| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
§ 2. Речі як об'єкти цивільних правовідносин |
||
|
1. Поняття речі
Речами в цивільному праві визнаються матеріальні, фізично відчутні об'єкти, що мають економічну форму товару. Речі є результатами праці, що мають в силу цього певну матеріальну (економічну) цінність. До них відносяться не тільки традиційні знаряддя і засоби виробництва або різноманітні предмети споживання. Речами є готівкові гроші і цінні папери (ст. 128 ЦК). Речі в юридичному сенсі - не обов'язково тверді тіла. До числа речей у цивільному праві відносяться різні види енергетичних ресурсів та сировини, вироблених або видобутих людською працею і тому стали товаром (електроенергія, нафта, газ тощо). Так, об'єктом цивільних прав, зокрема права власності, не може бути атмосферне повітря в його природному стані (хоча час від часу робляться законодавчі спроби оголосити його таким). Інша річ - повітря або його складові частини, змінені або відокремлені під впливом праці людини (нагріте повітря - пар, зріджений повітря - газ, стиснене повітря за допомогою компресора і т.д.). Вони стають товаром і об'єктом цивільного обороту. Виняток у цьому відношенні складає земля та інші природні ресурси, які, як правило, не є результатами праці (якщо не вважати спеціально поліпшених, наприклад меліорованих, земель або штучних лісопосадок). Ці об'єкти так чи інакше теж втягуються в товарний оборот, хоча саме відсутність у них властивостей, властивих результатами чиєїсь праці, а також їх природна обмеженість дають підстави для пропозицій про встановлення для них особливого правового режиму (типу нікому не належить об'єкту надбання народу) . В якості об'єктів цивільних правовідносин земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти та інші природні ресурси теж відносяться до категорії речей. Речі стають об'єктами права власності та інших речових прав. Ряд зобов'язальних відносин також пов'язаний з речами, маючи їх об'єктом відповідних дій зобов'язаної сторони (боржника), наприклад у зобов'язаннях купівлі-продажу, оренди, підряду, зберігання, перевезення вантажів, заподіяння шкоди майну. Однак поняття речей у цивільному праві не безмежне. Як уже зазначалося, не є речами входять до складу майна права вимоги та користування (res incorporales), в тому числі безготівкові гроші та бездокументарні цінні папери, а також об'єкти виключних прав і охраноспособностью інформація (інтелектуальна власність).
2. Оборотоздатність речей
Найважливішим критерієм класифікації речей у цивільному праві виступає їх оборотоздатності, тобто здатність служити об'єктом майнового обороту (різних угод) і змінювати своїх власників (власників). З цієї точки зору всі речі поділяються на три групи (ст. 129 ЦК). Одні з них можуть вільно, без спеціального дозволу публічної влади, переходити від однієї особи до іншої в результаті цивільно-правових угод. Такі речі, дозволені в обороті, становлять більшість речей. Інші речі можуть належати лише певним учасникам обороту (наприклад, озброєння і боєприпаси до нього, радіоактивні речовини, отрути і наркотичні засоби, що використовуються в медичних цілях, і т.п.) або перебувати в обороті за спеціальним дозволом публічної влади (наприклад, валютні цінності). Такі речі відносяться до категорії речей, обмежених в обігу (або обмежено оборотоздатні речей). Так, відповідно до ст. 141 ЦК спеціальним законом визначається порядок здійснення угод з валютними цінностями (1). Зокрема, купівля та продаж іноземної валюти допускаються тільки через спеціально уповноважені російські банки, ввезення та вивезення валютних цінностей через кордон здійснюється з дотриманням встановлених законом обмежень та спеціальних митних правил і т.п. Недра перебувають у державній власності і можуть надаватися приватним особам тільки в користування (2). Обмежені в обігу деякі земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності (п. 5 ст. 27 Земельного кодексу). --- (1) Згідно п. 1 ст. 1 Федерального закону від 10 грудня 2003 р. N 173-ФЗ "Про валютне регулювання та валютний контроль" (СЗ РФ. 2003. N 50. Ст. 4859) до валютних цінностей тепер належать лише іноземна валюта та цінні папери в іноземній валюті. Дорогоцінні метали і дорогоцінні камені, переставши бути валютними цінностями, придбали режим об'єктів, дозволених в обороті, але зі збереженням деяких особливостей, що включають, зокрема, переважне право держави на покупку здобутих або вироблених дорогоцінних металів і дорогоцінного каміння у суб'єктів їх видобутку та виробництва (п. п. 5 і 6 ст. 2 Федерального закону від 26 березня 1998 р. N 41-ФЗ "Про дорогоцінних металах і дорогоцінному камінні" / / Відомості Верховної. 1998. N 13. Ст. 1463; 1999. N 14. Ст . 1664; 2002. N 2. Ст. 131; 2003. N 2. Ст. 167. Див також: п. 2 Постанови Уряду РФ від 30 червня 1994 р. N 756 / / СЗ РФ. 1994. N 11. Ст . 1291). (2) Див ст. 1.2 Закону РФ від 21 лютого 1992 р. N 2395-1 "Про надра" (Відомості СНР і ЗС РФ. 1992. N 16. Ст. 834; СЗ РФ. 1994. N 10. Ст. 1108; 1995. N 10. Ст. 823; 1999. N 7. Ст. 879; 2000. N 2. Ст. 141; 2001. N 21. Ст. 2061; N 33 (частина I). Ст. 3429; 2002. N 22. Ст. 2026 ; 2003. N 23. Ст. 2174).
