VII. Забезпечення виконання зобов'язань. Угода про завдаток 7.1.

суму в розмірі рублів в рахунок належних з Орендаря за договором

платежів, зазначених у п. 7.2 цього договору, і на доказ укладення договору. Внесений відповідно до цього пункту завдаток не є авансом в рахунок плати за договором.

Орендодавець приймає суму завдатку на зберігання і має право звернути на свою власність зазначену суму або її частину тільки у випадках і порядку, зазначених у п. 7.2 цього договору. 7.2.

Завдатком забезпечується виконання наступних зобов'язань Орендаря за цим договором:

по оплаті вартості не зробленого Орендарем і входить в його обов'язки поточного ремонту квартири, санітарно-технічного та іншого обладнання, знаходиться в ній (підпункти "е", "и" п. 2.1 договору);

по відшкодуванню заподіяної діями Орендаря і (або) осіб, за дії яких він відповідає, позадоговірної шкоди рухомого і нерухомого майна орендодавця (п. 6.4 договору);

по відшкодуванню заподіяної діями Орендаря і (або) осіб, за дії яких він відповідає (п. 6.4 договору), шкоди загальному майну в багатоквартирному будинку, в якому розташована квартира, а одно шкоди майну сусідів (п. 6.5 договору), якщо зазначений шкода була добровільно відшкодовано Орендодавцем;

по оплаті пенею за порушення строків внесення орендної плати, передбачених цим договором (п. 6.2 договору) ;

по оплаті пенею за порушення строків оплати комунальних послуг, що споживаються Орендарем та особами, зазначеними в п. 1.4 цього договору, відповідно до показань приладів обліку, а також за користування знаходяться в квартирі телефоном понад щомісячної абонентської плати (п. 6.3 договору);

по оплаті пені за несвоєчасне повернення квартири і знаходиться в ній рухомого майна Орендодавця при припиненні даного договору (п. 6.6 договору);

щодо внесення орендної плати (п. 4.2 договору), якщо Орендар самовільно відмовився від цього договору або не передав Орендодавцю квартиру та знаходиться в ній майно Орендодавця по Акту здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна, а одно не передав Орендодавцю ключі від вхідних дверей в квартиру і ключ від під'їзду багатоквартирного житлового будинку, в якому знаходиться квартира (підпункт "і" п.

У разі невиконання Орендарем зазначених у цьому пункті зобов'язань у добровільному порядку в строки, встановлені цим договором, Орендодавець звертає у свою власність частину суми завдатку, відповідну сумі невиконаного в строк зобов'язання Орендаря і складає про це односторонній акт , що підписується Орендодавцем. Копія зазначеного акта вручається Орендарю особисто або надсилається йому поштою за адресою, вказаною в п. 1.1 цього договору, рекомендованим або цінним листом з повідомленням про вручення. 7.3.

При припиненні зобов'язань Орендаря до початку їх виконання за угодою сторін або внаслідок неможливості виконання, якщо вона викликана обставиною, за яку жодна із сторін не відповідає (стаття 416 Цивільного кодексу Російської Федерації), вся сума завдатку має бути повернена Орендарю. 7.4.

У день припинення цього договору у зв'язку з закінченням терміну його дії, у зв'язку з розірванням договору з ініціативи будь-якої з сторін або у зв'язку з відмовою Орендодавця отдоговора у разі, якщо завдаток не використовувався за правилами п. 7.2 договору, Орендодавець повертає Орендарю всю суму завдатку, зазначену в п. 7.1 цього договору.

Якщо частина суми завдатку була звернена в собственностьАрендодателя за правилами п. 7.2 цього договору, то Орендодавець повертає Орендарю ту частину суми завдатку, що не звернена у власність Орендодавця.

Якщо суми невиконаних вчасно зобов'язань Орендаря, зазначених у п. 7.2 цього договору, перевищують суму внесеного Орендарем завдатку, то вся сума завдатку звертається у власність Орендодавця. При цьому Орендодавець має право вимагати від Орендаря оплати суми невиконаних вчасно зобов'язань Орендаря в частині, не забезпеченої завдатком. 7.5.

Орендар не має права вимагати від Орендодавця сплати відсотків на що підлягає поверненню суму завдатку або її частину.

