Головна
Адвокатура Росії / Адвокатура України / Адміністративне право Росії і зарубіжних країн / Адміністративне право України / Арбітражний процес / Бюджетна система / Цивільний процес / Цивільне право / Цивільне право Росії / Договірне право / Житлове право / Земельне право / Конституційне право / Криміналістика / Лісове право / Міжнародне право (шпаргалки) / Нотаріат / Оперативно-розшукова діяльність / Правова охорона тваринного світу (контрольні) / Правознавство / Правоохоронні органи / Підприємницьке право / Прокурорський нагляд в Україні / Судова бухгалтерія України / Судова психіатрія / Судова експертиза / Теорія держави і права / Транспортне право / Трудове право України / Кримінальне право Росії / Кримінальне право України / Кримінальний процес / Фінансове право / Господарське право України / Екологічне право (курсові) / Екологічне право (лекції) / Економічні злочини
ГоловнаПравоЖитлове право → 
« Попередня Наступна »
Л. В. Тихомирова, М. Ю. Тихомиров. ЮРИДИЧНИЙ ДОВІДНИК з житлових питань, 2011 - перейти до змісту підручника

I. Предмет договору

1.1. Орендодавець передає Орендарю в тимчасове користування на термін,

встановлений цим договором, за плату квартиру, що знаходиться по

адресою:, квартира N

(далі у цьому договорі - квартира), що належить Орендодавцю на праві власності.

Загальна площа квартири становить кв. м.

Квартира складається з наступних приміщень

(перерахувати житлові кімнати і приміщення допоміжного призначення із зазначенням площі кожного приміщення, вказати наявність лоджій

і (або) балконів) Квартира знаходиться на поверсі багатоквартирного

(вказати - цегляного, блочного, панельного та ін)

житлового будинку.

Примітка. Відповідно до п. 3 ст. 607 ГК РФ в договорі оренди повинні бути зазначені дані, дозволяють точно встановити майно,

підлягає передачі орендарю як об'єкта оренди. При відсутності цих даних у договорі умова про об'єкт, що підлягає передачі в оренду, вважається не узгодженим сторонами, а відповідний договір не вважається укладеним.

Документом, що підтверджує право власності Орендодавця на квартиру, є

(вказати назву і повні відомості про документ, що підтверджує право власності)

Документом, що підтверджує право Орендаря на тимчасове користування квартирою, є цей договір. Зазначене право припиняється у випадках і порядку, що встановлені настоящімдоговором і законодавством Російської Федерації. 1.2.

Орендодавець надає Орендарю придатну для постійного проживання квартиру в тимчасове користування виключно для проживання громадян на умовах, встановлених цим договором.

За цим договором квартира надається вільної від прав третіх осіб.

Примітка. Передача майна в оренду не є підставою для припинення або зміни прав третіх осіб на це майно. При укладанні договору оренди орендодавець зобов'язаний попередити орендаря про всі права третіх осіб на що здається в оренду майно (сервітут, право застави тощо). Невиконання орендодавцем цього обов'язку дає орендарю право вимагати зменшення орендної плати або розірвання договору та відшкодування збитків.

Використання Орендарем квартири в інших цілях, крім зазначених у цьому пункті, забороняється. У разі порушення Орендарем даної заборони застосовуються правові наслідки, передбачені цим договором та законодавством Російської Федерації.

Примітка. Згідно ст. 615 ГК РФ якщо орендар користується майном не відповідно до умов договору оренди або призначення майна, то орендодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків. 1.3.

У наданої за цим договором квартирі проведено капітальний та (або) поточний ремонт,

(дається характеристика квартири,

її технічного стану , наводиться посилання на Перелік санітарно-технічного обладнання та іншого рухомого майна, що у квартирі, який є невід'ємною частиною

договору).

У квартирі є стаціонарний телефон номер,

право тимчасового користування яким надається Орендарю та особам, зазначеним у п. 1.4 цього договору.

Орендодавець передає в тимчасове користування Орендарю, а Орендар приймає належить Орендодавцю на праві власності санітарно-технічне обладнання та інше рухоме майно, що перебуває у квартирі, перераховане у доданому до цього договору Переліку санітарно-технічного обладнання та іншого рухомого майна, що знаходиться в квартирі, який є невід'ємною частиною цього договору (додаток N 1 до договору), по Акту здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна (додаток N 2 до договору).

1.4. Орендар має право використовувати квартиру для проживання в ній таких осіб:

1)

(прізвище, ім'я, по батькові, паспортні дані);

2)

(прізвище, ім'я, по батькові, паспортні дані);

3)

(прізвище, ім'я, по батькові, паспортні дані).

Особи, зазначені в цьому пункті, мають право користуватися квартирою в відповідності з цим договором і законодавством Російської Федерації. Відносини між Орендарем і такими особами визначаються законом, цим договором, внутрішніми документами Орендаря та угодами між Орендарем і зазначеними особами.

Інші громадяни, крім зазначених у цьому пункті, не вправі проживати і тимчасово перебувати в квартирі більше годин поспіль без згоди Орендодавця.

