III. Термін дії договору. Порядок передачі квартири і знаходиться в ній рухомого майна

(короткостроковий найм). До цього договору не застосовуються правила, передбачені пунктом 2 статті 677, статтями 680, 684 - 686, абзацом четвертим пункту 2 статті 687 Цивільного кодексу Російської Федерації. Наймач не вправі дозволити проживання у квартирі тимчасовим мешканцям, передати квартиру або її частину в користування піднаймачеві, вимагати заміни Наймача в цьому договорі і здійснювати інші права, зазначені в цих нормах Цивільного кодексу Російської Федерації.

Цей договір набирає чинності "" 20 р. і действуетдо "" 20

р. включно.

Закінчення строку дії цього договору не звільняє Наймодавця і Наймача від виконання тих своїх зобов'язань за договором, що не були виконані або були виконані ними неповністю протягом терміну дії даного договору. Наймодавець і Наймач в таких випадках має право вимагати від іншої сторони повного виконання нею не виконаних повністю або частково зобов'язань за цим договором.

При вселенні Наймача в квартиру протягом 3 днів з дати набрання чинності цього договору Наймодавець передає, а Наймач приймає квартиру і знаходиться в ній рухоме майно Наймодавця за Актом здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна, підписуються сторонами.

Факти передачі Наймодавцем та прийняття Наймачем квартири і знаходиться в ній рухомого майна Наймодавця підтверджуються підписами відповідно Наймодавця і Наймача на Акті, зазначеному у цьому пункті.

У день підписання сторонами Акта здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна Наймодавець передає Наймачеві ключі від вхідних дверей в квартиру і ключ від під'їзду багатоквартирного житлового будинку, в якому знаходиться квартира, після чого зобов'язання сторін з передачі та приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна Наймодавця вважаються виконаними повністю.

3.5. При виселенні Наймача з квартири Наймач передає, а Наймодавець приймає квартиру і знаходиться в ній рухоме майно Наймодавця за Актом здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна, підписуються сторонами, протягом строків, встановлених у п. 5.8 цього договору.

Наймач зобов'язаний передати квартиру і знаходиться в ній рухоме майно Наймодавця в стані, в якому Наймач прийняв квартиру і зазначене майно, з урахуванням нормального зносу.

Факти передачі Наймачем і прийняття Наймодавцем квартири і знаходиться в ній рухомого майна Наймодавця підтверджуються підписами відповідно Наймача і Наймодавця на Акті, зазначеному у цьому пункті.

У день підписання сторонами Акта здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна Наймач передає наймодавця ключі від вхідних дверей в квартиру і ключ від під'їзду багатоквартирного житлового будинку, в якому знаходиться квартира, після чого зобов'язання сторін з передачі та приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна Наймодавця вважаються виконаними повністю.

При виселенні Наймача Наймодавець до підписання Акту здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна повідомляє Наймача про вартість поточного ремонту квартири, який повинен був здійснити Наймач, про розмір заподіяної винними діями Наймача і (або) осіб, за дії яких він відповідає (п. 6.4 цього договору), позадоговірні шкоди рухомого і нерухомого майна Наймодавця і виробляє утримання відповідних сум із суми завдатку, наданого Наймачем. У разі якщо суми завдатку недостатньо для оплати вартості поточного ремонту та відшкодування шкоди, Наймач до підписання Акту здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна зобов'язаний сплатити відсутню суму наймодавця.

Інформація, релевантна " III. Термін дії договору. Порядок передачі квартири і знаходиться в ній рухомого майна "

1. III. Термін дії договору. Порядок передачі квартири і знаходиться в ній рухомого майна
   термін, визначений договором. Якщо термін оренди в договорі не визначений, то договір оренди вважається укладеним на невизначений строк. У цьому випадку кожна зі сторін має право у будь-який час відмовитися від договору, попередивши про це іншу сторону за три місяці (при оренді нерухомого майна). Законом або договором може битьустановлен інший строк для попередження про припинення договору
   
2. III. Термін дії договору. Передача квартири і знаходиться в ній рухомого майна. Переважне право наймача на укладення договору на новий термін
   термін один рік і більше, але не перевищує п'яти років. Якщо в договорі термін не визначено, то договір вважається укладеним на п'ять років. Цей договір набирає чинності "" 20 р. і действуетдо "" 20 р. включно. Закінчення строку дії цього договору не звільняє Наймодавця і Наймача від виконання тих своїх зобов'язань за договором, що не були виконані або
   
3. I. Предмет договору
   термін, встановлений цим договором, за плату квартиру, що знаходиться за адресою:, квартира N (далі у цьому договорі - квартира), що належить Орендодавцю на праві власності. Загальна площа квартири становить кв. м. Квартира складається з наступних приміщень (перерахувати житлові кімнати і приміщення допоміжного призначення із зазначенням площі кожного приміщення,
   
4. I. Предмет договору
   термін, встановлений цим договором, за плату квартиру, що знаходиться за адресою:, квартира N (далі у цьому договорі - квартира), що належить наймодавця на праві власності. Загальна площа квартири становить кв. м. Квартира складається з наступних приміщень (перерахувати житлові кімнати і приміщення допоміжного призначення із зазначенням площі кожного приміщення, вказати
   