VIII. Додаткові умови

До відносин Орендаря і Орендодавця, не врегульованих цим договором, застосовується законодавство Російської Федерації. 8.2.

Всі зміни та доповнення до цього договору повинні бути оформлені письмово і підписані сторонами.

Цей договір складено у двох примірниках російською мовою, які мають однакову юридичну силу. Один примірник цього договору зберігається в Орендаря, один - у Орендодавця.

IX. Поштові адреси, контактні телефони та банківські реквізити сторін

Орендодавець

Орендар

Підписи сторін

Орендодавець :

(П.І.Б. повністю)

(підпис)

Орендар:

(П.І.Б., посада)

(підпис)

МП

ЗРАЗОК

договору безоплатного П0ЛВ30ВАНІЯ КВАРТИРОЮ р.

20 (дата, місяць, рік)

(місце укладення договору - найменування населеного пункту) г

Громадянин (-ка) постійно

(вказати повністю назва держави, П.І.Б. громадянина) який проживає (-а) за адресою: (вказати адресу місця постійного проживання)

паспорт серії N, виданий

"м.

(вказати найменування органу, що видав документ) паспорт дійсний до

діючий (-а) від свого імені і іменований (-а) надалі 'Позикодавець "(1), з одного боку,

і громадянин (-ка),

(вказати повністю назва держави, П.І.Б. громадянина) постійно проживає (-а) за адресою:

(вказати адресу місця постійного проживання)

паспорт серії N, виданий

м.

г

(вказати найменування органу, що видав документ)

паспорт дійсний до, що знаходиться

території Російської Федерації на підставі

(у випадку, якщо Користувачем є іноземний громадянин,

вказати законна підстава його знаходження на території Російської Федерації - вид на проживання, віза та ін і термін дії) діючий (-а) від свого імені і іменований (-а) надалі "Ссудополучатель", з іншого боку,

уклали цей договір про таке:

(1) Право передачі речі у безоплатне користування належить її власнику та іншим особам, уповноваженою на те законом або власником.

Інформація, релевантна " VII. Забезпечення виконання зобов'язань. Угода про завдаток 7.1. "

1. 1. Поняття і функції завдатку
   забезпечення його виконання. Дане визначення повністю збігається з визначенням завдатку, що мали місце в ст. 209 ЦК РРФСР 1964 р. Незважаючи на цей факт, сфера застосування завдатку чинним законодавством істотно розширена. Справа в тому, що в ньому відсутня припис, аналогічне правилу п. 2 ст. 186 ЦК РРФСР 1964 р., згідно з яким завдаток міг використовуватися тільки для забезпечення
   
2. 4. Особливі види завдатку
   забезпечення зобов'язання, в силу якого учасник і організатор зобов'язані в разі перемоги учасника в торгах укласти договір. 1 Даний приклад набув характеру хрестоматійного, ср Шершеневич Г Ф Підручник російського громадянського права (з видання 1907 г) З 292, Цивільний кодекс радянських республік Текст і практичний коментар / За ред А Малицького Харків, 1927 З 241 Внесення учасником торгів
   
3. 3. Забезпечувальна функція завдатку
   забезпечення виконання договірного зобов'язання. Видача та отримання завдатку спонукають сторони до виконання договірного зобов'язання тому, що закон встановлює правило, згідно з яким, якщо за невиконання договору відповідальна сторона, що видала завдаток, він залишається в іншої сторони, а якщо за невиконання договору відповідальна сторона, яка одержала завдаток, вона зобов'язана сплатити другий
   
4. Банківська гарантія припиняє свою дію
   забезпечення його виконання (п. 1 ст. 380 ЦК). Завдатком найчастіше забезпечуються зобов'язання між громадянами (договори оренди дачних і жилих приміщень, купівля-продаж тощо), хоча немає підстав для виключення завдатку з числа способів забезпечення зобов'язань, що складаються між юридичними особами різних організаційно-правових форм. Угода про завдаток незалежно від суми завдатку має
   
