Головна
Адвокатура Росії / Адвокатура України / Адміністративне право Росії і зарубіжних країн / Адміністративне право України / Арбітражний процес / Бюджетна система / Цивільний процес / Цивільне право / Цивільне право Росії / Договірне право / Житлове право / Земельне право / Конституційне право / Криміналістика / Лісове право / Міжнародне право (шпаргалки ) / Нотаріат / Оперативно-розшукова діяльність / Правова охорона тваринного світу (контрольні) / Правознавство / Правоохоронні органи / Підприємницьке право / Прокурорський нагляд в Україні / Судова бухгалтерія України / Судова психіатрія / Судова експертиза / Теорія держави і права / Транспортне право / Трудове право України / Кримінальне право Росії / Кримінальне право України / Кримінальний процес / Фінансове право / Господарське право України / Екологічне право (курсові) / Екологічне право (лекції) / Економічні злочини
ГоловнаПравоЖитлове право → 
« Попередня Наступна »
Л. В. Тихомирова, М. Ю. Тихомиров. ЮРИДИЧНИЙ ДОВІДНИК з житлових питань, 2011 - перейти до змісту підручника

II. Обов'язки та права сторін

2.1. Ссудополучатель зобов'язаний:

а) прийняти отСсудодателя квартиру і знаходиться в ній рухоме майно Позичкодавця по Акту здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна в термін, що не перевищує трьох днів з дня підписання цього договору;

б) при здійсненні права тимчасового користування квартирою дотримуватися які

на території (вказати населений пункт)

федеральні, регіональні та місцеві правила користування житловими приміщеннями, правила користування спільним майном у багатоквартирному будинку, в якому знаходиться квартира, правила пожежної безпеки, не порушувати права і законні інтереси сусідів;

в) використовувати квартиру відповідно до її призначення та виключно в цілях , зазначених у п. 1.2 цього договору, не завдавати шкоди квартирі і знаходиться в ній рухомого майна;

г) підтримувати в справному стані квартиру, санітарно-технічне та інше устаткування, що знаходиться в ній, забезпечувати їх збереження. При виявленні несправностей квартири або санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ній, негайно вживати за свій рахунок всі можливі заходи до їх усунення і повідомляти про них Позичкодавцеві, в керуючу організацію, яка обслуговує житловий будинок, в якому знаходиться квартира, або у відповідні аварійні служби;

д) своїми силами і за свій рахунок утримувати в чистоті і порядку квартиру, не пошкоджувати, не забруднювати і не засмічувати спільне майно у багатоквартирному будинку, об'єкти благоустрою;

е) підтримувати квартиру в справному стані, включаючи здійснення капітального ремонту; за погодженням із Позичкодавцем проводити за свій счеттекущій ремонт квартири і знаходиться в ній санітарно-технічного та іншого обладнання. До поточного ремонту, виконуваного Користувачем за свій рахунок, відносяться: фарбування вимагають косметичного ремонту стін, стель, відновлення або заміна пошкоджених підлог, дверей, підвіконь, віконних стекол і переплутав, радіаторів опалення, а також заміна пошкоджених віконних і дверних приладів і механізмів, ремонт внутрішньоквартирного інженерного обладнання (електропроводки, холодного та гарячого водопостачання, теплопостачання, газопостачання). Асортимент, колір і якість використовуваних для ремонту матеріалів, приладів, механізмів і пристроїв, а також виконавці відповідних робіт в обов'язковому порядку повинні бути в письмовій формі узгоджені зі Позичкодавцем;

ж) не виробляти перевлаштування і (або ) перепланування квартири без письмової згоди Позичкодавця і отримання відповідного погодження, передбаченого житловим законодавством Російської Федерації;

з) нести всі витрати на утримання квартири, в тому числі своєчасно і в повному обсязі вносити плату за житлове приміщення і споживані Користувачем комунальні послуги за затвердженими відповідно до законодавства Російської Федерації цінами і тарифами, а також за користування знаходяться в квартирі телефоном. У разі використання мережі Інтернет Ссудополучатель зобов'язаний за свій рахунок оплачувати всі послуги, пов'язані з підключенням Інтернету і користуванням ім. Вибір інтернет-провайдера здійснюється Користувачем виключно за згодою Позичкодавця;

і) при припиненні даного договору звільнити квартиру у строки, встановлені цим договором, і здати Позичкодавцеві по Акту здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна у справному стані квартиру, санітарно-технічне та інше устаткування та інше майно Позичкодавця, що знаходиться в ній, відшкодувати Позичкодавцеві вартість не зробленого Користувачем і входить в його обов'язки ремонту квартири, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ній, або провести його за свій рахунок, а також повністю погасити заборгованість з оплати житлового приміщення, комунальних послуг та користування телефоном.