Нарешті, певні речі вилучені з обігу, тобто не можуть служити предметом угод і змінювати власника. Власником таких речей може бути тільки держава (зазвичай Російська Федерація, а іноді і її суб'єкти). До числа таких речей, наприклад, відносяться деякі земельні ділянки, що перебувають у федеральній власності (п. 4 ст. 27 Земельного кодексу), а також аналоги наркотичних засобів і психотропних речовин, обіг яких законом повністю виключений (1). --- (1) Див: п. 4 ст. 14 Федерального закону від 8 січня 1998 р. N 3-ФЗ "Про наркотичні засоби і психотропні речовини" / / СЗ РФ. 1998. N 2. Ст. 219; 2002. N 30. Ст. 3033; 2003. N 2. Ст. 167; N 27 (частина I). Ст. 2700.
Види речей, які вилучаються з обігу, мають бути прямо вказані у федеральному законі, а речі, оборотоздатність яких обмежена, визначаються або законом, або у встановленому ним порядку підзаконними актами (п. 2 ст. 129 ЦК). Таким чином, виключення або обмеження оборотоздатності речей знаходиться під прямим законодавчим контролем і являє собою вилучення, прямо передбачене законом.
3. Рухомі і нерухомі речі
Важливе юридичне значення має поділ речей на рухомі і нерухомі (ст. 130 ЦК). Рухомими є всі речі, не віднесені законом до нерухомості. Рухомі речі зазвичай не підлягають державній реєстрації, що має значення для цивільного обороту. Технічна реєстрація деяких рухомих речей, наприклад автомототранспортних засобів або стрілецької зброї в органах внутрішніх справ, може впливати лише на здійснення цивільних прав (наприклад, заборона експлуатації не зареєстрованого власником автомобіля), але не на їх виникнення, зміну або припинення (зокрема, на право власності на автомобіль). Законом, однак, може бути встановлена державна реєстрація угод з певними видами рухомих речей (п. 2 ст. 164 ЦК), наприклад з деякими обмеженими в обігу речами. У цьому випадку вона має правостворюючі значення і впливає на виникнення, зміну або припинення відповідних майнових прав. Нерухомість (як і рухоме майно) являє собою юридичну, а не фізичну (технічну) категорію. З одного боку, сучасний рівень техніки давно дозволяє "рухати" практично будь-які об'єкти, включаючи будівлі, споруди і навіть землю. З іншого боку, наприклад, самовільно збудований об'єкт, навіть будучи тісно пов'язаним із землею, що не буде визнаний нерухомістю і не зможе стати об'єктом майнового обороту (ст. 222 ЦК). Мова, отже, йде про особливий вид об'єктів цивільних прав, нормальний обіг яких неможливий або утруднений у відсутність їх державної реєстрації. До нерухомості закон відносить насамперед земельні ділянки, ділянки надр і всі речі, міцно пов'язані із землею, тобто невіддільні від неї без невідповідного збитку їх господарським призначенням (житлові будинки та інші будівлі та споруди, багаторічні насадження і ліси, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і т.п.). Це так звані "нерухомості по природі", в основу виділення яких покладено фактичний критерій: тісний зв'язок з землею (необхідна для їх кваліфікації як нерухомості навіть після їх переміщення в просторі). ЦК закріплює не вичерпний, приблизний перелік об'єктів "нерухомості по природі". У зв'язку з цим стає можливим віднесення до них такого своєрідного об'єкта, як "незавершене будівництво" (1). ---
КонсультантПлюс: примітка. Постатейний коментар до Федерального закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" (під ред. П.В. Крашеніннікова) включений до інформаційного банку відповідно до публікації - Спарк, 2001 (2 - е видання, виправлене і доповнене).
(1) Необхідність у цьому зазвичай виникає у випадках зупинення та консервації будівництва (див. п. 16 Постанови Пленуму Вищого Арбітражного Суду РФ від 25 лютого 1998 р. N 8 "Про деякі питання практики вирішення спорів , пов'язаних із захистом права власності та інших речових прав "/ / Вісник ВАС РФ. 1998. N 10. С. 19). Див також: Постатейний коментар до Федерального закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" / За ред. П.В. Крашеніннікова. М., 1999. С. 192 (автор коментаря - М.І. Брагінський).
Оскільки такі об'єкти невідривно від місця їх знаходження, а операції з ними можуть відбуватися і в іншому місці, набувачам та іншим учасникам обороту необхідно точно знати правовий режим конкретного об'єкта (наприклад, чи не знаходиться цей будинок або земельну ділянку в заставі, чи є у кого-небудь права користування ним і т.д.), так як це впливає на ціну та інші умови угод. Дізнатися все це можна за результатами спеціальної державної реєстрації прав на нерухомість і угод з нею, яка передбачена законом (ст. 131 ЦК) (1). Така реєстрація є юридичним актом визнання та підтвердження державою виникнення, обмеження (обтяження), переходу або припинення прав на нерухомість і служить головним доказом існування зареєстрованих прав. Зареєстровані права можуть бути оскаржені лише в судовому порядку. --- (1) Див також: Федеральний закон від 21 липня 1997 р. N 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" / / Відомості Верховної. 1997. N 30. Ст. 3594; 2001. N 11. Ст. 997; N 16. Ст. 1533; 2002. N 15. Ст. 1377; 2003. N 24. Ст. 2244 (далі - Закон про реєстрацію прав на нерухомість).
