, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ній, перевірки наявності в квартирі сторонніх осіб, зняття показань приладів обліку, отримання плати за цим договором, для виконання ремонтних робіт, ліквідації аварій і несправностей, а також у разі припинення договору та в інших необхідних випадках; в) не давати згоди на вчинення Наймачем дій у випадках, коли відповідно до закону або цим договором для здійснення Наймачем певних дій потрібна усне або письмове згоду наймодавця, без пояснення причин; г) забороняти вселення і тимчасове перебування в наданій Наймачеві квартирі громадян, не зазначених у п. 1.4 цього договору; д) вимагати розірвання цього договору у випадках, передбачених законодавством Російської Федерації і цим договором; е) в односторонньому порядку відмовитися від виконання цього договору у випадках, передбачених у п. 5.7 цього договору; ж) здійснювати інші права, передбачені цим договором та законодавством Російської Федерації.
|
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " II. Обов'язки та права сторін " |
||
|
||