Адвокатура Росії / Адвокатура України / Адміністративне право Росії і зарубіжних країн / Адміністративне право України / Арбітражний процес / Бюджетна система / Вексельне право / Цивільний процес / Цивільне право / Цивільне право Росії / Договірне право / Житлове право / Земельне право / Конституційне право / Корпоративне право / Криміналістика / Лісове право / Міжнародне право (шпаргалки) / Нотаріат / Оперативно-розшукова діяльність / Правова охорона тваринного світу (контрольні) / Правознавство / Правоохоронні органи / Підприємницьке право / Прокурорський нагляд в Україні / Судова бухгалтерія України / Судова психіатрія / Судова експертиза / Теорія держави і права / Транспортне право / Трудове право України / Кримінальне право Росії / Кримінальне право України / Кримінальний процес / Фінансове право / Господарське право України / Екологічне право (курсові) / Екологічне право (лекції) / Економічні злочини
ГоловнаПравоЦивільне право → 
« Попередня Наступна »
Морандьер Л.Ж.. Цивільне право Франції / Пер. з фр. та вступна стаття Е. А. Флейшиц. Том 1. - М.: Изд-во іноземної чи.,. - 742 с., 1958 - перейти до змісту підручника

365. Ренти в нашому дореволюційному праві.

Колись договір ренти був набагато більш поширений, головним чином у формі вічних рент. Цим договором користувалися у двох різних випадках.

1. Земельна рента. Власник, який бажав продати своє нерухоме майно, легше знаходив набувача, готового виплачувати йому вічну ренту, ніж такого, який погодився б сплатити капітальну суму, бо достатку готівкових грошей не було. Договір продажу під умовою виплати вічної ренти називався рентної орендою. Отчуждатель або орендодавець зберігав речове право на нерухомість, яке забезпечувало регулярну виплату ренти, бо діяло відносно всякого подальшого набувача цієї нерухомості. Тому цю ренту і називали земельною рентою і відносили її до нерухомих майн. Ці ренти не підлягали викупу, інакше кажучи, набувач нерухомості не міг звільнитися

254 Основні поняття, пов'язані з особам та майном

від виплати ренти, відшкодувавши рентний капітал, в якому висловлювалася б вартість нерухомості.

2. Встановлена ??рента. Церква, так само як і світське законодавство, забороняла процентні позики, які таврувалися як лихварські.

Це був сором'язливий заборона, і люди вправлялися у його обходах. Зокрема, для цього користувалися договором про встановлення ренти. Позичальник, який отримував капітальну суму, приймав на себе не обов'язок сплачувати відсотки на цю суму і повернути її, а невизначену обов'язок виплачувати кредитору щорічну ренту. Ця рента могла забезпечуватися речовим правом на нерухоме майно боржника. У таких випадках говорили, що власник продав ренту на свої нерухомості. Якщо у боржника не було нерухомості, то забезпеченням ренти служило все наявне і майбутнє майно боржника. У такому випадку, для того щоб відрізнити цей договір від відсоткового позики, теж говорили про продаж ренти. Навіть і в цьому останньому випадку рента вважалася нерухомістю.

(366) Перетворення режиму рент цивільним кодексом. У 1804 році законодавець відніс до числа рухомих майна все ренти, вічні і довічні, державні та підлягають виплаті приватними особами, і притому, як земельні, тобто підлягають виплаті як покупної ціни нерухомості, так і встановлені на основі внесення капіталу.

Законодавець встановив, що можливість викупу є необхідним елементом організації самого ренти, а термін, на який викуп може бути тимчасово заборонений, не повинен перевищувати 30 років для ренти, встановленої як покупної ціпи нерухомості, і 10 років для рент, встановлених на основі внесення капіталу (ст. 530 і 1911). Більше того, договори вічної ренти між приватними особами тепер не полягають користуються лише довічної рентою. Тільки держава здійснює нині позики формі вічних рент.

367. 4. Частки членів цивільних і торгових товариств. Товариство є договором, в силу ко-

255

Майна

торого два або кілька осіб погоджуються зробити що-небудь спільним майном, маючи на увазі розділяти вигоди, які можуть від цього вийти. Товариство може бути цивільним або торговельним залежно від того, має намір воно чи не має наміру здійснювати торгові операції. Торгові товариства в свою чергу діляться на об'єднання осіб та об'єднання капіталів (див. вище, п. 329).