5. Способи забезпечення зобов'язань.
   Забезпечення виконання зобов'язань, доповнивши його такими способами, як банківська гарантія та утримання майна. Правда, утримання майна передбачалося і в колишньому законодавстві стосовно окремих видів зобов'язань (наприклад, в зобов'язаннях з перевезення та комісії). Істотним є і те, що чинний ЦК містить приблизний, а не вичерпний, як було в ЦК 1964 р.,
   
6. Глава 20 Забезпечення виконання зобов'язань
   забезпечення виконання зобов'язань (ст. 329-381 ЦК). Відповідно до п. 1 ст. 329 ГК виконання зобов'язань може забезпечуватися неустойкою, заставою, утриманням майна боржника, поручительством, банківською гарантією, завдатком та іншими способами, передбаченими законом або договором. Деякі із зазначених способів відносяться до числа традиційних, відомих ще римському приватному праву
   
7. VII. Забезпечення виконання зобов'язань. Угода про завдаток 7.1.
   Забезпечення виконання зобов'язань Наймача за цим договором Наймач в день підписання договору видає наймодавця в якості завдатку грошову суму в розмірі рублів в рахунок належних з Наймача за договором платежів, зазначених у п. 7.2 цього договору, і в доказ укладення договору. Внесений відповідно до цього пункту завдаток не є авансом в рахунок
   
8. § 5. Завдаток
   забезпечення його виконання (п. 1 ст. 380 ГК РФ). Як випливає з наведеного визначення, завдаток виконує три функції. По-перше, платіжну - завдаток передається "у рахунок належних ... платежів". Таким чином, він представляє собою частину тієї суми, яку боржник зобов'язаний сплатити кредитору. По-друге, доказову (удостоверітельную) - завдаток передається "на доказ укладення
   
9. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ ПРО ЗОБОВ'ЯЗАННЯ І ДОГОВОРИ
   забезпечення належного виконання зобов'язань, їх види і класифікація. Неустойка . Завдаток. Функції завдатку. Особливі види завдатку. Порука. Ознаки та види поруки. Зміст і виконання зобов'язання з договору поруки. Банківська гарантія. Зміст і види банківської гарантії. Виконання і припинення зобов'язань, що випливають з банківської гарантії. Застава. Види застави.
   
10. 2. Акцесорні і неакцессорние способи забезпечення виконання зобов'язань
    забезпечення виконання зобов'язань поділяються на акцесорні (додаткові) і неакцессорние. Завдаток, порука, застава і утримання є акцесорними способами. Угода про встановлення якого-небудь з перерахованих способів забезпечення виконання зобов'язань породжує прінадлежностное, акцессорное (obligationes accessoriae) зобов'язання, покликане забезпечити виконання
    
11. § 3. Способи забезпечення зобов'язань
    забезпечення зобов'язань : 1) неустойка; 2) застава; 3) утримання; 4) порука; 5) банківська гарантія; 6) завдаток. Під неустойкою (штрафом, пенею) розуміється визначена законом або договором грошова сума, яку боржник зобов'язаний сплатити кредитору в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань. Штраф і пеня є різновидами неустойки. Штраф являє собою
    
12. 2. Доказательственная функція завдатку
      забезпечення виконання зобов'язання, що випливає з договору, передбачили в договорі видачу завдатку, але не пов'язали момент укладення цього договору з моментом надання завдатку, то невидача завдатку не може розглядатися в якості підстави для визнання договору неукладеним. Якщо ж сторони погодили як істотної умови договору обов'язкове надання завдатку та
    
13. Контрольні питання
      забезпечення виконання зобов'язань існуючі в Російській Федерації. 5. Яка відповідальність передбачається за порушення зобов'язань в Росії? Які основні форми і види цивільно-правової відповідальності? 6. Які основні форми припинення зобов'язань? Список літератури Цивільний кодекс Російської Федерації. Частина перша.
    
14. § 1. Поняття і способи забезпечення виконання зобов'язань
      забезпечення виконання зобов'язань. Виконанню зобов'язань сприяють спеціальні заходи, іменовані способами забезпечення виконання зобов'язань. Вони складаються у покладанні на боржника додаткових обтяжень на випадок невиконання або неналежного виконання зобов'язання, або в залученні до виконання зобов'язання поряд з боржником третіх осіб, як це відбувається, наприклад, при