| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
II. Обов'язки та права сторін |
||
|
2.1. Ссудополучатель зобов'язаний: а) прийняти отСсудодателя квартиру і знаходиться в ній рухоме майно Позичкодавця по Акту здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна в термін, що не перевищує трьох днів з дня підписання цього договору; б) при здійсненні права тимчасового користування квартирою дотримуватися які на території (вказати населений пункт) федеральні, регіональні та місцеві правила користування житловими приміщеннями, правила користування спільним майном у багатоквартирному будинку, в якому знаходиться квартира, правила пожежної безпеки, не порушувати права і законні інтереси сусідів; в) використовувати квартиру відповідно до її призначення та виключно в цілях , зазначених у п. 1.2 цього договору, не завдавати шкоди квартирі і знаходиться в ній рухомого майна; г) підтримувати в справному стані квартиру, санітарно-технічне та інше устаткування, що знаходиться в ній, забезпечувати їх збереження. При виявленні несправностей квартири або санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ній, негайно вживати за свій рахунок всі можливі заходи до їх усунення і повідомляти про них Позичкодавцеві, в керуючу організацію, яка обслуговує житловий будинок, в якому знаходиться квартира, або у відповідні аварійні служби; д) своїми силами і за свій рахунок утримувати в чистоті і порядку квартиру, не пошкоджувати, не забруднювати і не засмічувати спільне майно у багатоквартирному будинку, об'єкти благоустрою; е) підтримувати квартиру в справному стані, включаючи здійснення капітального ремонту; за погодженням із Позичкодавцем проводити за свій счеттекущій ремонт квартири і знаходиться в ній санітарно-технічного та іншого обладнання. До поточного ремонту, виконуваного Користувачем за свій рахунок, відносяться: фарбування вимагають косметичного ремонту стін, стель, відновлення або заміна пошкоджених підлог, дверей, підвіконь, віконних стекол і переплутав, радіаторів опалення, а також заміна пошкоджених віконних і дверних приладів і механізмів, ремонт внутрішньоквартирного інженерного обладнання (електропроводки, холодного та гарячого водопостачання, теплопостачання, газопостачання). Асортимент, колір і якість використовуваних для ремонту матеріалів, приладів, механізмів і пристроїв, а також виконавці відповідних робіт в обов'язковому порядку повинні бути в письмовій формі узгоджені зі Позичкодавцем; ж) не виробляти перевлаштування і (або) перепланування квартири без письмової згоди Позичкодавця і отримання відповідного погодження, передбаченого житловим законодавством Російської Федерації; з) нести всі витрати на утримання квартири, в тому числі своєчасно і в повному обсязі вносити плату за житлове приміщення і споживані Користувачем комунальні послуги за затвердженими відповідно до законодавства Російської Федерації цінами і тарифами, а також за користування знаходяться в квартирі телефоном. У разі використання мережі Інтернет Ссудополучатель зобов'язаний за свій рахунок оплачувати всі послуги, пов'язані з підключенням Інтернету і користуванням ім. Вибір інтернет-провайдера здійснюється Користувачем виключно за згодою Позичкодавця; і) при припиненні даного договору звільнити квартиру у строки, встановлені цим договором, і здати Позичкодавцеві по Акту здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна у справному стані квартиру, санітарно-технічне та інше устаткування та інше майно Позичкодавця, що знаходиться в ній, відшкодувати Позичкодавцеві вартість не зробленого Користувачем і входить в його обов'язки ремонту квартири, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ній, або провести його за свій рахунок, а також повністю погасити заборгованість з оплати житлового приміщення, комунальних послуг та користування телефоном. Користувачем, оплачується за кошторисом, складеної юридичною або фізичною особою, уповноваженим Позичкодавцем на виконання відповідних ремонтних робіт; к) безперешкодно допускати в будь-який час в квартиру Позичкодавця і (або) уповноважених ним ліцдля огляду технічного та санітарного стану квартири, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ній, перевірки наявності в квартирі сторонніх осіб, зняття показань приладів обліку, для виконання ремонтних робіт, ліквідації аварій і несправностей, а також у разі припинення договору та в інших необхідних випадках; л) інформувати Позичкодавця про передбачуване тимчасовій відсутності в квартирі Користувача і (або) осіб, зазначених у п. 1.4 цього договору, не пізніше, ніж за три календарних дні до дати передбачуваного тимчасового виїзду з квартири; м) інформувати Позичкодавця про зміну підстав та умов, що дають право користування житловим приміщенням за цим договором, не пізніше 10 робочих днів з дня такої зміни; н) при надходженні за адресою, вказаною в п. 1.1 цього договору, на ім'я Позичкодавця рахунків, платіжних повідомлень та іншої поштової кореспонденції негайно повідомляти про це Позичкодавцеві і в узгоджені сторонами терміни передавати йому всі зазначені документи; о) виробляти будь-які дії, пов'язані з художнім оформленням квартири, встановленням додаткових декоративних елементів, приладів, обладнання та механізмів лише з попередньої письмової згоди Позичкодавця; п) здійснювати експлуатацію санітарно-технічного, електричного, газового та іншого обладнання, що знаходиться в квартирі, в суворій відповідності з вимогами технічних паспортів та інструкцій з експлуатації відповідного обладнання; р) не робити заміну замків у вхідних дверях в квартиру і не встановлювати додаткові замикаючі пристрої без письмової згоди Позичкодавця; с) нести інші обов'язки, передбачені цим договором та законодавством Російської Федерації. 