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " 365. Ренти в нашому дореволюційному праві. "
  1. 6. Договір довічної ренти
    Цей вид договору ренти породжує термінові зобов'язання з виплати рентних платежів. Вони встановлюються на період життя одержувача ренти. Інакше кажучи, смерть одержувача ренти припиняє зобов'язання з виплати довічної ренти. Пра-ва одержувача довічної ренти непередавані, так як нерозривно пов'язані з його особистістю. Довічна рента може бути встановлена ??на період життя громадянина,
  2. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ЩОДО ПЕРЕДАЧІ МАЙНА У ВЛАСНІСТЬ
    Тема 31. Зобов'язання з договору купівлі-продажу Поняття і значення договору купівлі-продажу. Основні елементи договірного зобов'язання з купівлі-продажу. Предмет договору купівлі-продажу. Кількість, асортимент, якість, комплектність товару. Права та обов'язки сторін за договором купівлі-продажу. Виконання договору купівлі-продажу. Передача права власності на товар.
  3. 1. 33. Договори міни, дарування, ренти
    1. 33. Договори міни, дарування,
  4. 1. 3. Договори ренти та довічного змісту з утриманням
    1. 3. Договори ренти та довічного змісту з
  5. 3. Юридична природа договору ренти
    Договір ренти є самостійним видом договору. Від договору дарування він відрізняється тим, що особа, яка провела відчуження майна у власність іншої, має право вимагати надання зустрічного задоволення - рентного доходу Від договорів купівлі-продажу та міни договір ренти відрізняється характером зустрічного задоволення Обсяг належних 1 См Цивільний кодекс Квебеку / Под ред О М
  6. Глава 44. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ІЗ ДОГОВОРІВ міни, дарування РЕНТИ
    Глава 44. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ІЗ ДОГОВОРІВ міни, дарування
  7. 4. Захист інтересів одержувача ренти
    Рентні платежі можуть здійснюватися у формі грошових виплат (п. 1 ст. 590, п. 1 ст. 597 ЦК), а також у формі надання утримання, що включає забезпечення потреб у житлі , харчуванні, одязі і т. п. (п. 1 ст. 602 ЦК). У законі може встановлюватися мінімальний розмір довічної ренти (п. 2 ст. 597 ЦК) і мінімальної вартості загального обсягу змісту з утриманням (п. 2 ст. 602 ЦК). Мета
  8. 7. Договір довічного змісту з утриманням
    За договором довічного змісту з утриманням одержувач ренти - громадянин передає належні йому житловий будинок, квартиру, земельну ділянку чи іншу нерухомість у власність платника ренти, який зобов'язується здійснювати довічне утримання з утриманням громадянина і (або) вказаної ним третьої особи (осіб) (п. 1 ст. 601 ЦК). При розмежуванні довічної ренти від довічного
  9. 2. Поняття договору ренти
    За договором ренти одна сторона (одержувач ренти) передає другій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти зобов'язується в обмін на отримане майно періодично виплачувати одержувачу ренту у вигляді певної грошової суми або надання коштів на його утримання в іншій формі (п. 1 ст. 583 ЦК). За договором ренти допускається встановлення обов'язку
  10. 5. Договір постійної ренти
    Головною ознакою постійної ренти є безстроковий характер зобов'язання по виплаті ренти, покладеного договором на платника ренти. Це означає, що його існування не обмежується будь-яким періодом часу, в тому числі терміном життя або існування одержувача. Одержувачами постійної ренти можуть бути тільки громадяни, а також некомерційні організації, якщо це не суперечить
  11. Кассо Л.А.. Поняття про заставу в сучасному праві, 2000

  12. запитальник
    Предмет і метод історії політичних і правових вчень. Основні особливості політико-правової ідеології в країнах Стародавнього Сходу. Вчення софістів про право і державу. Вчення Платона про державу і законах. Політико-правове вчення Арістотеля. Вчення Полібія про форми держави. Політичне вчення Августина Аврелія. Вчення Фоми Аквінського про закони і державі. Вчення Марсилия
  13. 6. Оформлення застави
    Для договору про заставу передбачена обов'язкова письмова форма (п. 2 ст. 339 ЦК), недотримання якої тягне недійсність договору про заставу (п. 4 ст. 339 ЦК). 1 См Покровський І А Основні проблеми цивільного права (з видання 1917 г) З 215 Принцип спеціальності застави має свої особливості при іпотеці (заставі нерухомості) (докладніше про це див МейерД І Російське громадянське право Ч 2
  14. 1. Поняття і розвиток рентних відносин
    I Рента (нім. Rente, фр. - rente - від лат. reddita - віддана) У як економічна ка Тегор означає всякий регулярно по-в лучан дохід з капіталу , майна або землі, що не тре-1 'Цим пожертвування відрізняються від "благодійних пожертвувань", щодо яких благодійники вправі визначати або не визначати цілі та порядок їх використання а також здійснювати їх у формі передачі
  15. Передмова
    Глава 28. Поняття та види зобов'язань Глава 29. Виконання і припинення зобов'язань Глава 30. Цивільно-правовий договір Глава 31. Договір купівлі-продажу Глава 32. Договори поставки товарів, контрактації і енергопостачання Глава 33. Договори міни, дарування, ренти Глава 34. Договори оренди, лізингу, позички Глава 35. Договір найму житлового приміщення та інші житлові зобов'язання Глава 36. Договір
  16. 5. Видача свідоцтва про право на спадщину
    Отримання свідоцтва про право на спадщину - право, а не обов'язок спадкоємця. Саме по собі свідоцтво тільки фіксує певні факти і не може створити або припинити право успадкування. Для того щоб отримати свідоцтво про право на спадщину, потрібно подати до нотаріальної контору за місцем відкриття спадщини відповідну заяву. Як правило, свідоцтво не видається раніше
енциклопедія  бабка  баранина  биточки  по-угорськи