|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
1. Поняття житлових відносин
|
Серед особистих потреб людини першочергове значення мають потреби в їжі, одязі, житлі та інші, які є нагальними, життєвими потребностямі1. Тому будь-яке звернення до проблеми, пов'язаної з житлом, неминуче буде мати в якості вихідної категорію "житлова потреба". Житлова потреба означає потребу в житлі як об'єктивно необхідній умові для підтримки життєдіяльності кожної людини, для його праці, відпочинку, сімейного уюта2.
Уявлення про житлової потреби і формах її задоволення формується залежно від матеріальних умов життя суспільства, від рівня його культурного розвитку, природних умов та інших факторів. Це подання постійно змінюється і вдосконалюється. Історичний досвід свідчить, що ніколи ще житлові потреби всіх членів суспільства не були задоволені у повній мірі. У всі часи існував і зараз існує житлове питання. Сутність його полягає в нестачі житла. Але житлове питання стосується тільки певної частини населення - малозабезпечених, бідних, для яких повноцінні житла недоступні через їх дорожнечу. Для багатьох, забезпечених людей житлового питання в цьому сенсі ніколи, ні в одному суспільстві не існувало. Для них питання полягає в іншому - в прагненні мати ще більш розкішні квартири, котеджі, палаци в порівнянні з тими, якими вони володіють.
У нашій країні житлове питання завжди відрізнявся особливою гостротою. З переходом до ринкових відносин житлова проблема вирішена тільки для розбагатілої прошарку суспільства; в основної частини населення "житлове питання" залишається невирішеним. Доводиться констатувати, що це питання безсмертний, він буде актуальним завжди. Однією з причин цього, поряд з іншими, є і те, що постійно зростають вимоги людей
1 Див: Маркс К. і Енгельс Ф Соч. Т. 3. С. 542; Т. 23 С 182.
2 Див: Баранов Н. А. Майнові потреби та цивільне право. Саратов, 1987 (гл. 1).
До оселі. Свого часу в нашій країні людина завжди був цілком задоволений отриманням від держави кімнати в багатонаселеної квартирі або місця в гуртожитку, тепер же ідеалом більшості людей є придбання окремої упорядкованої квартири або власного будинку.
I
Житлові відносини являють собою суспільні В
відносини, що складаються у зв'язку із задоволенням жи-в
ліщно потреби громадян. §
Цією категорією охоплюються відносини у сфері управління житловим фондом, в тому числі його державний облік і контроль за його використанням і збереженням; забезпечення громадян жилими приміщеннями на умовах найму; забезпечення правильного використання житлового фонду, його експлуатація і ремонт і т. д. З наведеного переліку з очевидністю випливає, що серед житлових відносин певне місце займають відносини організаційні, управлінські - публічно-правові за своєю природою. Але більшою мірою це майнові відносини, засновані на рівності їх учасників, тобто приватноправові (цивільно-правові).
Слід зазначити, що відносини, безпосередньо не пов'язані із задоволенням житлової потреби громадян, не можуть бути віднесені до категорії житлових (наприклад, відносини у зв'язку з проектуванням і будівництвом житлових будинків). До житловим не належать відносини з користування приміщеннями, які не визнаються житловими (приміщення в садівничих товариствах, дачах, пристосованих під житло вагончиках і т. п.). Тільки на житлові відносини поширюється дія норм житлового законодавства, а до відносин, лише віддалено пов'язаних із задоволенням житлової проблеми, ці норми не застосовуються.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна " 1. Поняття житлових відносин " |
- 8. Про характер суспільного ладу в СРСР наприкінці 1930-х рр..
Поняттям «остаточної перемоги». Ці висновки, закріплені в партійно-державних документах, не могли піддаватися сумніву, тому протягом півстоліття історіографія змушена була посилено доводити за допомогою конкретних фактів теза про побудову до кінця 30-х рр.. в СРСР соціалістичного суспільства. Але подсознатель-но все більше міцніла й інша думка. Чим далі розвивалися події і
- ВСТУП
поняття вікової осудності. Введення в КК РФ норми, яка регламентує цю вікову осудність, відповідає вимогам низки міжнародно-правових документів. До них відноситься Декларація про права розумово відсталих осіб, прийнята Генеральною Асамблеєю ООН 20.12.1971 р. У ст. 6 цього документа вказується, що "у випадку судового переслідування у зв'язку з будь-яким діянням воно (тобто особа,
- 34. Поняття і види цінних паперів за Законом України« Про цінні папери та про фондову біржу ».
поняття цінних паперів складається із сукупності різних функцій, які вони виконують у цивільному і торговому обороті. Зокрема, цінні папери: * перерозподіляють грошові кошти між галузями і сферами економіки, між територіями та країнами, між групами і верствами населення тощо; * надають певні додаткові права її власникам, крім права на капітал.
- § 4. Система цивільного права
житлово-комунального господарства і т. п. Загальна частина в цивільному праві дає безсумнівні юридико-технічні переваги, що дозволяють уникнути маси практичних незручностей, викликаних зростанням числа взаємних відсилань або непотрібного дублювання правових норм у різних структурних підрозділах цивільного права. Так, передбачені численними цивільно -правовими інститутами суб'єктивні
- § 5. Підстави цивільних правовідносин
житлового зобов'язання щодо муніципального житлового приміщення потрібна видача ордера і висновок на його основі договору житлового найму. Такі підстави цивільних правовідносин іменуються складним юридичним складом або складним юридичним фактом. У цивільному законодавстві передбачені всілякі юридичні факти як підстави цивільних правовідносин. Загальний перелік цих
- § 1. Поняття та юридична класифікація речей
житлової політики "нерухомістю в житловій сфері, серед інших об'єктів, є квартири, елементи інженерної інфраструктури тощо Всі інші речі, які за прямою вказівкою закону не віднесені до нерухомості, включаючи гроші та цінні папери, визнаються рухомим
- Основна специфіка правового режиму нерухомого майна
житлового найму, безоплатного користування майном, підряду та деяких інших об'єкт завжди індивідуалізований. Різної буде і захист прав кредитора в разі ненадання йому індивідуально-визначеної або родової речі (ст. 398 ЦК) та ін Речі подільні та неподільні. Ділимими визнаються речі, які не змінюють у результаті розділу свого первісного господарського чи іншого призначення.
- § 2. Гроші та цінні папери. Поняття майна
поняття, як емісія цінних бумах, їх розміщення, передплата на цінні папери, конвертація і т. д., містяться вимоги до професійних учасників ринку цінних паперів (брокерам, дилерам, кліринговим організаціям, депозитаріям , реєстраторам, номінальним власникам цінних паперів тощо), визначаються умови реклами цінних паперів та вирішуються інші питання, пов'язані з цінними паперами. Цінні
- § 1. Поняття та ознаки речового права
поняття визначають надмірно широко. З даного вище визначення речового права не випливає, ніби речове право зводиться до того, що закріплює ставлення особи до речі. Якщо б так було, то речове право на роль права взагалі не могло б претендувати. Антитеза речових і зобов'язальних прав полягає в тому, що в області речових прав вирішальне значення для задоволення інтересів уповноваженої
- § 2. Види речових прав та їх місце в системі законодавства і курсу цивільного права
поняттям права власності як абсолютного речового права. В умовах же вітчизняної правової системи, яка тяжіє до континентальних зразків і не знає поділу на загальне право і право справедливості, ця конструкція просто-напросто не буде працювати. Схоже, що в новому ЦК законодавець повернувся до тієї моделі довірчого управління, яка передбачалася в проекті Закону, прийнятого в
|