2.2. Позикодавець зобов'язаний: а) передати Користувачеві по Акту здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна протягом трьох днів з дня набрання чинності цього договору вільну від проживання та прав інших осіб, придатну для постійного проживання квартиру в стані, що відповідає вимогам пожежної безпеки, санітарно-гігієнічним, екологічним та іншим вимогам; б) надати Користувачу копії відносяться до квартирі правовстановлюючих документів та інші документи , а саме; в) брати участь у належному утриманні та ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому знаходиться передана по настоящемудоговору квартира; г) інформувати Користувача про проведенні капітального ремонту або реконструкції будинку не пізніше ніж за 30 днів до початку робіт; д) брати участь у своєчасній підготовці будинку, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ньому, до експлуатації в зимових умовах ; е) протягом 10 робочих днів з дня зміни тарифів на комунальні послуги, нормативів споживання, порядку розрахунків за житлово-комунальні послуги інформувати про це Користувача; ж) прийняти у встановлені цим договором строки квартиру у Користувача за Актом здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна після припинення цього договору; з) в узгоджені сторонами терміни забезпечити доступ Користувача і (або) його представників у квартиру для вивезення майна Користувача в разі припинення цього договору; і) нести інші обов'язки, передбачені цим договором та законодавством Російської Федерації. Ссудополучатель вправі: а) проживати в квартирі і користуватися знаходяться в квартирі рухомим майном Позичкодавця, не заподіюючи шкоди квартирі і вказаною майну, до припинення цього договору; б) користуватися спільним майном в багатоквартирному будинку, не завдаючи шкоди цьому майну, не забруднюючи і не засмічуючи його; в) вселити на умовах, встановлених цим договором, в квартиру осіб, зазначених у п. 1.4 цього договору; г) до припинення цього договору зберегти право тимчасового користування квартирою у випадках тимчасової відсутності в квартирі Користувача та осіб, зазначених у п. 1.4 цього договору; д) утримувати в квартирі домашніх тварин за умови отримання на це письмової згоди Позичкодавця. У цьому випадку Ссудополучатель несе перед Позичкодавцем повну майнову відповідальність за шкоду, заподіяну тваринами квартирі і знаходиться в ній рухомого майна Позичкодавця, а також загальному майну в багатоквартирному будинку, в якому знаходиться квартира, і (або) майну сусідів; е) вимагати у випадках, встановлених законодавством Російської Федерації, зміни цього договору; ж) вимагати розірвання цього договору в судовому порядку у випадках, передбачених законодавством Російської Федерації; з) здійснювати інші права, передбачені цим договором та законодавством Російської Федерації. 2.4. Ссудодатель має право: а) вимагати від Користувача своєчасної оплати всіх витрат на утримання квартири за правилами, встановленими законодавством і цим договором; б) безперешкодно відвідувати квартиру в будь-який час самостійно і (або) спільно з уповноваженими ним особами для огляду технічного та санітарного стану квартири, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ній, перевірки наявності в квартирі сторонніх осіб, зняття показань приладів обліку, виконання ремонтних робіт, ліквідації аварій і несправностей, а також у разі припинення договору та в інших необхідних випадках; в) не давати згоди на вчинення Користувачем дій у випадках, коли відповідно до закону або цим договором для здійснення Користувачем певних дій потрібна усне або письмове згоду Позичкодавця, без пояснення причин; г) забороняти вселення і тимчасове перебування в наданій Користувачу квартирі громадян, не зазначених у п. 1.4 цього договору; д) вимагати розірвання даного договору у випадках, передбачених законодавством Російської Федерації і цим договором; е) в односторонньому порядку відмовитися від виконання цього договору у випадках, передбачених у п. 5.7 цього договору; ж) відчужити квартири або передати її в оплатне користування третій особі. При цьому до нового власника чи користувача переходять права за раніше укладеним договором безоплатного користування, а його права відносно квартири обтяжуються правами Користувача. З) здійснювати інші права, передбачені цим договором та законодавством Російської Федерації.
|
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " II. Обов'язки та права сторін " |
||
|
||