При цьому ремонт, не вироблений

Користувачем, оплачується за кошторисом, складеної юридичною або фізичною особою, уповноваженим Позичкодавцем на виконання відповідних ремонтних робіт;

к) безперешкодно допускати в будь-який час в квартиру Позичкодавця і (або) уповноважених ним ліцдля огляду технічного та санітарного стану квартири, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ній, перевірки наявності в квартирі сторонніх осіб, зняття показань приладів обліку, для виконання ремонтних робіт, ліквідації аварій і несправностей, а також у разі припинення договору та в інших необхідних випадках;

л) інформувати Позичкодавця про передбачуване тимчасовій відсутності в квартирі Користувача і (або) осіб, зазначених у п. 1.4 цього договору, не пізніше, ніж за три календарних дні до дати передбачуваного тимчасового виїзду з квартири;

м) інформувати Позичкодавця про зміну підстав та умов, що дають право користування житловим приміщенням за цим договором, не пізніше 10 робочих днів з дня такої зміни;

н) при надходженні за адресою, вказаною в п. 1.1 цього договору, на ім'я Позичкодавця рахунків, платіжних повідомлень та іншої поштової кореспонденції негайно повідомляти про це Позичкодавцеві і в узгоджені сторонами терміни передавати йому всі зазначені документи;

о) виробляти будь-які дії, пов'язані з художнім оформленням квартири, встановленням додаткових декоративних елементів, приладів, обладнання та механізмів лише з попередньої письмової згоди Позичкодавця;

п) здійснювати експлуатацію санітарно-технічного, електричного, газового та іншого обладнання, що знаходиться в квартирі, в суворій відповідності з вимогами технічних паспортів та інструкцій з експлуатації відповідного обладнання;

р) не робити заміну замків у вхідних дверях в квартиру і не встановлювати додаткові замикаючі пристрої без письмової згоди Позичкодавця;

с) нести інші обов'язки, передбачені цим договором та законодавством Російської Федерації. 2.2.

Позикодавець зобов'язаний:

а) передати Користувачеві по Акту здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна протягом трьох днів з дня набрання чинності цього договору вільну від проживання та прав інших осіб, придатну для постійного проживання квартиру в стані, що відповідає вимогам пожежної безпеки, санітарно-гігієнічним, екологічним та іншим вимогам;

б) надати Користувачу копії відносяться до квартирі правовстановлюючих документів та інші документи , а саме;

в) брати участь у належному утриманні та ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому знаходиться передана по настоящемудоговору квартира;

г) інформувати Користувача про проведенні капітального ремонту або реконструкції будинку не пізніше ніж за 30 днів до початку робіт;

д) брати участь у своєчасній підготовці будинку, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ньому, до експлуатації в зимових умовах ;

е) протягом 10 робочих днів з дня зміни тарифів на комунальні послуги, нормативів споживання, порядку розрахунків за житлово-комунальні послуги інформувати про це Користувача;

ж ) прийняти у встановлені цим договором строки квартиру у Користувача за Актом здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна після припинення цього договору;

з) в узгоджені сторонами терміни забезпечити доступ Користувача і (або) його представників у квартиру для вивезення майна Користувача в разі припинення цього договору;

і) нести інші обов'язки, передбачені цим договором та законодавством Російської Федерації.

2.3.

