| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
§ 6. Право спільної власності |
||
|
Право спільної власності передбачено цивільним законодавством поряд з правом власності від Відомості З'їзду народних депутатів РФ і Верховної Ради РФ. 1992 № 13. С. 697. § 6. Право спільної власності слушної особи. Його суть зводиться до того, що на боці уповноваженої - кілька осіб, іменованих сособствен-никами. Відповідно до п. 2 ст. 244 ГК РФ майно може перебувати у спільній власності з визначенням частки кожного з уповноважених або без такого визначення. Відповідно ГК РФ розрізняє два види спільної власності: часткову і сумісну. За загальним правилом, вона є частковою і лише законом може бути передбачено утворення спільної власності на майно. Звідси випливає, що за угодою осіб сумісна власність створена бути не може. Загальна власність виникає при надходженні до двох або більше особам майна, яке не може бути розділене без збитку його призначенням (неподільні речі) або не підлягає розділу в силу закону. Чинне цивільне законодавство не згадує поки про таке майно, але допускає появу подібних норм в майбутньому. Що стосується діленого майна, то спільна власність на нього може виникнути в силу як закону, так і договору. Стаття 244 ЦК України передбачає можливість трансформації спільної сумісної власності в часткову за угодою її учасників або за рішенням суду. Стаття 245 ЦК України встановлює презумпцію рівності часток, якщо вони не можуть бути визначені на підставі закону та не встановлені угодою всіх її учасників. Порядок визначення та зміни часток учасників залежно від внеску кожного з них в освіту і приріст загального майна може бути встановлений угодою всіх її учасників. Причому якщо визначаються частки тільки при утворенні власності (тобто шляхом внесення вкладів в її створення), то змінюються вони як при додаткових вкладах, так і в порядку правонаступництва (за договорами, іншим операціях, припустимо, в результаті прийняття спадщини). Доля поліпшень спільного майна учасників часткової власності залежить від їх отделимости. Так, невіддільні поліпшення, зроблені одним з учасників за свій рахунок з дотриманням встановленого порядку використання спільного майна, дають йому право на відповідне збільшення своєї частки. Якщо поліпшення віддільні, то вони надходять у власність того з учасників (власників), який їх зробив, за умови, що інше не передбачено угодою сторін. Учасники можуть домовитися і про зміну їх часток, і про їх незмінності, незважаючи на зроблені поліпшення. Питання про істоту частки у праві спільної власності є в науці цивільного права дискусійним. Не заперечуючи цінності висловлених з цього приводу думок, слід звернути увагу на їх вразливі сторони. Розуміння істоти частки як частини у суб'єктивному праві, думається, неприйнятно по тому міркуванню, що суб'єктивне право не може бути поділено на частини. Воно або є, або його немає. Визначення частки як співвідношення внеску кожного з власників у створення всього майна, по-перше, визначає не істота частки, а її розмір, по-друге, не охоплює випадків виникнення права часткової власності в порядку спадкування. Визначення частки як "ідеальної" частини речі представляється не відповідає природі власності як відносин, об'єктом яких є тільки речі - об'єкти матеріального світу. Щоб зрозуміти істота частки, необхідно усвідомити поняття правовідносини спільної часткової власності. Будучи речовим, а отже, абсолютним правовідносинами, воно на стороні уповноваженої має кількох осіб, що володіють як взаємними правами, так і взаємними обов'язками. Ці зв'язки складають зміст відносного правовідносини власників. Обсяг прав і обов'язків кожного з співвласників по відношенню один до одного залежить від розміру частки. Частка характеризує саме внутрішні і безумовно відносні права та обов'язки співвласників. Тому частку можна визначити як обсяг прав і обов'язків кожного із співвласників (відносно інших) щодо володіння, користування і розпорядження спільною річчю. Учасниками спільної часткової власності можуть бути суб'єкти будь-яких форм власності. Частка у праві спільної власності може бути відчужена, заповідана, закладена, нею можна розпорядитися іншим чином, але тільки з дотриманням переважного права купівлі. Суть його сформульована п. 1 ст. 250 ГК РФ і полягає в праві інших учасників при продажу частки купити її за ціною, за яку вона пропонується сторонній особі, і на інших рівних з ним умовах, крім продажу з публічних торгів у випадках, передбачених ГК РФ або (ІНШИХ законом. ГК РФ встановлює процедуру, обов'язкову при продажу частки, яка дозволяє іншим співвласникам здійснити переважне право покупки. Продавець зобов'язаний у письмовій формі сповістити їх про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов. Якщо решта учасників відмовляться від покупки або не придбають продається частку в право власності на нерухоме майно - протягом місяця, а на рухоме - протягом десяти днів з дня повідомлення, вони втрачають своє переважне право. При продажу частки з порушенням цієї процедури будь-який учасник часткової власності має право протягом трьох місяців вимагати в судовому порядку переведення на нього прав і обов'язків покупця. Зазначені терміни за своєю природою відносяться до числа пресекательних. Переважне право купівлі частки не може бути віддана. Переважне право покупки існує не тільки при продажу частки, а й при відчуженні її за договором міни. Однак на інші способи відчуження частки це право не поширюється. Частка у праві спільної власності переходить до набувача за договором з моменту його укладення (якщо угодою сторін не передбачено інше), який би вид договору при цьому ні використовувався (навіть дарування). Якщо ж договір підлягає реєстрації - то