| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
2. Предмет права утримання |
||
|
Предметом права утримання може бути тільки річ, що є власністю боржника (або належить йому на іншому титулі), тобто чужа для кредитора річ. Об'єктом утримання не може бути власна річ ретентора, що підлягає передачі боржникові, наприклад, у випадку допущеної покупцем речі прострочення платежу, так як абсурдно саме припущення, що власник речі повинен отримати задоволення своїх грошових вимог за рахунок вартості власної речі. Тому "утримання" власної речі може розглядатися виключно як форма призупинення виконання зобов'язання або відмови від виконання, передбачена п. 2 ст. 328 ГК. Якщо утримувана річ відноситься до речей, обмеженим в обігу, її ретентор повинен мати законні повноваження на володіння нею (наприклад, належно оформлене право на використання та зберігання вибухових матеріалів і т. п.). 1 Б. М. Гонгало вважає, що про виникнення права власності кредитора на утримувану річ можна говорити, тільки застосовуючи за аналогією норми про при-обретательной давності (див.: Гонгало Б. М. Указ. соч. С. 40) Якщо річ знаходиться у особи без законних підстав (наприклад, викрадена), воно не може утримувати її з метою спонукання власника до виконання будь-яких грошових вимог, тим більше отримати задоволення за рахунок її вартості. Отже, предметом права утримання можуть бути тільки ті речі, якими ретентор володіє на законній підставі. Відповідно до норми п. 1 ст. 359 ГК об'єктом утримання може бути лише річ, що підлягає передачі боржникові. Отже, інші об'єкти цивільних прав, зазначені у ст. 128 ЦК, зокрема майнові права, роботи та послуги, інформація, результати інтелектуальної діяльності та нематеріальні блага, не можуть бути об'єктом утримання. Разом з тим до речей належать гроші та цінні папери. Як іноземна валюта, так і документарні цінні папери можуть бути предметами права утримання. Бездокументарні цінні папери не можуть бути об'єктом права утримання, так як є різновидом майнових прав. Гроші (маються на увазі рублі РФ), незважаючи на те що закон відносить їх до речей, не можуть бути предметом права утримання в силу його сутності і цілей, що стоять перед ним. При допущенні утримання грошей створювалася б ситуація, при якій у кредитора-ретентора і боржника були б зустрічні однорідні вимоги: з боку ретентора - вимога з оплати, відшкодування витрат або збитків, а з боку боржника - вимога про видачу грошей, що належать йому. Але два однорідних вимоги можуть бути зараховані, в результаті чого зобов'язання припиняться повністю або частково (ст. 410 ЦК). Отже, кредитор, який утримує грошові кошти боржника, може задовольнити свої вимоги шляхом заяви про залік. Сказане справедливо відносно як готівки, так і безготівкових грошей. Останні до того ж не можуть бути об'єктом права утримання, так як є різновидом майнових прав. 1 Див, наприклад: § 369 Німецького Торгового уложення / / Німецьке право. Ч. 2 Цивільне Торговельне укладення та інші закони. М., 1996. С. 134. Разом з тим Цивільний кодекс Нідерландів надав орендарю нерухомості право утримувати її в разі невиплати власником належного в певних випадках орендарю відшкодування (ст. 100 Книги 5 Цивільного кодексу Нідерландів) 1. Буквальне тлумачення п. 1 ст. 359 ГК приводить до висновку, що утримання нерухомої речі не заборонено законом. Разом з тим слід мати на увазі, що відповідно до принципу обов'язковості (внесення) усі права на нерухомість повинні бути внесені до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним, після чого вони стають обов'язковими для всіх третіх ліц2. Однак ні Закон РФ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним", ні ст. 131 і 164 ЦК прямо не говорять про реєстрацію права утримання. Право утримання, безсумнівно, можна віднести до обмежень (обтяжень), стесняющим правовласника при здійсненні права власності або інших речових прав на конкретний об'єкт нерухомого майна (сервітут, іпотека, довірче управління, оренда, арешт майна тощо) 3. Тому право утримання підлягає обов'язковій державній реєстрації на вимогу ретентора як зацікавленої особи відповідно до п. 1 ст. 4 Закону РФ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" 4. Отже, право утримання нерухомого майна може мати місце, але стає обов'язковим для третіх осіб тільки після його реєстрації як обтяження на нерухоме майно. Практична доцільність утримання нерухомого майна видно із наступного прикладу. Банк уклав договір оренди і справив за згодою орендодавця перебудову орендованого приміщення під банківський офіс, вклавши в ремонт і поліпшення великі кошти. Після закінчення договору оренди власник відмовився від його пролонгації та відшкодування банку у відповідності з умовами договору оренди вартості перебудови і невіддільних поліпшень. Банк відмовився звільнити приміщення, посилаючись на ст. 359 ГК. 2 Див: п. 1 ст. 2 Закону РФ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" / / Відомості Верховної. 1997. № 30 Ст. 3594. 3см.: Ст. 1 Закону РФ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" 4 Реєстрація права утримання цілком відповідає правилам п. 43-61 Правил ведення Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним , затверджених 18 лютого 1998 Урядом РФ / / СЗ РФ. 1998. № 8 Ст 963. Предметом права утримання можуть бути як індивідуально-визначені речі, так і речі, які визначаються родовими ознаками. Припустимо, хранитель уклав з поклажодавцем договір зберігання зерна в елеваторі (договір зберігання речей ззнеособлення - ст. 890 ЦК). При настанні терміну видачі зерна у зберігача виникає обов'язок повернути поклажодавцеві обумовлене в договорі кількість зерна того ж роду і якості. Однак охоронець може застосувати право утримання проти по-клажедателя у зв'язку з тим, що йому не було оплачено витрати, пов'язані із зберіганням. При цьому він утримує саме є предметом договору зберігання з знеособлення обумовлену кількість речей певного роду і якості. У разі їх виставлення на торги з метою задоволення вимог зберігача вони відповідним чином індивідуалізуються, в силу чого боржник може понести майнові втрати, що не виходять за межі вартості обумовленого договором кількості речей певного роду і якості. |
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна " 2. Предмет права утримання " |
||
|
||