| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
3. Виконання договору лізингу |
||
|
Виконання зобов'язань, що випливають з договору фінансової оренди, нерозривно пов'язане з договором купівлі-продажу предмета лізингу. На момент укладення договору орендодавець (лізингодавець) не має у власності предмета лізингу. Предмет лізингу, як і його продавець, вибирається орендарем (лізингоотримувачем). Орендодавець (лізингодавець) на основі договору купівлі-продажу набуває предмет лізингу, вибраний орендарем (лізингоотримувачем). При цьому він зобов'язаний повідомити продавця про те, що майно призначене для передачі його в оренду певній особі (ст. 667 ЦК). Вказівка особи, якій передається в оренду предмет лізингу, надзвичайно важливо, бо орендарю (лізингоодержувачу) в силу безпосередньої вказівки закону переходять права вимоги за договором купівлі-продажу. Відповідно до п. 1 ст. 670 ГК 1 У тексті Федерального закону "Про лізинг" (п. 4 ст. 15) говориться про обсяг переданих прав власності. Безглуздість цього правового припису з точки зору континентального права очевидна. До того ж Закон говорить не про істотні умови договору лізингу, а про "істотні положеннях" договору лізингу. Наведені юридичні нісенітниці - наочне підтвердження низького рівня правової культури сучасного законодавця. Орендар має право пред'являти безпосередньо продавцеві майна, що є предметом договору фінансової оренди, вимоги, що випливають із договору купівлі-продажу, укладеного між продавцем і орендодавцем (зокрема, щодо якості та комплектності майна, термінів його постачання і в інших випадках неналежного виконання зобов'язання продавцем). При цьому орендар має права і несе обов'язки, передбачені ЦК для покупця (крім обов'язку сплатити придбане майно), як якщо б він був стороною договору купівлі-продажу вказаного майна. Орендар також не може розірвати договір купівлі-продажу з продавцем без згоди орендодавця. У відносинах з продавцем орендар і орендодавець виступають як солідарні кредитори (п. 1 ст. 670 ЦК). Якщо інше не передбачено договором фінансової оренди, орендодавець не відповідає перед орендарем за виконання продавцем вимог, що випливають із договору купівлі-продажу, крім випадків, коли на ньому лежить відповідальність за вибір продавця. В останньому випадку орендар має право за своїм вибором пред'являти вимоги, які з договору купівлі-продажу, як безпосередньо продавцеві майна, так і орендодавцю, які несуть перед ним солідарну відповідальність (п. 2 ст. 670 ЦК). Конкретні форми використання орендарем (лізингоотримувачем) перейшли до нього прав покупця вельми різноманітні. Так, орендар може вимагати проведення шеф-монтажу складного устаткування, що є предметом лізингу. Протягом періоду користування предметом лізингу орендар (лізингоодержувач) може перебувати з продавцем у відносинах з сервісного технічного обслуговування предмета лізингу тощо Майно, що є предметом лізингу, повинно бути передано лізингоодержувачу в стані, що відповідає умовам договору лізингу та призначенню даного майна. Предмет лізингу передається у лізинг разом з усіма його приналежності- ностями і з усіма документами (технічним паспортом та ін.). Гарантійне обслуговування предмета лізингу може здійснюватися продавцем (постачальником). Лізингоодержувач за свій рахунок здійснює технічне обслуговування предмета лізингу та його поточний ремонт. Капітальний ремонт майна, що є предметом лізингу, здійснюється лізингодавцем, якщо інше не передбачено договором лізингу. Доля поліпшень предмета лізингу визначається нормами п. 1-6, 9-11 ст. 17 Федерального закону "Про лізинг" в повній аналогії з правилами ст. 623 ГК, що відносяться до загальних положень про договір оренди. Предмет лізингу може перейти у власність лізингоотримувача до закінчення терміну дії договору лізингу за умови виплати всіх лізингових платежів (п. 1 ст. 19 Федерального закону "Про лізинг") або внаслідок реалізації лізингоодержувачем права на викуп (ст. 624 ЦК), якщо інше не передбачено договором фінансового лізингу. Важливу обов'язок орендаря (лізингоотримувача) становить здійснення лізингових платежів. Розмір лізингових платежів узгоджується лізингодавцем і лізингоодержувачем з урахуванням вимог норми п. 2 ст. 29 Федерального закону "Про лізинг" про обов'язкові складових лізингових платежів. У лізингові платежі крім плати за основні послуги (процентної винагороди) включаються: - амортизація майна за період, що охоплюється терміном договору; - інвестиційні витрати (витрати); 1. оплата відсотків за кредити, використані лізингодавцем на придбання майна (предмета лізингу); 2. плата за додаткові послуги лізингодавця, передбачені договором; - податок на додану вартість; 1. страхові внески за страхування предмета лізингу, якщо воно здійснювалося лізингодавцем, - а також податок на це майно, сплачений лізингодавцем. Лізингодавець може використовувати контрольні права. Він має право здійснювати контроль за дотриманням лізингоодержувачем умов договору лізингу та інших супутніх договорів. Цілі і порядок інспектування обумовлюються в договорі лізингу та інших супутніх договорах між їх учасниками. Лізингоодержувач зобов'язаний забезпечити лізингодавцю безперешкодний доступ до фінансових документів і предмету лізингу. Як видно з усього вищесказаного, лізингодавець не має прямої зацікавленості в конкретному майні, що є предметом лізингу, за загальним правилом не відповідає за його недоліки, не несе ризик випадкового псування або загибелі предмета оренди, як звичайний орендодавець , а його головним обов'язком є фінансування покупки предмета лізингу. Саме зазначені обставини дозволяють говорити про лізинг як фінансову оренду. Дострокове розірвання договору лізингу можливо за згодою сторін, а з ініціативи однієї зі сторін - тільки у випадках, передбачених ст. 619-620 ЦК. Спеціальне підстава для розірвання договору лізингу з ініціативи лізингоодержувача передбачено п. 2 ст. 668 ГК. Згідно з цією нормою у разі, коли предмет лізингу не передається орендареві в зазначений в договорі фінансової оренди термін (а якщо в договорі такий термін не зазначений, то в розумний строк), орендар може вимагати розірвання договору фінансової оренди та відшкодування збитків (якщо прострочення допущене за обставинами, за які відповідає лізингодавець). При припиненні договору лізингу лізингоодержувач зобов'язаний повернути лізингодавцю предмет лізингу у стані, в якому він його одержав, з урахуванням нормального зносу, або зносу, обус-ловлення договором лізингу. Якщо лізингоодержувач не повернув предмет лізингу або повернув його несвоєчасно, лізингодавець має право вимагати внесення платежів за час прострочення. У разі, якщо зазначена плата не покриває завданих лізингодавцю збитків, він може вимагати їх відшкодування. У разі, якщо за несвоєчасне повернення предмета лізингу чи- зінгодателю передбачена неустойка, збитки можуть бути стягнуті з лізингоодержувача в повній сумі понад неустойки, якщо інше не передбачено договором лізингу. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " 3. Виконання договору лізингу " |
||
|
||