Крім того, закон поширює режим нерухомості на деякі об'єкти, рухомі в природно-фізичному сенсі, наприклад на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання і космічні об'єкти. Це - нерухомості в силу закону, які виділяються не за фактичним, а за формально-юридичному критерію: спеціальна вказівка закону, який вважає доцільним надання цим речам такого правового режиму. Тому дані об'єкти також підлягають державній реєстрації, але в особливих реєстрах у відповідності зі спеціальними правилами (1). --- (1) Так, відповідно до ст. 33 Кодексу торгового мореплавання Російської Федерації (СЗ РФ. 1999. N 18. Ст. 2207; 2001. N 22. Ст. 2125; 2003. N 27 (частина I). Ст. 2700) державна реєстрація морських суден, у тому числі як об'єктів нерухомості, здійснюється в Державному судновому реєстрі або в інших реєстрах судів РФ.
Нарешті, до нерухомих речей закон може віднести і інше майно (абз. 2 п. 1 ст. 130 ЦК). Так, житлове законодавство відносить до об'єктів нерухомості квартири і інші житлові приміщення в житлових будинках та інших будівлях, придатні для постійного та тимчасового проживання, а також "елементи інфраструктури житлової сфери" (1), тобто, по суті, складені (несамостійні) частини нерухомих об'єктів. --- (1) Стаття 1 Закону РФ від 24 грудня 1992 р. N 4218-1 "Про основи федеральної житлової політики" / / Відомості СНР і ЗС РФ. 1993. N 3. Ст. 99; СЗ РФ. 1996. N 3. Ст. 147; 1997. N 17. Ст. 1913; 1999. N 7. Ст. 876; N 25. Ст. 3042; N 28. Ст. 3485; 2002. N 52 (частина I). Ст. 5135; 2003. N 19. Ст. 1750 (далі - Закон про основи федеральної житлової політики).
Дане положення відкриває шлях до виділення третьої категорії нерухомості - нерухомості в силу призначення, під якою розуміються рухомі речі, поміщені власником на ділянку землі для його обслуговування та експлуатації або "назавжди приєднані" до нього власником (ст. 524 Цивільного кодексу Франції), т. е. складові елементи (частини) його господарства, яке ведеться на даній ділянці. До числа недвижимостей французький ГК, дотримуючись традицій римського права, у ст. 526 відносить також деякі речові права (узуфрукт і сервітути). Німецький ГК у § 96 розглядає права, "пов'язані з власністю на земельну ділянку", в якості його складових частин, тобто частин нерухомості (1). Аналогічне правило містить ст. 813 ГК Італії. Найбільш широке поняття нерухомості міститься в англо-американському праві, де "real property" (реальне майно) охоплює як нерухомі речі, так і пов'язані з ними права зобов'язального, а не тільки речового характеру. Таким чином, в зарубіжному праві поняття нерухомості, на відміну від російського права, не зв'язується тільки з речами (2). --- (1) Німецьке право визнає нерухомістю тільки земельну ділянку, розглядаючи знаходяться на ній будівлі, насадження та інші нерухомі і навіть рухомі речі як його "істотні складові частини" (абз. 1 § 94 ГК Німеччини), тобто прирівнює їх до нерухомості. У цьому випадку виникає "фізична єдність" землі і її "складових частин", причому останні "не можуть бути предметом особливих прав" (§ 93 ЦК Німеччини), бо входять до складу єдиного об'єкта нерухомості. Див про це: Baur F. Lehrbuch des Sachenrechts. 16. Aufl. Munchen, 1992. S. 10 - 12. (2) Козир О.М. Нерухомість в новому Цивільному кодексі Росії / / Цивільний кодекс Росії. Проблеми. Теорія. Практика. М., 1998. С. 275 - 276.
Державна реєстрація прав на нерухомі речі та угод з ними складає основну особливість їх правового режиму. Діючий цивільний закон в багатьох випадках не потребує нотаріальної форми угод з нерухомістю поряд з їх державною реєстрацією, бо це без необхідності ускладнило б процедуру їх здійснення і призвело б до невиправданих додаткових витрат для учасників. Разом з тим у багатьох ситуаціях він передбачає й інші особливості правового режиму нерухомості в порівнянні з рухомими речами (наприклад, при зверненні стягнення на заставлене майно, при визначенні обсягу правомочностей унітарних підприємств на закріплене за ними майно публічного власника та ін.) Державній реєстрації підлягають речові права, а також права оренди та довірчого управління та операції з земельними ділянками, ділянками надр або відокремленими водними об'єктами, лісами і багаторічними насадженнями, будівлями, спорудами, житловими приміщеннями, підприємствами та кондомініумами як майновими комплексами. При цьому реєстрація угод поряд з реєстрацією виникли на їх основі прав видається зайвою. --- (1) Див: Концепція розвитку цивільного законодавства про нерухоме майно. М., 2003. С. 45 - 48, 50 - 53.
Реєстрація здійснюється установами юстиції з реєстрації прав на нерухомість (нині - Федеральна реєстраційна служба Міністерства юстиції РФ) в Єдиному державному реєстрі та засвідчується видачею свідоцтва про державну реєстрацію прав на нерухомість. Однак реєстраційна запис є не самостійним правостворюючі юридичним фактом, а необхідним елементом складного фактичного складу, що породжує відповідний цивільно-правовий результат і перетворює його в публічно достовірний. Відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі прав на нерухомість, мають відкритий характер і можуть бути надані будь-якій особі по будь-якому об'єкту нерухомості. Відмова у державній реєстрації може бути оскаржена до суду. Державну реєстрацію прав на нерухомість, що має цивільно-правове значення, не слід змішувати з кадастровим і іншим технічним урахуванням (інвентаризацією) самих об'єктів нерухомості, який має фіскальне чи інше публічно-правове значення. Така реєстрація або облік нині здійснюється Федеральним агентством кадастру об'єктів нерухомості Мінекономрозвитку Росії (раніше це були різні державні органи, провідні земельний кадастр, територіальні бюро технічної інвентаризації Держбуду Росії щодо житлових і нежитлових приміщень тощо) поряд з державною реєстрацією прав на нерухомість (п. 2 ст. 131 ЦК). Вона не має правостворюючі значення і не впливає на дійсність зроблених угод.