Ссудополучатель вправі:

а) проживати в квартирі і користуватися знаходяться в квартирі рухомим майном Позичкодавця, не заподіюючи шкоди квартирі і вказаною майну, до припинення цього договору;

б) користуватися спільним майном в багатоквартирному будинку, не завдаючи шкоди цьому майну, не забруднюючи і не засмічуючи його;

в) вселити на умовах, встановлених цим договором, в квартиру осіб, зазначених у п. 1.4 цього договору;

г) до припинення цього договору зберегти право тимчасового користування квартирою у випадках тимчасової відсутності в квартирі Користувача та осіб, зазначених у п. 1.4 цього договору;

д) утримувати в квартирі домашніх тварин за умови отримання на це письмової згоди Позичкодавця. У цьому випадку Ссудополучатель несе перед Позичкодавцем повну майнову відповідальність за шкоду, заподіяну тваринами квартирі і знаходиться в ній рухомого майна Позичкодавця, а також загальному майну в багатоквартирному будинку, в якому знаходиться квартира, і (або) майну сусідів;

е) вимагати у випадках, встановлених законодавством Російської Федерації, зміни цього договору;

ж) вимагати розірвання цього договору в судовому порядку у випадках, передбачених законодавством Російської Федерації;

з) здійснювати інші права, передбачені цим договором та законодавством Російської Федерації.

2.4. Ссудодатель має право:

а) вимагати від Користувача своєчасної оплати всіх витрат на утримання квартири за правилами, встановленими законодавством і цим договором;

б) безперешкодно відвідувати квартиру в будь-який час самостійно і (або) спільно з уповноваженими ним особами для огляду технічного та санітарного стану квартири, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ній, перевірки наявності в квартирі сторонніх осіб, зняття показань приладів обліку, виконання ремонтних робіт, ліквідації аварій і несправностей, а також у разі припинення договору та в інших необхідних випадках;

в) не давати згоди на вчинення Користувачем дій у випадках, коли відповідно до закону або цим договором для здійснення Користувачем певних дій потрібна усне або письмове згоду Позичкодавця, без пояснення причин;

г) забороняти вселення і тимчасове перебування в наданій Користувачу квартирі громадян, не зазначених у п. 1.4 цього договору;

д) вимагати розірвання даного договору у випадках, передбачених законодавством Російської Федерації і цим договором;

е) в односторонньому порядку відмовитися від виконання цього договору у випадках, передбачених у п. 5.7 цього договору;

ж) відчужити квартири або передати її в оплатне користування третій особі. При цьому до нового власника чи користувача переходять права за раніше укладеним договором безоплатного користування, а його права відносно квартири обтяжуються правами Користувача.

З) здійснювати інші права, передбачені цим договором та законодавством Російської Федерації.

