Головна
Адвокатура Росії / Адвокатура України / Адміністративне право Росії і зарубіжних країн / Адміністративне право України / Арбітражний процес / Бюджетна система / Цивільний процес / Цивільне право / Цивільне право Росії / Договірне право / Житлове право / Земельне право / Конституційне право / Корпоративне право / Криміналістика / Лісове право / Міжнародне право (шпаргалки) / Нотаріат / Оперативно-розшукова діяльність / Правова охорона тваринного світу (контрольні) / Правознавство / Правоохоронні органи / Підприємницьке право / Прокурорський нагляд в Україні / Судова бухгалтерія України / Судова психіатрія / Судова експертиза / Теорія держави і права / Транспортне право / Трудове право України / Кримінальне право Росії / Кримінальне право України / Кримінальний процес / Фінансове право / Господарське право України / Екологічне право (курсові) / Екологічне право (лекції) / Економічні злочини
ГоловнаПравоЖитлове право → 
« Попередня Наступна »
Л. В. Тихомирова, М. Ю. Тихомиров. ЮРИДИЧНИЙ ДОВІДНИК з житлових питань, 2011 - перейти до змісту підручника

Умови, при которихобмен не допускається

Обмін жилими приміщеннями не допускається у шести випадках, перерахованих у ст. 73 Кодексу у вичерпному переліку. Обмін не допускається, якщо: 1)

до наймача обмінюваного жилого приміщення пред'явлений позов про розірвання або про зміну договору соціального найму житлового приміщення; 2)

право користування обмінюваних житловим приміщенням оскаржується в судовому порядку; 3)

обмінюване житлове приміщення визнано в установленому порядку непридатним для проживання; 4)

прийнято рішення про знесення відповідного будинку або його переобладнанні для використання в інших цілях; 5)

прийнято рішення про капітальний ремонт відповідного будинку з перебудовою і (або) переплануванням житлових приміщень у цьому будинку; 6)

в результаті обміну в комунальну квартиру вселяється громадянин, що страждає однією з важких форм хронічних захворювань, зазначених у передбаченому п. 4 ч. 1 ст. 51 Кодексу переліку.

Перший, третій, четвертий і п'ятий випадки у зміненій редакції відтворюють відповідні положення ЖК 1983 Другий і шостий випадки безпосередньо в ЖК 1983 не були передбачені.

РК 1983 забороняв обмін, який носить корисливий або фіктивний характер (п. 2 ст. 73). В даний час такого роду обмін житловими приміщеннями може бути, за наявності відповідних обставин, визнаний недійсним у судовому порядку за правилами, встановленими ст. ст. 166 - 181 ГК РФ, зокрема ст. 170 ГК РФ про недійсність мнимої і удаваної угод (див. також ст. 75 Кодексу).

Відповідно з колишнім житловим законодавством не допускався і обмін житлових приміщень, які знаходяться в гуртожитку або є службовими (п. 5 ст. 73 ЖК 1983 р.). Кодекс в даній главі також не розглядає зазначені приміщення як предмет обміну, оскільки вони не входять до житлового фонду соціального використання і, отже, не можуть бути предметом договору соціального найму житлового приміщення.

Ще одна відмінність полягає в тому, що згідно ЖК 1983 не допускали обмін, у зв'язку з яким житлові умови однією з обмінюються, істотно погіршуються і в результаті громадянин стає потребують поліпшення житлових умов. На цей випадок Кодекс не встановлює заборони на обмін, проте слід пам'ятати згадуване вище правило, згідно з яким громадяни, які з наміром придбання права перебувати на обліку як нужденних у житлових приміщеннях вчинили дії, в результаті яких вони можуть бути визнані нужденними в житлових приміщеннях, що надаються за договором соціального найму, приймаються на облік як нужденних у житлових приміщеннях не раніше ніж через п'ять років з дня вчинення зазначених навмисних дій (див. ст. 53 Кодексу).