4. Майнові комплекси
Особливою різновидом нерухомості є комплекси взаємопов'язаних нерухомих і рухомих речей, що використовуються за загальним призначенням як єдине ціле. До них відносяться підприємства і кондомініуми. Термін "підприємство" використовується в нашому законодавстві і для позначення деяких видів юридичних осіб - суб'єктів цивільного права. Однак в нормальному майновому обороті підприємства є об'єктами, а не суб'єктами права (докладніше про це див п. 1 § 5 гл. 8 цього томи підручника). Як об'єкт цивільного обороту підприємство представляє собою не єдину річ і не просту сукупність речей, а цілий майновий комплекс, що включає в свій склад поряд з нерухомістю (земельними ділянками, будівлями, спорудами) і рухомістю (обладнанням, інвентарем, сировиною, готовою продукцією) зобов'язальні права вимоги та користування і борги (обов'язки), а також деякі виняткові права (на фірмове найменування, товарний знак тощо) (ст. 132 ЦК). У розвинених правопорядках до складу підприємств включають також клієнтелу (goodwill), тобто стійкі господарські зв'язки із споживачами продукції або послуг, вельми важливі в умовах конкурентного ринкового господарства. Тому діюче підприємство (підприємство "на ходу", бізнес) зазвичай коштує дорожче, ніж проста сукупна балансова вартість його готівкового майна або чистих активів. Наявність клієнтели складає вельми важливу особливість підприємства як майнового комплексу. Зрозуміло, суб'єктом відповідних прав і обов'язків є юридична особа (або інший власник), а не майно. Тому закон передбачає під підприємством як об'єктом насамперед майно унітарних підприємств. Однак самостійним об'єктом цивільного обороту може стати і частина підприємства (наприклад, майно цеху), і виробнича одиниця, яка має цивільної правосуб'єктності (наприклад, невеликий магазин, кафе, готель, ательє чи інше підприємство сфери обслуговування). У випадках продажу, оренди, застави або укладення інших угод з такими майновими комплексами їх власник (яким, зокрема, може бути як комерційна організація, так і індивідуальний підприємець) відповідно до умов договору передає набувачеві або іншому контрагенту не тільки входять до їх складу нерухомі та рухомі речі, а й належні до них свої права, обов'язки і навіть клієнтелу (СР п. 2 ст. 132 і ст. ст. 559, 656 ЦК). Як майновий комплекс підприємство не обов'язково включає до свого складу об'єкти нерухомості (земельні ділянки, будівлі, споруди). Воно є нерухомістю не за своєю природою, а в силу спеціальної вказівки закону. Особливість його правового режиму полягає не тільки в необхідності державної реєстрації угод з цим майном, а й у тому, що воно являє собою майновий комплекс, причому складається як з речей, так і з прав, обов'язків та інших нематеріальних об'єктів, сукупна вартість яких і визначає вартість даного об'єкта майнового обороту, і зумовлює доцільність здійснення угод з ним саме як з майновим комплексом, а не як з простою сукупністю речей та інших об'єктів. Іншим різновидом майнових комплексів є кондомініум (від лат. Con - загальний, спільний і dominium - власність, тобто спільна власність). Кондоминиумом визнається комплекс нерухомого майна, що включає земельну ділянку і розташоване на ньому житловий будинок, в якому окремі житлові приміщення знаходяться в приватній (або також у публічній) власності конкретних власників, а решта частини - в їх спільній частковій власності (ст. ст. 289 і 290 ГК, ч. 7 ст. 1 Закону про основи федеральної житлової політики) (1). --- (1) Див також: ч. 5 ст. 1 та ст. 5 Федерального закону від 15 червня 1996 р. N 72-ФЗ "Про товариства власників житла" / / СЗ РФ. 1996. N 25. Ст. 2963; 2002. N 1 (частина I). Ст. 2; N 12. Ст. 1093.
Така ситуація звичайно складається при приватизації житла в багатоквартирних будинках, коли приватні власники окремих квартир повинні спільно експлуатувати знаходяться в їх спільній власності сходові майданчики і сходи, ліфти, дахи і підвали, електричне, сантехнічне та інше обладнання, яке обслуговує житловий будинок в цілому, а також прибудинкову територію (земельну ділянку). Особливість юридичного режиму кондомініуму становить неможливість для власника житлового приміщення відчужити своєї частки у спільному майні кондомініуму окремо від права власності на житлове приміщення (п. 2 ст. 290 ЦК, п. 3 ст. 8 Закону про товариства власників житла), як, втім , і навпаки. Тим самим право власності на квартиру (інше житло) нерозривно пов'язується з часткою у праві власності на майно кондомініуму (спільне майно будинку). Кондомініуми стали способом вирішення питання про приналежність загальних частин і обладнання багатоквартирних житлових будинків, в ході приватизації яких окремі квартири і навіть житлові кімнати стали розглядатися законом як самостійних об'єктів права власності. Саме по собі дане рішення не можна визнати найбільш вдалим, бо такі квартири і кімнати не призначені для самостійної експлуатації, будучи найтіснішим чином пов'язаними і один з одним, і з іншими частинами будинку. Ігнорування цієї зв'язку спричинило необхідність встановлення спеціального правового режиму для загальних частин і устаткування житлових будинків (оголошених об'єктом спільної часткової власності всіх власників приміщень) і створення для їх експлуатації спеціальних юридичних осіб - товариств власників житла. Водночас сам будинок (будинок у цілому) перестав бути єдиним об'єктом нерухомості. Більш того, самостійними речами, по суті, перестали бути і загальні частини будинку, оскільки вони позбавлені оборотоспособности поза зв'язку з обсуговується ними житловими приміщеннями. При цьому на практиці власники-мешканці не відчувають серйозного інтересу в підтримці у стані місць загального користування (сходів та сходових майданчиків, ліфтів тощо), зосереджуючи всі зусилля на експлуатації тільки "свого осередку" (квартири або кімнати) <1 >. --- (1) Тим часом якщо хто-небудь з них по будь-якої причини не матиме частки у праві власності на спільне майно будинку (наприклад, під'їзду і сходів), то просто не зможе нормально користуватися належним йому житловим приміщенням. Вже сама можливість такої парадоксальної ситуації свідчить про недоліки конструкції кондомініуму. Для нежитлових (наприклад, офісних) приміщень, де вимога обов'язкового створення кондомініуму і експлуатує його товариства власників в законі відсутня, такі ситуації в ряді випадків, на жаль, стали реальністю. Все це свідчить на користь визнання об'єктом нерухомості будинку (будівлі) в цілому, а не знаходяться в ньому окремих житлових та (або) нежитлових приміщень.
