| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
2. Поняття і зміст договору фінансової оренди (лізингу) |
||
|
За договором фінансової оренди (договору лізингу) орендодавець зобов'язується придбати у власність вказане орендарем майно у визначеного ним продавця і надати орендареві це майно за плату в тимчасове володіння і користування для підприємницьких цілей (ст. 665 ЦК). Договір лізингу є двостороннім, взаємним, консенсу-альних, оплатним. Сторони договору лізингу: орендодавець (особа, яка купує у власність вказане орендарем майно у певного продавця і надає майно у володіння та користування за договором лізингу) і орендар (особа, що володіє і користується лізинговим майном). Орендодавець та орендар у договорі лізингу в багатьох літературних джерелах і правових актах іменуються відповідно лізингодавцем і лізингоодержувачем. Відповідно до норми ст. 665 ЦК договір лізингу може переслідувати тільки підприємницькі цілі. Тому сторонами в договорі лізингу можуть бути лише суб'єкти, які мають право на здійснення комерційної діяльності, у тому числі і некомерційні юридичні особи, коли комерційна діяльність дозволена їм законом (наприклад, установи, в силу п. 2 ст. 298 ЦК). В якості орендодавців (лізингодавців) найчастіше виступають суб'єкти, що розташовують великими фінансовими ресурсами або мають доступ до таких ресурсів: - лізингові структури, створені безпосередньо в банках; - універсальні лізингові компанії, створювані банками; 1. спеціалізовані лізингові компанії, створювані великими виробниками машин і устаткування. Діяльність з надання лізингових послуг є ліцензованої (ст. 5, 6 Федерального закону "Про лізинг") 1. 1 См Положення про ліцензування лізингової діяльності в Російській Федерації, затверджене постановою Уряду РФ від 26 лютого 1996 р № 167 (СЗ РФ 1996 № 10 Ст 829) Наведене положення застосовується в частині, що не суперечить Федеральному закону від 16 вересня 1998 р "Про ліцензування окремих видів діяльності" (СЗ РФ 1998 № 39 Ст 4857) Слід мати на увазі, що комерційні банки як юридичні особи, що володіють спеціальною правоздатністю, вправі здійснювати лізингові операції без отримання спеціальних ліцензій в силу прямого припису закону , визначального кордону такий правоздатності (ст 5 Закону РФ "Про банки і банківську діяльність") Термін договору фінансової оренди визначається на розсуд сторін відповідно до правил ст. 610 ГК. Залежно від термінів, на які передається в користування предмет лізингу, лізинг підрозділяється на довгостроковий (від трьох років і більше), середньостроковий (від півтора до трьох років) і короткостроковий (до півтора року) (п. 2 ст. 7 Федерального закону " Про лізинг "). З легального визначення договору фінансової оренди, даного в ст. 665 ГК, можна зробити висновок, що істотними умовами договору лізингу є умови про предмет лізингу, про продавця предмета лізингу, а також умови про виключно підприємницької мети використання предмета аренди1. Умова про предмет лізингу віднесено до числа істотних безпосередньо законом (п. 3 ст. 607 ЦК). Умови про продавця предмета лізингу, а також умови про виключно підприємницької мети використання предмета оренди повинні оцінюватися в якості істотних, як необхідні для договору лізингу в силу його сутності (п. 1 ст. 432 ЦК). Одним з головних юридичних ознак, що відрізняють договір лізингу від інших різновидів договору оренди, відповідно до закону є обов'язок орендодавця купити вказаний орендарем предмет лізингу у продавця, визначеного орендарем (ст. 665 ЦК). Разом з тим у законі зазначено, що договором фінансової оренди може бути передбачено, що вибір продавця і придбаного майна здійснюється орендодавцем (абз. 2 ст. 665 ЦК). У зв'язку з цим будь-яка угода про оренду, в якому буде відсутня умова про продавця майна, що підлягає передачі орендарю, не можна кваліфікувати як договір лізингу. Необхідність обов'язкового узгодження в договорі лізингу умови про продавця не перетворює договір лізингу в тристоронню угоду. Як буде показано нижче, сторони в договорі лізингу перебувають з продавцем предмета лізингу в різних від- (див.: ШпітлерХЙ. Указ. соч .. С. 18). Ношениях, заснованих на договорі купівлі-продажу предмета лізингу, а не на договорі лізингу. Підприємницька мета - це кваліфікуюча ознака договору лізингу. Тому якщо вона не обумовлена в договорі і орендар володіє і користується майном в особистих цілях, не пов'язаних з підприємницькою діяльністю, то договір позбавляється специфічних лізингових рис і перетворюється на простий договір оренди. Договір лізингу завжди регламентує складні стосунки. У силу цього при його укладанні сторонам необхідно узгодити вельми численні і різноманітні умови, такі як: обсяг правомочностей користувача (орендаря) 1; місце і порядок передачі предмета лізингу ; порядок балансового обліку предмета лізингу; порядок утримання та ремонту предмета лізингу; перелік додаткових послуг, що надаються лізингодавцем; загальна сума договору лізингу та розміру винагороди лізингодавця; порядок розрахунків (графік платежів); порядок страхування предмета лізингу і т. д. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " 2. Поняття і зміст договору фінансової оренди (лізингу) " |
||
|
||