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Умови, при которихобмен не допускається "
  1. Чи допускається відкликання з щорічної відпустки?
    Ємства та в інших випадках, передбачених
  2. ассерторіческіе і аподиктичні очевидність
    умовно надійного докази. Ми віримо у надійність визнаного математичного доказу в тому сенсі, що не допускаємо можливості контрприкладів до теореми, якщо всі її умови виконані, і не допускаємо можливості виявлення в ньому принципової неповноти доводів, якщо доказ добре перевірено та прийнято математичним співтовариством. Людина, знайомий з геометрією, що не
  3. Формулювання питань кандидатам
    приклад: «Як це сталося?» «Чому Ви вирішили зайняти цю посаду '?» «Яке значення це мало для
  4. 6. Невідчужуваність правоздатності та неможливість її обмеження
    умови дотримання встановлених законом умов та порядку. Якщо ця умова не дотримується, акт державного чи іншого органу, який встановив відповідне обмеження, визнається недійсним (п. 2 ст. 22 ГК) у порядку, передбаченому ст. 13 ГК. Примусове обмеження правоздатності не можна змішувати з позбавленням громадянина окремих суб'єктивних прав. Так, конфіскація майна за
  5. 1. Договір на використання твору, удостоєного нагороди на публічному конкурсі
    умовами конкурсу не було передбачено інше, організатор конкурсу набуває майнове право на укладення з автором твору, удостоєного обумовленої нагороди, договору про використання твору з виплатою йому за це відповідної винагороди (ст. 1060 ЦК). Це правило є винятком із загального принципу свободи договору (абз. 1 п. 1 ст. 421 ЦК), викликаним
  6. 3. Форма авторського договору
    умов на показання свідків, хоча і не перешкоджає їм приводити письмові та інші докази (п. 1 ст. 162 ЦК). Такими доказами можуть, зокрема, служити протоколи переговорів про укладення договору, платіжні відомості про виплату авторської винагороди та листування з правовласником з приводу отримання примірника його твори. Спеціальний порядок оформлення договору
  7. 5. Поняття і види політичного режиму.
    Визнається джерелом влади. Інститут представницької демократії (основні органи влади обираються населенням і представляють його інтереси). Вибори проводяться на основі прямого виборчого права при таємному голосуванні. Інститут прямої демократії (населення саме прінімаюет ті чи інші рішення шляхом всенародного голосування - референдуму) Демократичний режим забезпечує: рівність усіх
  8. 4. Умови дійсності обміну
    умови однієї із обмінюються, істотно погіршуються, в результаті чого громадяни стають потребують поліпшення житлових умов 1 См Тимчасове положення про порядок обміну і (або) міни житлових приміщень у м Москві Деякі з перерахованих в ЖК РРФСР умов, коли обмін не допускається, втратили своє значення. Наприклад, практично не застосовується правило про недопущення обміну, якщо він
  9. Чи допускається поділ відпустки Еа частини?
    Умови, що основна безперервна її частина становитиме не менше 14 календарних днів. Невикористану частину щорічної відпустки має бути надано працівнику, як правило, до кінця робочого року, але не пізніше 12 місяців після закінчення робочого року, за який надається
  10. Клас (безліч)
    умовам або ознаками. Класи можуть бути одиничними, тобто со-вартими тільки з одного елемента; кінцевими, що складаються з кінцевого числа елементів; нескінченними - елементи яких принципово не допускають перерахунку, наприклад, нескінченним класом є клас всіх парних чисел; невизначеними; порожніми, т. е. зовсім не містити елементів, і універсальними, які противополагаются порожнім
  11. Стимулювання кандидата більше говорити
    допускайте занадто довгих пауз. Ставте відкриті питання. Трохи поговоріть про Ваш
  12. У яких випадках дозволяється робота у вихідні дні?
    Ємства, установи, організації і лише у виняткових випадках, що визначаються законодавством і в частині другій 71 статті. Залучення окремих працівників до роботи у вихідні дні допускається в таких виняткових випадках: 1) для відвернення громадського або стихійного лиха, виробничої аварії і негайного усунення їх наслідків; 2) для запобігання нещасних
  13. Принцип детерминистского уявлення
    прийняття рішень індивідуумом допускається, що його уявлення про дійсність не містять випадкових змінних і невизначених факторів (наслідки прийнятих рішень залежать від строго визначених правил)
  14. 6. Поділ майна, що в частковій власності, і виділ з нього частки
    умови поділу спільного майна або виділу частки одного з них учасник часткової власності має право в судовому порядку вимагати виділу в натурі своєї частки із спільного майна. Якщо виділ частки в натурі не допускається законом або неможливий без невідповідного збитку майну, що знаходиться у спільній власності, що виділяється співвласник має право на виплату йому вартості його частки іншими
  15. Тимчасові мешканці
    умовах, які передбачені статтею 80 Кодексу. У ст. 126 Кодексу маються на увазі члени житлового чи житлово-будівельного кооперативу, які не повністю виплатили пайовий внесок. Попереднє повідомлення правління кооперативу про вселення тимчасових мешканців в таких випадках необхідно остільки, оскільки до повної виплати пайового внеску власником житлового приміщення є
  16. І. Обмеження майнових прав авторів
    умови, що цим не завдається шкоди їх нормальному використанню і не обмежуються законні інтереси авторів. При встановленні конкретних вилучень з авторського права підкреслюється, що использование.произведения можливо лише в тому обсязі, який виправданий метою даного вилучення. В-четвертих, встановлені законом обмеження авторських прав носять вичерпний характер і не підлягають ні
  17. 5. Вільне використання твору з обов'язковим зазначенням імені автора і джерела запозичення
    приведення в якості ілюстрацій у виданнях, в радіо-і телепередачах, звуко-і відеозаписах навчального характеру, 3. відтворення у пресі раніше опублікованих статей з поточних економічних, політичних, соціальних і релігійних питань, а також публічно виголошених політичних промов, звернень, доповідей Цитування та інше використання повинно здійснюватися в обсязі, виправданому метою
  18. Підприємства, установи як суб'єкти адміністративного права
    ємства, учр. явл. колективними суб'єктами АП. ПР-ку - це самостійно господарюючий суб'єкт, створений для пр-ва пр-ції, виконання робіт і надання послуг з метою задоволення заг. потреб-ності та отримання прибутку. Учр. виконує соц.-культ. або адм.-політичне життя. ф-ції. ПР-ку, учр. залежно від форм влас. справ. на: 1) держав. 2) муницип. 3) приватні 3) громадські 4) і змішаних
© 2014-2021  ibib.ltd.ua