| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
3. Відповідальність сторін за договором продажу підприємства |
||
|
Основні негативні наслідки для продавця пов'язані з передачею підприємства з недоліками і передбачені ст. 565 ГК. Наслідки передачі продавцем і прийняття покупцем за передавальним актом підприємства, склад якого не відповідає передбаченому договором продажу підприємства, в тому числі щодо якості переданого майна, визначаються на підставі правил, передбачених ст. 460-462,466,469,475,479 ЦК, якщо інше не випливає з договору або не передбачено законом. У разі, коли підприємство передано і прийнято за передавальним актом, в якому зазначено відомості про виявлені недоліки підприємства і за втраченим майні, покупець має право вимагати відповідного зменшення купівельної ціни підприємства, якщо право на пред'явлення в таких випадках інших вимог не передбачено договором продажу підприємства. Покупець має право вимагати зменшення покупної ціни у випадку передачі йому в складі підприємства боргів (зобов'язань) продавця, які не були зазначені в договорі продажу підприємства або передавальному акті, якщо продавець не доведе, що покупець знав про такі боргах (зобов'язаннях) під час укладення договору і передачі підприємства. Продавець у випадку одержання повідомлення покупця про недоліки майна, переданого в складі підприємства, або відсутності в цьому складі окремих видів майна, які підлягають передачі, може без зволікання замінити майно неналежної якості або надати покупцеві відсутню майно Покупець має право в судовому порядку вимагати розірвання або зміни договору продажу підприємства і повернення того, що виконано сторонами за договором, якщо встановлено, що підприємство зважаючи недоліків, за які продавець відповідає, непридатне для цілей, названих у договорі продажу , і ці недоліки не усунені продавцем на умовах, в порядку і в строки, які встановлені ГК, іншими законами, іншими правовими актами або договором, або усунення таких недоліків неможливо (п. 5 ст. 565 ЦК). У зв'язку з викладеним виникає питання, що розуміється під належною якістю підприємства? Теоретично якість підприємства визначається двома критеріями. По-перше, належною якістю майна, що становить в комплексі підприємство. По-друге, перебуванням самого комплексу в стані, придатному для цілей використання, а саме для виробництва товарів або надання послуг. Належна якість майна, що є елементом складу підприємства, якщо стосовно неї немає ніяких особливих вимог, обумовлених продавцем і покупцем, має означати придатність даного майна для використання за своїм призначенням (п. 2 ст. 469 ГК). Другий критерій застосуємо до підприємства в цілому і поширюється на всі матеріальні та нематеріальні елементи підприємства, разом узяті Останній висновок підтверджується судовою практикою країн з усталеними ринковими традиціями У зв'язку з цим особливий інтерес представляє прецедентний випадок із судової практики, описаний німецьким юристом Г Мюллером У ході переговорів з приводу продажу ювелірної справи (майстерні та магазину) продавець надав покупцеві дані про те, що середньорічний товарообіг за три роки, що передували укладенню договору, дорівнював 200 000 DM Але після укладення договору і передачі підприємства покупець дізнався, що фактичний товарообіг за попередні три роки склав за третій - 92000 DM, за другий - 88 000 DM і за останній попередній рік - всього 14 000 DM Покупець звернувся до суду, оскаржуючи угоду і обгрунтовуючи позов умисними обманними діями продавця, так як їм був представлений показник середньорічного товарообігу в 200 000 DM Рішення суду було таким (злий умисел у діях продавця не був доведений) "Фактична дохідність підприємства до моменту його відчуження не може і не повинна розглядатися як одна з властивостей (якостей) підприємства або як виявляється згодом якість Недолік лише в передбачуваній в договорі прибутковості по суті не представляється помилкою в оцінці підприємства Тільки у випадку відображення в договорі гарантії доходів підприємства прибутковість стає якістю речі (підприємства), властивим їй досить довгий час "1 Продаж підприємства як бізнесу, по-перше, означає продаж майнового комплексу, чий елементний склад схильний до динамічних змін в результаті використання підприємства в підприємницьких цілях, по-друге, вона часто пов'язана з безліччю соціальних проблем, у тому числі з проблемами осіб, які працюють на даному підприємстві, монополізацією ринку товарів і послуг і т п. У зв'язку з цим у цивільному законодавстві має місце норма, згідно якою правила цивільного законодавства про наслідки недійсності угод і про зміну або про розірвання договору купівлі-продажу, що передбачають повернення або стягнення в натурі отриманого за договором з одного боку або з обох сторін, застосовуються до договору продажу підприємства, якщо такі наслідки суттєво не порушують права і охоронювані законом інтереси кредиторів продавця і покупця, інших осіб і не суперечать суспільним інтересам (ст 566 ЦК). Необхідно пам'ятати, що присвоєння підприємства в цілому або в частині може бути здійснено шляхом використання інших правових форм. Тут мова в першу чергу йде про такі форми реорганізації комерційних юридичних осіб, як злиття або приєднання. При злитті новостворена юридична особа, по суті, набуває у власність колишні самостійними підприємства, власники яких припинили своє існування в результаті злиття. Аналогічні наслідки виникають і при приєднанні однієї юридичної особи до іншої. Але, на відміну від злиття, при приєднанні власником (набувачем) збільшився підприємства стає юридична особа, що поглинуло приєднане підприємство, що належало юридичній особі, що припинила існування. Присвоєння частини підприємства може бути здійснено шляхом використання інших механізмів поділу юридичної особи та виділення зі складу юридичної особи одного або декількох юридичних осіб. Від придбання підприємства в точному сенсі слова необхідно відрізняти випадки встановлення господарського панування над підприємством без набуття права власності на нього. Тут мова йде про так званому придбанні прав участі в юридичній особі, що є власником підприємства. Воно може бути здійснено шляхом придбання акцій акціонерного товариства або шляхом придбання часток у статутному (складеному) капіталі товариств, товариств з обмеженою (додаткової) відповідальністю і паїв в кооперативах. У зазначених випадках господарське панування над підприємством можливо, якщо суб'єкти мають необхідною кількістю голосуючих акцій акціонерного товариства, необхідною часткою в статутному (складеному) капіталі товариств, товариств з обмеженою (додаткової) відповідальністю та необхідною кількістю паїв у статутному капіталі кооперативу. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " 3. Відповідальність сторін за договором продажу підприємства " |
||
|
||