Істотними умовами договору будівельного підряду є умови про предмет, ціну та строк договору.
Предмет договору. Умова про предмет договору будівельного підряду визначається в договорі його найменуванням (договір підряду на будівництво такого-споруди, договір підряду на реконструкцію такого-підприємства тощо).
Ціна договору. Це узгоджена сторонами вартість робіт за договором. При визначенні ціни договору сторони можуть керуватися Порядком визначення вартості будівництва і вільних (договірних) цін на будівельну продукцію в умовах розвитку ринкових отношений1.
Термін договору. Строк договору будівельного підряду - час, необхідний для здійснення передбачених у договорі робіт. Термін цей чинності п. 1 ст. 7 Закону про інвестиційної діяльності визначається за згодою сторін і фіксуються шляхом зазначення в договорі початкового і кінцевого термінів виконання роботи. За угодою сторін у договорі можуть бути передбачені також терміни завершення окремих етапів робіт, якщо договором передбачена здача результату виконаної роботи спочатку по етапах, а потім в цілому по об'єкту будівництва.
У договорі будівельного підряду, як правило, передбачаються гарантійні зобов'язання підрядника на збудовані будівлі та споруди або виконані комплекси робіт. Під гарантіями виконавця (підрядника) у даному випадку розуміється його обов'язок за свій рахунок усунути недоробки і дефекти, виявлені в межах встановленого гарантійного терміну. Крім того, в договорі звичайно передбачаються заходи имуществен-
1 Додаток до листа Держбуду Росії № 12-349 від 29 грудня 1993 М, 1994.
ної відповідальності сторін за невиконання або неналежне виконання договірних зобов'язань у вигляді неустойки (штрафу, пені).
Умови договору зберігають силу протягом всього терміну дії договору.
У випадках, коли після укладення договору законодавством встановлюються умови, що погіршують становище хоча б однієї із сторін, договір може бути змінений.
|
- 1. Майнова відповідальність за порушення умов договору будівельного підряду
умовах цивільного обороту, якби його право не було порушене (упущена вигода) (ст. 15, 393 ЦК). Оскільки сторони договору будівельного підряду зазвичай є підприємцями, відповідальність ця настає незалежно від наявності вини сторін у невиконанні чи неналежному виконанні договірних зобов'язань (п. 3 ст. 401 ЦК). Якщо договором будівельного підряду за невиконання або
- 1. КОМПЕТЕНЦІЯ арбітражних судів В РОСІЙСЬКІЙ ФЕДЕРАЦІЇ У СПРАВАХ ЗА УЧАСТЮ ІНОЗЕМНИХ ОСІБ. виключної компетенції. УГОДА ПРО ВИЗНАЧЕННЯ КОМПЕТЕНЦІЇ арбітражних судів РФ. СУДОВИЙ ІМУНІТЕТ
умови, що така угода не змінює виключну компетенцію іноземного суду. Угода про визначення компетенції має бути укладена у письмовій формі. Множинність нормативно-правових джерел зовнішньоторговельної діяльності поставила проблему вибору права, що застосовується до регулювання конкретних зовнішньоекономічних правовідносин, суть якої полягає у відповіді на питання, яке
- § 1. Поняття цивільного права
умовах розвиненої грошової системи основну масу майново-вартісних відносин становлять товарно-грошові відносини. Успішний розвиток об'єктивно існуючих в нашому суспільстві товарно-грошових відносин можливе лише в тому випадку, якщо до них буде застосовуватися адекватна правова форма. Одна з причин мали місце застійних явищ в нашій економіці пов'язана із застосуванням адміністративних
- Основна специфіка правового режиму нерухомого майна
умов. Наприклад, відчуження та придбання пам'яток історії та культури проводиться з дотриманням діючих правил про переважне праві їх покупки державою. Вилученими з цивільного обороту вважаються ті речі, які згідно з чинним законодавством не можуть бути предметом цивільно-правових угод. До такого роду речей належать насамперед об'єкти державної
- § 1. Поняття зобов'язання. Поняття зобов'язального права
умова виникнення та реалізації зобов'язання купівлі-продажу, а разом з тим виконання зазначеного зобов'язання породжує право власності у набувача. По-друге, зобов'язання, на відміну від права власності, - це відносне правовідношення зі строго певним суб'єктним складом як на управомоченной, так і на зобов'язаною стороні, оскільки передача майна, виконання робіт і
- § 1. Поняття і принципи виконання зобов'язань
умова, аспект належного виконання зобов'язання щодо його предмета. Викладена точка зору представляється найбільш переконливою. Ще до введення в дію нового Цивільного кодексу закон допускав низку винятків з вимог реального виконання, а нині діюча ст. 396 ЦК РФ ці винятки істотно розширила, допустивши заміну виконання в натурі відповідної грошової
- Принцип належного виконання. Реальне виконання.
умовами, визначеними в його змісті, вимогами, передбаченими законодавством, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або звичайно ставляться. По-друге, в необхідності виконувати зобов'язання з дотриманням всіх особливостей порядку виконання щодо предмета, способу терміну, місця і суб'єктів виконання. В
- § 2. Підстави виникнення цивільно -правової відповідальності
умови покладання відповідальності. До складу правопорушення також може включатися характеристика потерпілого: всяке правопорушення направлено на втручання в сферу життєдіяльності конкретної особи. Наприклад, якщо шкода заподіяна здоров'ю малолітнього, характеристика потерпілого набуває істотне значення. Від неї залежить визначення обсягу заподіяної шкоди і розмір відшкодування. В
- § 4. Застосування окремих заходів відповідальності у поєднанні з іншими наслідками правопорушення
умовам зобов'язання. Слід мати на увазі , що норми п. 3 ст. 393 ЦК РФ є диспозитивними, тобто сторони можуть визначити інший порядок підрахунку збитків. Пункт 3 ст. 393 ЦК РФ дає право суду, виходячи з обставин справи, задовольнити вимоги кредитора в розмірі збитків, підрахованих виходячи з цін, що існують у день винесення рішення. В силу п. 4 ст. 393 ЦК РФ, крім того, при
- 2. Початкові способи набуття права власності
условій1. Важливе значення при цьому набуває момент, з якого річ можна вважати створеної (існує), бо він і стає правостворюючі фактом. Для рухомих речей цей момент визначається фактом закінчення відповідної діяльності, а для нерухомих - моментом державної реєстрації (ст. 219 і 131 ЦК). Отже, до моменту такої реєстрації знову створювана нерухома
|