Більш ефективним, як показує досвід деяких розвинених правопорядков, було б визнання багатоквартирного житлового будинку юридично неподільної річчю і тим самим - об'єктом часткової власності мешканців. Останні в цьому випадку отримують у користування (або на обмеженому речовому праві) припадають на їх частки квартири і в цій же частці несуть всі необхідні витрати з утримання будинку в належному стані (1). Тоді ситуація спрощується і виключається потреба у створенні і кондомініумів, і товариств власників житла, а мешканці отримують прямий інтерес в належному утриманні всього будинку, а не тільки своєї квартири. На жаль, вітчизняне законодавство в цьому питанні пішло іншим шляхом, породивши досить складні юридичні та практичні питання (2). --- (1) В австрійському праві даний підхід отримав назву житлової власності. Докладніше про це див, наприклад: Koziol H., Welser R. Grundriss des burgerlichen Rechts. Bd. I. Allgemeiner Teil, Sachenrecht, Familienrecht. 11. Aufl. Wien, 2000. S. 264 - 268. (2) Цей шлях, пов'язаний з визнанням індивідуальної власності на частину житлового будинку (поверх, квартиру, кімнату) і загальної власності - на "загальні частини єдиної споруди", також відомий в європейських країнах під назвою "поверхової власності" (Венедіков П. Ново речове право. другого видавництва. Софія, 1999. С. 116 - 117; Дабовіч-Анастасовска J. етажного сопственост. Зборник під чес на Асен Групче. Скопjе, 2001). Його головним недоліком якраз і є встановлення різного правового режиму для тісно пов'язаних один з одним приладдя і головної речі, при якому єдиний за юридичною природою об'єкт нерухомості припиняє існування (Schreiber K. Sachenrecht. 3. Aufl. Stuttgart, 2000. S. 82 - 83).
Іноді висувається також ідея про визнання єдиним об'єктом (майновим комплексом) земельної ділянки і перебуває на ній будівлі (будівлі, споруди тощо), з тим щоб забезпечити єдність їх юридичної долі. Такий підхід заснований на помилковому розумінні класичного принципу "superficies solo cedit" (все що знаходиться на земельній ділянці, належить власнику цієї ділянки), який в римському праві забезпечував єдність прав власника на різні об'єкти, хоча і тісно пов'язані один з одним в якості головної речі (земельної ділянки) та речі (будинку) (про це діленні речей див. далі). Крім того, його визнання безпідставно перешкоджало б зведенню і використанню будівель, що знаходяться на чужій землі (наданої на обмеженому речовому праві, орендованій тощо) (1). --- (1) Детальніше про суперечливий підході російського законодавства до вирішення цього питання див.: Козир О.М., Маковська А.А. "Єдина доля" земельної ділянки та розташованих на ній інших об'єктів нерухомого майна (реальність і перспективи) / / Вісник ВАС РФ. 2003. N 2. С. 96 - 100 і сл. Слід зазначити, що відмова від принципу "superficies solo cedit" мав місце і в ряді східноєвропейських, зокрема балканських, країн, що сприйняли свого часу соціалістичний шлях розвитку (хоча і не відмовилися повністю від приватної власності на землю). З відмовою від цього шляху принцип "юридичної єдності нерухомості" був законодавчо відновлений (див., наприклад: Гавела Н. Новото Хрватскі стварно право / / Зборник під чес на Асен Групче. Скопjе, 2001. С. 32).
Разом з тим є необхідність у визнанні особливим об'єктом нерухомості технологічних майнових комплексів (газопроводів з компресорними станціями і тому подібним обладнанням, установок з переробки нафти та іншого сировини тощо). Від підприємства цей комплекс відрізняється тим, що до його складу входять тільки речі, але не права і обов'язки. При цьому складові його речі різнорідні (нерухомість - земельна ділянка, будівлі, споруди; рухомість - обладнання тощо), але об'єднані єдиним господарським призначенням, що робить доцільним його використання як єдиного об'єкта майнового обороту (1). --- (1) Концепція розвитку цивільного законодавства про нерухоме майно. С. 8, 29 - 30.
