Попередня розробка та затвердження в установленому порядку обов'язкових для обох сторін певних документів, наявність яких необхідна для укладення договору будівельного підряду (так званих планових передумов або підстав укладення договору), чинним законодавством не передбачаються. Як зазначалося вище, укладення договору, виборі контрагента та визначенні умов договору (що не суперечать законодавству) законом віднесені до компетенції сторін договору.
Однак, щоб укладений договір був дійсний , сторони попередньо повинні отримати певні документи. Для замовника - дозвіл на будівництво, що видається органом місцевого самоуправленія1, а для підрядника - ліцензія (дозвіл) на здійснення будівельної деятельності2.
Роботи за договором будівельного підряду можуть фінансуватися за рахунок власних фінансових ресурсів і внутрішньогосподарських резервів замовника (інвестора) (прибуток, амортизаційні відрахування, грошові накопичення і заощадження громадян - підприємців та юридичних осіб, кошти, що виплачуються страховими організаціями у вигляді відшкодування втрат від аварій, стихійних лих та ін.), позикових фінансових коштів замовників (інвесторів) (банківські кредити, облігаційні позики та інші засоби), залучених фінансових коштів замовника (інвестора) (кошти, отримані від продажу акцій, та ін.)
1 Див: ст. 62 Містобудівного кодексу Російської Федерації.
2 Див: п. 1 постанови Ради Міністрів РРФСР від 8 листопада 1991 р. "Про запровадження державного ліцензування будівельної діяльності на території РРФСР" / / Будівництво. М., 1996. С. 95.
|
- 2. Поняття договору будівельного підряду
укладення та виконання державних контрактів (договорів підряду) на будівництво об'єктів для федеральних державних потреб в Російській Федерації, затверджені Радою Міністрів - Урядом РФ 14 серпня 1993 г.5 Норми, що регулюють відносини за будівельним підряду, на відносини з побутового підряду (за загальним правилом) не поширюються. Але у випадках, коли за договором
- 1. КОМПЕТЕНЦІЯ арбітражних судів В РОСІЙСЬКІЙ ФЕДЕРАЦІЇ У СПРАВАХ ЗА УЧАСТЮ ІНОЗЕМНИХ ОСІБ. виключної компетенції. УГОДА ПРО ВИЗНАЧЕННЯ КОМПЕТЕНЦІЇ арбітражних судів РФ. СУДОВИЙ ІМУНІТЕТ
укладеним за правилами, встановленими АПК РФ . Справа, прийняте арбітражним судом до свого розгляду З дотриманням правил, передбачених АПК РФ, має бути розглянуто ним суті, хоча б у ході виробниц-ства у справі у зв'язку Із зміною місця знаходження або місця проживання осіб, що у справі, чи іншими обставинами воно стане ставитися до компетенції іноземного суду. К
- § 1. Поняття цивільного права
укладенні ними договору позики, майнового найму, дарування та інших не заборонених законом договорів. Цивільним правом регулюються і відносини, що виникають в результаті поширення про громадянина не відповідають дійсності відомостей, які порочать його честь, гідність чи ділову репутацію. Разом з тим далеко не всі відносини, учасником яких стають громадяни,
- § 1. Поняття зобов'язання. Поняття зобов'язального права
укладанні договорів позики, оренди, підряду і т. д. Спеціальної регламентації піддається також відшкодування заподіяної шкоди, зобов'язання, пов'язані з безпідставно придбаного або збереження майном. друге , розвиток економічних відносин обумовило необхідність правового опосередкування нових договірних зв'язків: фінансової оренди, факторингу, комерційної концесії,
- § 1. Поняття і принципи виконання зобов'язань
укладенні договору. В інших випадках можливість односторонньої відмови не залежить від правопорушення і зв'язується або з істотною зміною обставин, з яких сторони виходили при укладенні договору (ст. 451 ГК РФ), або з істотою відповідного зобов'язання (наприклад, безперешкодний відмова від виконання договору доручення внаслідок довірчого характеру даної угоди).
- § 2. Підстави виникнення цивільно-правової відповідальності
укладених заздалегідь (тобто ще до виконання зобов'язання) угод, що усувають або обмежують відповідальність за умисне правопорушення. Це не означає, що потерпіла сторона зобов'язана у всіх випадках покладати міри відповідальності на порушника. В його волі відмовитися від таких домагань. Однак, якщо ще при укладанні договору буде встановлено правило про те, що боржник
- § 4. Застосування окремих заходів відповідальності у поєднанні з іншими наслідками правопорушення
укладений на рік за умови поставки продукції поквартально рівними партіями. Порушення приватних термінів кваліфікується як прострочення постачальника. Прострочення як вид правопорушення тягне за собою відповідальність у формі стягнення збитків та (або) неустойки на засадах провини або, якщо має місце випадок відповідальності без вини, - на засадах заподіяння. Але простроченням боржника може бути викликана неможливість
- 2. Система зобов'язального права
укладення, зміни та розірвання і т. п.). Особлива частина зобов'язального права складається з інститутів, що охоплюють норми про окремі однотипних різновидах (групах) зобов'язань. До них відносяться: 1. зобов'язання з передачі майна у власність або в інше речове право: купівля-продаж у всіх її різновидах (роздрібна купівля-продаж, купівля-продаж нерухомості, поставка,
- 1. Поняття договору підряду
укладеним на виготовлення речі, підрядник поряд з передачею нової речі передає також права на неї замовнику. В інших випадках підрядник повинен передати замовнику результат виконаної роботи, який не виражений в новій речі, але є речовим. У зв'язку з цим передається підрядником замовнику результат не обов'язково повинен являти собою рухому або нерухому річ. Ще одним
- 2. Сторони та зміст договору підряду
укладених кожним з них з генеральним підрядником, якщо, звичайно, інше не передбачено законом або договором. Генеральний підрядник, який зазнав відповідальність за дії третіх осіб відповідно до принципу генерального підряду, має право вдатися до регрес-ної відповідальності, тобто стягнути виникли у нього збитки з третьої особи, чиїми діями вони були завдані. Разом з тим за згодою
|