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " II. Обов'язки та права сторін "
  1. Односторонні і взаємні договори.
    Обов'язків між учасниками всі договори поділяються на взаємні і односторонні. Односторонній договір породжує у однієї сторони лише права, а в іншої-тільки обов'язки. У взаємних договорах кожна із сторін набуває права і одночасно несе обов'язки по відношенню до іншої сторони. Більшість договорів носить взаємний характер. Так, за договором купівлі-продажу продавець отримує
  2. 2. Поняття виконання суб'єктивної цивільного обов'язку
    обов'язків пасивного типу (обов'язків, що випливають із заборон) є їх дотримання шляхом утримання від заборонених дій. Обов'язок активного типу (зробити якесь дію в інтересах управомочен-ного особи) виконується у формі здійснення зобов'язаною суб'єктом дії, вимоги до якого складають зміст
  3. 36. Суб'єктивні права і юридичні обов'язки: поняття і структура.
    Обов'язком; 7) встановлюється юридичними нормами; 8) забезпечується (гарантується) державою. Суб'єктивна юридичний обов'язок - вид і міра належної (або запланованого) поведінки суб'єкта права, встановлена ??юридичними нормами для задоволення інтересів уповноваженої особи і забезпечувана державою. Ознаки суб'єктивної юр. обов'язки: 1) необхідність (повинність)
  4.  1. Поняття заходів оперативного впливу
      обов'язків безпосередньо уповноваженою особою як стороною в цивільному правовідношенні, без звернення за захистом права до компетентних державних органів. До них, зокрема, відносяться: одностороння відмова від порушеного іншою стороною договору, затримка видачі вантажу одержувачу до внесення ним усіх належних платежів і т. п. На відміну від заходів самозахисту цивільних прав заходи
  5.  26. ІНСТИТУТ ПРАВ І СВОБОД ЛЮДИНИ І ГРОМАДЯНИНА В РОСІЙСЬКІЙ ФЕДЕРАЦІЇ
      обов'язки. Загальний правовий статус - всі права та обов'язки - єдиний для всіх людей, що перебувають у сфері дії російського законодавства. Індивідуальний правовий статус - права та обов'язки даного конкретної фізичної особи в їх динаміці. Спеціальний правовий статус - права та обов'язки фізичних осіб, які належать до тієї чи іншої особливої ??категорії (громадяни РФ, державні
  6.  1. Поняття принципів здійснення прав і виконання обов'язків
      обов'язків розуміються закріплені в нормах цивільного права керівні положення, що визначають найбільш загальні вимоги до суб'єктів у процесі здійснення ними цивільних прав та виконання обов'язків. У даних принципах знаходять відбиток політична, економічна сутність і соціальне призначення здійснення цивільних прав і виконання
  7.  § 6. Види правовідносин
      обов'язки без всяких умов (наприклад, багато конституційні норми). Регулятивні норми, що містять у гіпотезі вказівку на юридичні факти, також породжують у всіх адресатів однакові право-суб'єктні можливості, що гарантуються державою. Можливість мати суб'єктивні права і нести юридичні обов'язки являє собою право особливого роду, елемент общерегулятівного правовідносини.
  8.  12. Права та обов'язки сторін у зовнішньоторговельному контракті
      обов'язки сторін "є ключовою в контракті купівлі-продажу, це свого роду ядро ??контракту, навколо якого розташовуються всі окремі його статті. Основний обов'язок продавця полягає, природно, в тому, щоб поставити товар покупцю в домовлений термін і обумовлене місце, забезпечивши при цьому належну якість товару, його упаковку, маркування та, якщо це зафіксовано в контракті, його
  9.  31. КОНСТИТУЦІЙНІ ОБОВ'ЯЗКИ особистості В РОСІЙСЬКІЙ ФЕДЕРАЦІЇ
      обов'язок - адресований громадянинові вимога належної поведінки. Виділяються такі конституційні обов'язки особистості в РФ. 1. Дотримання Конституції РФ і законів (ч. 2 ст. 15). 2. Повага прав і свобод інших осіб (ч. 3 ст. 17). 3. Обов'язок батьків піклуватися про дітей і їх вихованні (ч. 2 ст. 38). 4. Обов'язок працездатних дітей, які досягли 18-річного віку,
  10.  3. Суб'єктивні права і обов'язки в банківському правовідносинах
      обов'язків; в) право на захист свого порушеного суб'єктивного права. У банківському правовідносинах кожна зі сторін має права і обов'язки. Банк Росії має право вимагати від кредитної організації, щоб кредитна організація проводила конкретну банківську операцію відповідно до вимог банківських законів і, крім того, відповідно до банківських
  11.  2. Абсолютні і відносні правовідносини
      обов'язків суб'єктів. Наприклад, правовідносини, що мають місце між власником і всіма третіми особами; між власником виключних прав на твори науки, літератури і мистецтва та інші результати інтелектуальної діяльності і всіма третіми особами. У цих правовідносинах праву власника, виключному праву автора результату інтелектуальної діяльності кореспондує
  12.  2. Склад учасників цивільних правовідносин
      зобов'язану. Як на управомоченной, так і на зобов'язаною стороні можуть виступати одне або кілька осіб (суб'єктів). Наприклад, кілька громадян вирішили купити житловий будинок з визначенням частки кожного. Договір купівлі-продажу будинку в таких випадках полягає один, і у виниклому на його основі правовідносинах з купівлі-продажу будуть дві сторони - покупець і продавець; тільки одна сторона - покупець - буде
  13.  § 4. Суб'єкти правовідносин
      обов'язків. Суб'єктам права характерні дві ознаки: - вони можуть бути носіями суб'єктивних прав і обов'язків, для чого вони повинні мати наступні властивості: а) відома зовнішня відокремленість, б) персоніфікація; в) здатність виробляти, виражати і здійснювати єдину волю; - це такі особи, які набувають властивості суб'єкта права в силу норм права, тобто юридичні норми
  14.  § 4. Обов'язки людини і громадянин
      обов'язками, які виступають їх зворотним боком. «В основі права, - писав Гегель, - лежить свобода окремої людини, і право полягає в тому, щоб я звертався з іншим як з вільним істотою». Звідси обмеження власної свободи, звідси усвідомлення необхідності адекватної поведінкової реакції. Обов'язок - це міра суспільно необхідної поведінки людини, покликана разом