з моменту реєстрації, якщо інше не встановлено законом. Учасник часткової власності має право отримати у своє володіння і користування частину спільного майна, пропорційно його частці, а при неможливості цього вправі вимагати від інших учасників, які володіють та користуються майном, що доводиться на його частку відповідної компенсації, яка може бути встановлена угодою сторін або судом. ГК РФ в ст. 248 установлює правила, згідно з яким плоди, продукція та доходи від використання майна, що у частковій власності, надходять до складу спільного майна і розподіляються між учасниками пропорційно їх часткам, які коли інше не передбачено угодою міжними. Так як частка є обсяг прав і обов'язків, то її розмір зумовлює і розмір тягаря (пропорційно частці) податків, зборів та інших платежів по загальному майну, а також витрат по утриманню і збереженню, якщо інше не передбачено законом або договором. Часткова власність може бути припинена шляхом поділу майна, в результаті якого вона стає власністю окремих осіб. Розділ здійснюється за угодою між учасниками. Виділ в натурі частки одного з учасників припиняє часткову власність тільки цієї особи. Внаслідок цього колишній учасник часткової власності перестає бути таким і стає власник не частки у праві, а частки в майні (припустимо, власником 1/4 домоволодіння в натурі). Якщо між учасниками часткової власності не досягнуто згоди про спосіб і умови поділу спільного майна або виділу частки одного з них, суперечка вирішити в судовому порядку. При неможливості виділу частки в натурі в силу заборони закону або невідповідного збитку майну інші учасники зобов'язані виплатити виділяється вартість його частки. Хоча закон не говорить про обсяг цього обов'язку, думається (виходячи із суті частки), він сумірний частці кожного з співвласників. У цьому випадку відбувається збільшення їх часток. Якщо специфіка майна така, що виділити частину його в натурі пропорційно частці у праві власності неможливо, то допускається виплата відповідної грошової або іншої компенсації. Однак компенсація згідно абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ допустима тільки за згодою власника. І лише при незначності частки (оцінна категорія) власника, неможливості її реального виділу та відсутності суттєвого інтересу (також оцінна категорія) у використанні спільного майна суд може і за відсутності його згоди зобов'язати інших учасників часткової власності виплатити йому компенсацію. Отримання компенсації тягне втрату права на частку в спільному майні. Володіння і користування здійснюється учасниками спільної власності спільно, якщо інше не передбачено угодою між ними. Пункт 2 ст. 253 ЦК України встановлює презумпцію згоди всіх учасників спільної собственнос- на розпорядження спільним майном, ким би з учасників ні відбувалася відповідна угода. Вказівка закону на володіння і користування "спільно", а на розпорядження "за згодою" має важливе значення. В силу того, що учасники спільної власності становлять сімейну або сімейно-трудову спільність, що має єдині цілі та інтереси, угоди між ними не укладаються, але можуть укладатися. Розпорядження "за згодою всіх учасників" припускає, безумовно, наявність угоди або таке презюміруется. Отже, враховуючи специфіку спільної власності, кожен з учасників має право здійснювати операції щодо розпорядження спільним майном, якщо інше не встановлено їх угодою. Для окремих видів спільної власності законами можуть бути встановлені інші правила (п. 4 ст. 253 ГК РФ). Непереборною грані між спільної і пайовий власністю немає. Перша може трансформуватися в другу шляхом визначення частки кожного з учасників. Спільна власність може бути припинена, але тільки після попереднього визначення часток. При поділ спільного майна спільних власників їх частки визнаються рівними, якщо інше не передбачено законом або угодою учасників. На поділ спільного майна та виділ з нього частки поширюються правила, встановлені для часткової власності (ст. 252 ЦК РФ), оскільки інше для окремих видів спільної власності не визначено ГК РФ, іншими законами і не випливає із суті відносин учасників. На частку в спільному майні може бути звернено стягнення. Проте цьому має передувати виділення частки в натурі, тобто припинення права спільної власності. Якщо виділити частку в натурі неможливо або проти цього заперечують інші учасники часткової чи спільної власності, кредитор має право вимагати продажу боржником своєї частки іншим учасникам за ціною, сумірною її ринкової вартості, із зверненням виручених коштів в погашення боргу . У разі відмови інших учасників спільної власності придбати частку боржника кредитор має право по суду вимагати звернення на неї стягнення шляхом продажу з публічних торгів за правилами ст. 447-449 і гол. 30 ГК РФ. Специфіка спільної власності подружжя рассматріется в курсі сімейного права (загальна власність подружжя). Що стосується власності селянського (фермерського) господарства, то необхідно зазначити наступне. Викликають возВещние права осіб бственнікамі ражения обертів "власність селянського (фермерського) господарства" та "майно селянського (фермерського) господарства". Це створює невірне уявлення про даний сімейно-трудовому об'єднанні як суб'єкті цивільних правовідносин. Правильним було б вести мову про власність та майно не найбільшого селянського (фермерського) господарства, а його членів. Спільне майно членів господарства поділяється за правилами, передбаченими для часткової (ст. 252 ГК РФ) або спільної власності (ст. 254 ГК РФ). Однак земельну ділянку і засоби виробництва селянського фермерського господарства при виході одного з його членів поділу не підлягають. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна "§ 6. Право спільної власності" |
||
|
||