В якості майнових комплексів Закон розглядає також пайові інвестиційні фонди (ПІФи), що знаходяться в довірчому управлінні спеціально створених для цього акціонерних товариств (керуючих компаній) (1). Названі фонди являють собою майно (головним чином у вигляді грошових коштів), що перебуває у спільній власності осіб, що заснували довірче управління ним і що отримали від керуючої компанії цінні папери - інвестиційні паї. Власники таких цінних паперів має право вимагати від керуючої компанії погашення паїв (тобто припинення договору і відповідних виплат) або в будь-який час (відкритий ПІФ), або протягом встановленого договором строку (інтервальний ПІФ), або тільки після закінчення терміну дії договору (закритий ПІФ). Лише в закриті ПІФи власники паїв можуть вносити не тільки грошові кошти, а й інше майно, завдяки чому тільки ці ПІФи і можна вважати майновими комплексами в строгому сенсі слова. Крім того, на відміну від звичайних співвласників, власники паїв не має права вимагати розділу ПІФів, виділу з них своєї частки або переважного придбання паїв інших учасників. --- (1) Частина 2 ст. 1 та абз. 1 п. 1 ст. 10 Федерального закону від 29 листопада 2001 р. N 156-ФЗ "Про інвестиційні фонди" / / Відомості Верховної. 2001. N 49. Ст. 4562. Необхідно підкреслити, що всі юридичні конструкції, пов'язані з пайовими інвестиційними фондами, повністю запозичені нашим законодавцем з американського права, чим і пояснюються всі особливості їх правового режиму.
Таким чином, пайовий інвестиційний фонд як майновий комплекс відрізняється тим, що його співвласники - часткові власники цього майна - обов'язково передають його в довірче управління спеціальної комерційної організації, отримуючи натомість особливі цінні папери. Як єдиний комплекс це майно виступає тільки у вигляді об'єкта договору довірчого управління, що укладається його співвласниками з керуючою компанією.
5. Інші види речей
Речі поділяються також на визначені індивідуальними ознаками і визначені родовими ознаками (індивідуально-визначені і родові речі). Індивідуально визначені речі відрізняються конкретними, тільки їм притаманними характеристиками (наприклад, будинок N 22 по вулиці Садовій; автомобіль такої-то марки під конкретним номером і т.п.). Речі, визначені родовими ознаками, характеризуються числом, вагою, мірою і т.п., тобто розглядаються як певну кількість речей одного і того ж роду (10 тонн сталі певної марки; п'ять вантажних автомобілів "Газель" і т. Індивідуально-визначені речі визнаються юридично незамінними. У разі загибелі або псування таких речей від зобов'язаної особи можна вимагати лише відшкодування збитків, але не надання аналогічних речей. Разом з тим тільки індивідуально-визначені речі можна витребувати від зобов'язаної особи в натурі (наприклад, при невиконанні ним договору купівлі-продажу або за віндикаційним позовом). Індивідуально-визначеними можуть бути як рухомі, так і нерухомі речі. Речі, визначені родовими ознаками, юридично замінні. Тому невиконання зобов'язання щодо їх передачі (наприклад, в силу загибелі або іншої втрати конкретної партії товару) за загальним правилом дає можливість уповноваженій особі вимагати надання такої ж кількості аналогічних речей, але виключає можливість витребування в натурі тих же самих (конкретних) речей. Так, виробник металу зобов'язався продати покупцю 10 тонн нікелю, причому право власності на метал за умовами договору переходило до покупця з моменту оплати ним товару. Однак після надходження грошей на рахунок продавця останній продав весь виготовлений ним метал в кількості більше 100 тонн іншому покупцеві. У такій ситуації початковий покупець може вимагати або передачі йому такої ж кількості металу з знову виготовленої партії, або відшкодування збитків, але не має право наполягати на вилученні 10 тонн нікелю з проданої іншому набувачеві партії товару. Предметом деяких угод можуть бути лише індивідуально-визначені речі (наприклад, у договорі оренди, який передбачає повернення використаного майна), тоді як в інших угодах в цій якості, навпаки, можуть виступати тільки речі, визначені родовими ознаками (наприклад, у договорі позики речей, згідно з яким позичальник повинен повернути позикодавцеві таку ж кількість речей того ж роду і якості). Об'єктами права власності та інших речових прав також можуть бути тільки індивідуально-визначені речі. З юридичної точки зору речі можуть бути також ділимими і неподільними (хоча у фізичному сенсі ділена всяка річ). Неподільні речі відповідно до ст. 133 ГК характеризуються неможливістю їх розділу в натурі без зміни їх первісного призначення. Наприклад, неможливо розділити порівну між двома співвласниками (співвласниками) належний їм автомобіль. Неподільну річ не можна розділити без невідповідного збитку її господарській або іншому цільовому призначенню, тоді як у подільної речі будь-яка частина і після розділу може виконувати ту ж функцію, що і річ у цілому (хоча, можливо, і в меншому масштабі, як це, наприклад, відбувається при розділі квартири або житлового будинку, що складаються з декількох ізольованих кімнат) (1). Тому ділимими є земельні ділянки (абз. 2 п. 2 ст. 6 Земельного кодексу). --- (1) Як зазначено раніше, юридично неподільними речами слід було б визнавати будь-які житлові будинки (включаючи багатоквартирні) або принаймні окремі квартири. Проте наявний у нас реальний рівень забезпеченості громадян благоустроєним житлом поки не дозволяє законодавцю піти на цей крок.
