Відповідно до ст. 136 ЦК йдеться про різні види надходжень (збільшень), одержуваних у результаті використання майна (основний речі). Плоди - результат органічного, природного приросту речей (урожай, приплід худоби або птиці). При цьому мова йде про відокремлюваних (точніше, про відокремлені) збільшеннях, бо невідокремлені прирощення (плоди) є складовою частиною речі (не випадково, наприклад, ст. 520 ЦК Франції оголошує нерухомістю "врожай на корені і плоди, ще не зняті з дерев" , разом з тим вважаючи їх рухомістю "з того моменту, як колосся зрізані, а плоди зірвані").
Продукція - технічне (в цьому сенсі - штучне) прирощення майна, отримане в результаті його продуктивного використання (наприклад, готова продукція якого-небудь заводу). У даному випадку під продукцією розуміються речі або упредметнені результати робіт або послуг (зокрема, результат ремонту чи іншого поліпшення речі). Доходи - економічне прирощення майна, насамперед у вигляді грошей (доходи від акцій чи за вкладом, відсотки від користування чужими грошовими коштами тощо). Доходи можуть мати і натуральний характер (наприклад, орендна плата відповідно до п. 2 ст. 614 ГК може встановлюватися у вигляді частини готової продукції, отриманої в результаті використання орендованого майна).
У багатьох випадках закон особливо регулює режим плодів, продукції та доходів, передбачаючи для них спеціальні правила (наприклад, при регламентації відносин спільної власності, у договорі застави та ін.) Раніше діяв правопорядок встановлював презумпцію належності всіх перерахованих видів збільшень власнику речі (ст. 140 ЦК РРФСР 1964 р.). Чинний закон, навпаки, виходить з того, що за загальним правилом вони належать особі, яка використовує річ на законній підставі (зокрема, орендарю). Це більшою мірою відповідає умовам ринкового обороту, підвищуючи зацікавленість у належному використанні майна будь-якого законного власника, а не тільки власника. Зрозуміло, в договорі сторони вправі передбачити інший порядок розподілу плодів, продукції та доходів. У деяких випадках такий порядок прямо встановлено законом (наприклад, доходи від довірчого управління чужим майном підлягають передачі вигодопріобрета-телю, за винятком тієї їх частини, за рахунок якої виплачується винагорода управителю).
|
- Основна специфіка правового режиму нерухомого майна
плоди, продукцію і доходи. Під плодами зазвичай розуміються продукти органічного розвитку як одушевлених (тварин), так і неживих (рослини) речей. З точки зору цивільного права плодами вважаються приплід тварин, урожай фруктових дерев і чагарників, яйця від домашньої птиці і т. п. Поняттям "продукція" охоплюється все те, що отримано в результаті продуктивного використання
- § 3 . Підстави виникнення і припинення права власності
плоди, продукцію та доходи (ст. 136 та абз. 2 п. 1 ст. 218 ЦК). Приступимо тепер до вивчення окремих способів придбання прав власності. Поза розгляду залишаться такі способи, як придбання права власності від неуправомоченноговідчужувача, а також в порядку спадкування, які підлягають вивченню в інших розділах підручника. Що ж до питань, пов'язаних з викупом земельної
- Перелік способів виникнення права власності
плоди, продукцію та доходи (ст. 136 та абз. 2 п.1 ст. 218 ЦК). Необхідно розрізняти природні (натуральні) плоди і цивільні плоди (доходи). До природних плодам відносять органічні твори самої речі. Такі плоди фруктових дерев, приплід худоби, шерсть, молоко і т.д. До гравданскім плодам відносять всі ті доходи, які приносить річ, виступаючи в обороті як предмет договору найму,
- Загальна спільна власність членів селянського (фермерського) господарства.
Продукції, яка реалізується на ринку. Саме цим в першу чергу визначається його суб'єктний склад, а також коло об'єктів, що перебувають у спільній власності учасників господарства. До введення в дію першої частини Цивільного кодексу основні норми про селянське господарство були зосереджені в Законі про селянське (фермерське) господарство і Земельному кодексі. У Цивільному кодексі норми про
- § 12. Державні і муніципальні унітарні підприємства
продукція та доходи від його використання майно, придбане за договором або інших підстав, також надходять у господарське відання або оперативне управління. 2. Майно унітарного підприємства неподільне і не може бути розподілено за депозитними вкладами (часток, паїв), в тому числі і між працівниками підприємства. 3. Формальною ознакою унітарності є те, що фірмове найменування підприємства
- § 1. Поняття та юридична класифікація речей як об'єктів цивільних прав
плоди, продукція та доходи; речі одухотворені і неживі; речі, не обмежені в обороті, обмежені в обороті і вилучені з обігу. Речі нерухомі та рухомі. Термін "нерухомі речі" відомий з часів римського права; в російське законодавство він введений в 1714 році Указом Петра Першого про єдиноспадкування. У радянський період поділ речей на рухомі і нерухомі було відкинуто в
- § 6. Право спільної власності
плоди, продукція та доходи від використання майна, що перебуває в частковій власності, надходять до складу спільного майна і розподіляються між учасниками пропорційно до їхніх часток, якщо інше не передбачено угодою міжними. Оскільки частка є обсяг прав і обов'язків, то її розмір зумовлює і розмір тягаря (пропорційно частці) податків, зборів та інших платежів по загальному майну,
- § 7. Речові права осіб, які не є власниками
плоди, продукцію та доходи від використання майна, а також на речі, отримані з інших підстав, застосовуються і до майна, що перебуває у господарському віданні або оперативному управлінні. Аналогічні підстави, порядок припинення як права власності, так і права господарського відання та оперативного управління. Однак останні, крім цього, припиняються і у випадках правомірного
- § 2. Застава
плоди, продукція, доходи, отримані в результаті використання заставленого майна, за загальним правилом, в предмет застави не включаються (право застави на них не поширюється). Інше може бути передбачено Логовором про заставу (п. 1 ст. 340 ГК РФ). Так, договір може поширити право застави на плоди, продукцію, доходи, але встановити вартісні обмеження або вказати види плодів,
- Суб'єктами права утримання
продукція та доходи утримуваної речі також включаються до предмет утримання. Термін права утримання не обмежений: кредитор може утримувати річ до тих пір, поки боржник не виконає зобов'язання (п. 1 ст. 359 ГК РФ). Водночас право утримання не можна розглядати в якості безстрокового. По закінченні більш-менш тривалого часу кредитор зобов'язаний або віддати річ боржнику або зазначеній ним
|