1.5. Плоди, продукція та доходи, отримані Орендарем в результаті використання квартири і знаходиться в ній рухомого майна Орендодавця в відповідності з цим договором, є власністю Орендаря.

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " I. Предмет договору "
  1. 1. Види договорів про використання виключних прав і ноу-хау
    предмета застави або при продажі підприємства (бізнесу) боржника при зовнішньому управлінні або конкурсному виробництві. Перераховані договори поки поширені не так широко, і виняткові права займають у змісті деяких з них другорядне місце. Проте і цими договорами притаманні в частині, що стосується виняткових прав, загальні особливості правової природи, предмета і форми як самих
  2. 1. Договір на використання твору, удостоєного нагороди на публічному конкурсі
    предметом такого конкурсу було створення твору науки, літератури чи мистецтва і умовами конкурсу не було передбачено інше, організатор конкурсу набуває майнове право на укладення з автором твору, удостоєного обумовленої нагороди, договору про використання твору з виплатою йому за це відповідної винагороди (ст. 1060 ЦК). Це правило є
  3. 4. Умови договору будівельного підряду
    предмет, ціну та строк договору. Предмет договору. Умова про предмет договору будівельного підряду визначається в договорі його найменуванням (договір підряду на будівництво такого-споруди, договір підряду на реконструкцію такого-підприємства тощо). Ціна договору. Це узгоджена сторонами вартість робіт за договором. При визначенні ціни договору сторони можуть керуватися
  4. Тема 6Господарській договір
    договором, его правова природа. Функції ТА значення господарського договору. Класіфіка-ція господарських договорів. Характеристика основних Видів господарських договорів. Форма господарського договору. Зміст господарського договору. Характеристика істотніх и Додатковий умів господарського договору. Стадії Укладання господарського договору. Порядок Виконання господарського договору. Порядок Зміни
  5. Попередній договір
    предмет, а такоже Інші істотні умови основного договору. До Укладання попередніх договорів НЕ застосовується загальний порядок Укладання господарських договорів. У разі ЯКЩО сторона, яка УКЛА Попередній договір, одержавши проект договору від Іншої стороні, ухіляється від Укладення основного договору, друга сторона має право Вимагати Укладення такого договору в судновому порядку. Угода СТОРІН про
  6. 24. Сутність і значення договору.
    Предмет договору, а також др умови, які визнані істотними зак-вом. Оферта - ясно виражене (із зазначенням всіх істотних умов) пропозицію вступити в договір. Акцепт - прийняття
  7. 1. Договори про передачу прав організацій ефірного та кабельного мовлення
    предметом договорів може виступати запис передачі або її відтворення. Самостійний предмет договору - публічне платне прослуховування або перегляд передачі. Предметом договорів на використання передач організації кабельного мовлення в силу п. 2 ст. 41 ЗоАП може бути дозвіл іншої організації на одночасне повідомлення передачі по кабелю, передачу її в ефір, на запис передачі,
  8. Передмова
    договір Глава 31. Договір купівлі-продажу Глава 32. Договори поставки товарів, контрактації і енергопостачання Глава 33. Договори міни, дарування, ренти Глава 34. Договори оренди, лізингу, позички Глава 35. Договір найму житлового приміщення та інші житлові зобов'язання Глава 36. Договір підряду Глава 37. Договори будівельного підряду та підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт Глава 38.
  9. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ІЗ СПІЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
    договору простого товариства Поняття договору простого товариства (про спільну діяльність). Зміст договору простого товариства. Учасники договору простого товариства. Вклади учасників договору. Правовий режим спільного майна товаришів. Ведення спільних справ товариства. Відповідальність товаришів за спільними зобов'язаннями. Зміна та припинення договору простого
  10. 71. Поняття, сторони та предмет договору позики.
    Предмет. Предметом договору позики могут буті Грошові кошти або Інші РЕЧІ, візначені родовими ознакой, причому позичальник, отримай за договором позики Грошові кошти, зобов'язаний повернути позікодавцеві таку саму суму, а ЯКЩО йшлось про зазначені Вище РЕЧІ - рівну кількість промов того самого роду та Такої самої якості. Тоб в договорі позики НЕ можна Передбачити повернення вместо грошів
  11. 63. Поняття та загальна характеристика договору КОМІСІЇ.
    Предмет та Ціну. Предметом договору КОМІСІЇ є правочин, Який комісіонер Укладає з третімі особами за рахунок комітента з приводу продаж чі купівлі майна. Тоб предметом договору є юридичні акти (правочини), а не Фактичні Дії, як, Наприклад, у договорах перевезення, зберігання ТОЩО. Майно, з приводу Якого может буті Вчинено комісійний договір, частіше конкретно Визначи у нормативних актах. Крім
  12. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ ПРО ЗОБОВ'ЯЗАННЯ І ДОГОВОРИ
    договору поруки. Банківська гарантія. Зміст і види банківської гарантії. Виконання і припинення зобов'язань, що випливають з банківської гарантії. Застава. Види застави. Іпотека. Суб'єкти заставного правовідносини. Предмет застави. Підстави виникнення заставного правовідносини. Оформлення застави. Юридична природа права застави. Зміст заставного правовідносини. Звернення