Дані обставини набувають юридичне значення при розділі об'єктів спільної власності (ст. 252 ЦК), при визначенні характеру зобов'язань, що виникають з приводу таких речей (п. 1 ст. 322 ЦК), і в деяких інших випадках. Складні речі (ст. 134 ЦК) подільні як фізично, так і юридично. Йдеться про сукупність різнорідних речей, що становлять єдине ціле в силу їх використання за загальним призначенням (наприклад, столовий сервіз, меблевий гарнітур, майно фермерського господарства і т.д.). Нерідко така сукупність речей використовується як одна, єдина річ, вартість якої може бути навіть більше, ніж проста сума вартості складових її частин. Складною річчю можна вважати колекцію однорідних предметів або, наприклад, бібліотеку. Юридичне значення виділення складних речей полягає в тому, що вони можуть ставати предметом обороту як ціле. Тому дія угоди, укладеної з приводу такої речі, поширюється на всі її частини, якщо інше прямо не передбачено договором. З цієї точки зору підприємство як майновий комплекс теж можна розглядати як різновид складної речі, що відрізняється, однак, тим, що до її складу входять не тільки речі, а й права та обов'язки. У цивільному праві речі традиційно поділяються також на головні речі і приналежності. Належність покликана служити головній речі і пов'язана з нею спільним призначенням. Тому вона за загальним правилом слід долю головної речі, якщо тільки інше прямо не встановлено договором (ст. 135 ЦК). При цьому не має значення відносна вартість цих речей (наприклад, дорога рама, що містить у собі копію картини, все одно залишається приналежністю). Отже, орендар обладнання вправі розраховувати на передачу йому орендодавцем також і необхідного для нормальної експлуатації інструменту і запасних частин, якщо тільки інше не буде прямо встановлено орендним договором. Головна річ і приналежність не є складною річчю, а приналежність не можна розглядати як складову частину головної речі. Кожна з цих речей є цілком самостійною і має власне призначення. Поняття головній речі і приналежності співвідносні, оскільки самі ці речі пов'язані господарської або іншою залежністю, в рамках якої приналежність набуває суто підпорядковане, обслуговуюче стосовно головної речі значення. У класичному майновому обороті головною річчю завжди визнається земля (земельна ділянка), а приналежністю - розташовані на ній об'єкти, включаючи будівлі, споруди та інші об'єкти нерухомості (які при відчуженні за загальним правилом повинні, таким чином, слідувати долі головної речі). В умовах визнання виключної власності держави на землю в вітчизняному правопорядку головним об'єктом стали вважатися розташовані на землі будівлі, споруди і тому подібні об'єкти, за якими в разі їх відчуження автоматично слід було право землекористування. Визнання і розвиток приватної власності на землю повинна тягти повернення до традиційного підходу, при якому відчужувач і набувач об'єкта нерухомості будуть насамперед вирішувати питання про долю землі, на якій він розташований (подп. 5 п. 1 ст. 1 та ст. 35 Земельного кодексу). У ряді випадків цивільно-правове значення набуває поділ речей на споживані і неспоживна речі. До споживаним відносяться речі, втрачає у процесі їх використання, наприклад сировину для виробництва або будівельні матеріали. Такі речі не можуть бути предметом тимчасового користування, бо їх неможливо повернути первинного власника. Вони можуть лише відчужуватися на користь інших осіб. Споживаними речами можуть бути тільки рухомості. Неспоживна речі при використанні зношуються (амортизуються) поступово, частково, протягом певного тривалого часу (наприклад, нерухомість, обладнання). Це дає їм можливість служити предметом оренди, довірчого управління та інших угод з тимчасового користування чужим майном. У деяких угодах, навпаки, предметом можуть бути тільки споживані речі (наприклад, у договорі позики). Відповідно до ст. 136 ГК різні види надходжень (збільшень), одержуваних у результаті використання майна (основний речі), поділяються на плоди, продукцію і доходи. Плоди - результат органічного, природного приросту речей (урожай, приплід худоби або птиці). При цьому мова йде про відокремлюваних (точніше, про відокремлені) збільшеннях, бо невідокремлені прирощення (плоди) є складовою частиною речі (невипадково, наприклад, ст. 520 ЦК Франції оголошує нерухомістю "врожай на корені і плоди, ще не зняті з дерев", разом з тим вважаючи їх рухомістю "з того моменту, як колосся зрізані, а плоди зірвані"). Продукція - технічне (в цьому сенсі - штучне) прирощення майна, отримане в результаті його продуктивного використання (наприклад, готова продукція якого-небудь заводу). У даному випадку під продукцією розуміються речі або упредметнені результати робіт або послуг (зокрема, результат ремонту чи іншого поліпшення речі). Доходи - економічне прирощення майна, насамперед у вигляді грошей (доходи від акцій чи за вкладом, відсотки від користування чужими грошовими коштами тощо). Доходи можуть мати і натуральний характер (наприклад, орендна плата відповідно до п. 2 ст. 614 ГК може встановлюватися у вигляді частини готової продукції, отриманої в результаті використання орендованого майна). У багатьох випадках закон особливо регулює режим плодів, продукції та доходів, передбачаючи для них спеціальні правила (наприклад, при регламентації відносин спільної власності, у договорі застави та ін.) Раніше діяв правопорядок встановлював презумпцію належності всіх перерахованих видів збільшень власнику речі (ст. 140 ЦК РРФСР 1964 р.). Чинний закон, навпаки, виходить з того, що за загальним правилом вони належать особі, яка використовує річ на законній підставі (зокрема, орендарю). Це більшою мірою відповідає умовам ринкового обороту, підвищуючи зацікавленість у належному використанні майна будь-якого законного власника, а не тільки власника. Зрозуміло, в договорі сторони вправі передбачити інший порядок розподілу плодів, продукції та доходів. У деяких випадках такий порядок прямо встановлено законом (наприклад, доходи від довірчого управління чужим майном підлягають передачі вигодонабувачу, за винятком тієї їх частини, за рахунок якої виплачується винагорода управителю). Об'єктом майнового обороту в багатьох випадках стають тварини, найчастіше домашні (хоча можливі й угоди з приводу диких тварин, наприклад їх придбання для зоопарку або цирку). На такі відносини поширюються загальні правила про майно (речах), з яких законом або іншими правовими актами можуть бути зроблені виключення (ст. 137 ЦК). Останні, зокрема, стосуються заборони жорстокого, негуманного поводження з тваринами з боку їх власників (п. 2 ст. 137, п. 2 ст. 231, ст. 241 ЦК). Все це дозволяє говорити про виділення в цивільному праві особливої категорії одушевлених речей (1). --- (1) Згідно § 90а Цивільного кодексу Німеччини (введеному в дію Законом від 20 серпня 1990 р.) тварини не є речами, хоча на них можуть бути поширені правила про речі, оскільки інше не передбачено законом. Однак у теорії і на практиці їх як і раніше розглядають як речей (див.: Schulze R. ua Burgerliches Gezetbuch. Handkommentar. 2. Aufl. Baden-Baden, 2002. S. 41).
6. Гроші
Цивільне законодавство відносить гроші до рухомих речей (ст. 128, п. 2 ст. 130 ЦК). Як правило, вони розглядаються в якості речей, визначених родовими ознаками (хоча можлива і їх індивідуалізація), а також споживаних. З цього видно, що йдеться про грошові знаки (купюрах) і монетах, тобто про готівці. У Російській Федерації відповідно до ч. 1 ст. 75 Конституції готівкові гроші випускаються (емітуються) тільки Центральним банком (Банком Росії) у вигляді паперових банкнот (банківських квитків) і металевої монети Банку Росії (1). Грошовою одиницею в Російській Федерації є рубль. --- (1) Див: ст. ст. 4 і 29 Федерального закону від 10 липня 2002 р. N 86-ФЗ "Про Центральний банк Російської Федерації (Банку Росії)" / / Відомості Верховної. 2002. N 28. Ст. 2790; 2003. N 2. Ст. 157; N 52 (частина I). Ст. 5032; 5038 (далі - Закон про Центральний банк). У Союзі РСР поряд з банківськими квитками випускалися також казначейські квитки (номіналом в 1, 3 і 5 крб.), Емітовану Міністерством фінансів.
Головна функція грошей - бути засобом платежу. У цивільному обороті гроші оцінюються кількістю виражених у них одиниць, а не числом банкнот або монет. Рубль є єдиним законним платіжним засобом на території РФ, і тому виражають його платоспроможні банкноти і монети обов'язкові до прийому в усі види платежів за їх номінальною вартістю. Інакше кажучи, в цій своїй якості готівкові гроші здатні погашати будь-який грошовий борг (1). --- (1) Лунц Л.А. Грошове зобов'язання у цивільному та коллизионном право капіталістичних країн / / Лунц Л.А. Гроші та грошові зобов'язання в цивільному праві (Серія "Класика російської цивілістики"). М., 1999. С. 276 - 277.
Для підтримки даної властивості грошей публічна влада не тільки встановлює монополію державного (центрального) банку на їх емісію, а й оголошує їх безумовним зобов'язанням такого банку, забезпечуються всіма його активами (ч. 1 ст. 30 Закону про Центральний банк). При цьому зміст даного зобов'язання законом не розкривається (колись воно складалося в обміні готівки на відповідну кількість дорогоцінних металів, виготовлених з них монет чи інших банківських активів, але відпало в зв'язку з припиненням золотого або іншого забезпечення емітованих готівки). Дана обставина виключає можливість визнання готівки (купюр, банкнот) цінними паперами, бо ніякого права відносно їх випустила емітента вони в собі більш не укладають. Разом з тим гроші можуть виступати і в ролі особливого товару - самостійного предмета деяких угод, наприклад позики та кредиту (бо останній, по суті, являє собою торгівлю грошима). Готівкові гроші не можуть бути витребувані від їх добросовісного набувача (п. 3 ст. 302 ЦК), в тому числі і за умови їх індивідуалізації. У розвиненому майновому обороті більшість розрахунків здійснюється у безготівковому порядку, з використанням грошових коштів, що значаться на банківських рахунках і у вкладах (депозитах). Безготівкові гроші також широко використовуються в обороті і в якості платіжного засобу, і в якості особливого товару. Вони порівняно легко переводяться в готівку (володіючи, як кажуть фінансисти, "високим ступенем ліквідності") і в багатьох випадках з готовністю приймаються контрагентами-кредиторами на сплату боргу. Тим самим вони виконують звичайні функції грошей. Тому в економічному сенсі під грошима розуміється не тільки готівку, але і засоби, які значаться на банківських рахунках і в депозитах. Однак за своєю юридичною (цивільно-правовий) природі безготівкові гроші не є речами, а правами вимоги (для їх позначення цивільне законодавство зазвичай використовує термін "кошти"). Вони не можуть вважатися законним (тобто загальнообов'язковим) платіжним засобом. У Російській Федерації в ряді випадків обмежена можливість їх переведення у готівкову форму, а саме використання допускається з дотриманням встановленої законом, а не власником черговості платежів (ст. 855 ЦК). До того ж є ризик неплатоспроможності банків, за якими числяться відповідні суми (а цінність безготівкових грошей у цих умовах не може відповідати цінності тієї ж суми готівки) (1). В якості прав вимоги безготівкові гроші можуть включатися в поняття майна і навіть до складу таких речей, як майнові комплекси (підприємства). Проте їх цивільно-правовий режим як об'єктів зобов'язальних, а не речових прав виключає можливість їх ототожнення з речами. --- (1) Детальніше про відмінність юридичної природи готівкових та безготівкових грошей див. також: Новосьолова Л.А. Грошові розрахунки у підприємницькій діяльності. М., 1996. С. 7 - 17, 45 - 48.
|
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна "§ 2. Речі як об'єкти цивільних правовідносин" |
||
|
||