5. I. Предмет договору
   термін, встановлений цим договором, у безоплатне тимчасове користування квартиру, що знаходиться за адресою:, квартира N (далі у цьому договорі - квартира), що належить Позичкодавцеві на праві власності, а Ссудополучатель зобов'язується повернути квартиру в тому стані, в якому він її отримав, з урахуванням нормального зносу. Загальна площа квартири становить кв. м. Квартира
   
6. VI. Відповідальність сторін і порядок вирішення спорів 6.1.
   строків внесення орендної плати, передбачених цим договором, Орендар зобов'язаний сплатити Орендодавцю пені з розрахунку 0,3% від суми невнесеної в термін орендної плати за кожний календарний день прострочення, починаючи з дня, наступного за днем настання строку платежу, до дня фактичного погашення заборгованості. Пені, зазначені в цьому пункті, сплачуються Орендарем при погашенні
   
7. VI. Відповідальність сторін і порядок вирішення спорів 6.1.
   терміну дії даного договору Ссудополучатель несе ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження квартири, якщо квартира загинула або була зіпсована у зв'язку з тим, що він використав її не відповідно до цього договору або передав її третьемуліцу без згоди Позичкодавця. Ссудополучатель несе також ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження квартири, якщо з урахуванням
   
8. Вміст загального майна в комунальній квартирі
   квартирі присвячена ст. 43 Кодексу. Дана стаття відтворює принципові положення ст. 39 Кодексу, що регулює вміст загального майна в багатоквартирному будинку, стосовно до утримання спільного майна в комунальній квартирі. Власники кімнат у комунальній квартирі несуть тягар витрат на утримання спільного майна в даній квартирі. Частка обов'язкових витрат на
   
9. VII . Забезпечення виконання зобов'язань. Угода про завдаток 7.1.
   строків внесення плати за житлове приміщення, передбачених цим договором (п. 6.2 договору); з оплати пенею за порушення строків оплати комунальних послуг, що споживаються Наймачем відповідно з показаннями приладів обліку, а також за користування перебувають у квартіретелефоном понад щомісячної абонентської плати (п. 6.3 договору); по внесенню плати за житлове приміщення (п. 4.2
   
10. VII. Забезпечення виконання зобов'язань. Угода про завдаток 7.1.
    строків внесення плати за житлове приміщення, передбачених цим договором (п. 6.2 договору); з оплати пенею за порушення строків оплати комунальних послуг, що споживаються Наймачем відповідно до показань приладів обліку, а також за користування перебувають у квартіретелефоном понад щомісячної абонентської плати (п. 6.3 договору); по внесенню плати за житлове приміщення (п. 4.2
    
11. VI. Відповідальність сторін і порядок вирішення спорів 6.1.
    строків внесення плати за житлове приміщення, передбачених цим договором, Наймач зобов'язаний сплатити наймодавця пені з розрахунку 0,3% від суми невнесеної в термін плати за житлове приміщення за кожний календарний день прострочення, починаючи з дня, наступного за днем настання строку платежу, до дня фактичного погашення заборгованості з оплати житлового приміщення. Пені, зазначені в цьому пункті,
    
12. ЗРАЗКИ ПРАВОВИХ ДОКУМЕНТІВ
    термін дії даної підстави. I. Предмет договору 1.1 . Наймодавець передає Наймачеві у тимчасове володіння і користування на термін, встановлений цим договором, за плату квартиру, що знаходиться за адресою:, квартира N (далі у цьому договорі - квартира), що належить наймодавця на праві власності. Загальна площа квартири становить кв. м. Квартира складається з
    
13. VII. Забезпечення виконання зобов'язань. Угода про завдаток 7.1.
    строків внесення орендної плати, передбачених цим договором (п. 6.2 договору); з оплати пенею за порушення строків оплати комунальних послуг, що споживаються Орендарем та особами, зазначеними в п. 1.4 цього договору, відповідно до показань приладів обліку, а також за користування знаходяться в квартирі телефоном понад щомісячної абонентської плати (п. 6.3 договору); по
    
14. Примітка. Обмін жилого приміщення, в якому проживають неповнолітні, недієздатні або обмежено дієздатні громадяни, на інше житлове приміщення допускається за попередньою згодою органів опіки та піклування. 6.
    строк не пізніше 11. Спори сторін, що випливають з цього договору або пов'язані з нього, у тому числі спори, породжені тлумаченням договору, вирішуються в суді 12. Зміна і розірвання даного договору можуть здійснюватися сторонами з підстав та в порядку, встановленими в ст. 452 ГК РФ. 13. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами і
    
15. VI. Відповідальність сторін і порядок вирішення спорів 6.1.
    строків внесення плати за житлове приміщення, передбачених цим договором, Наймач зобов'язаний сплатити наймодавця пені з розрахунку 0,3% від суми невнесеної в термін плати за житлове приміщення за кожний календарний день прострочення, починаючи з дня, наступного за днем настання строку платежу, до дня фактичного погашення заборгованості з оплати житлового приміщення. Пени , зазначені в цьому
    
16. II. Обов'язки та права сторін
    термін, що не перевищує трьох днів з дня підписання цього договору; б) при здійсненні права тимчасового користування квартирою дотримуватися які на території (вказати населений пункт) федеральні, регіональні та місцеві правила користування жилими приміщеннями, правила користування спільним майном у багатоквартирному будинку, в якому знаходиться квартира, правила пожежної
    
17. 3. Юридична природа договору ренти
    термін життя одержувача (довічна рента). Тому договір ренти відноситься до групи алеаторних (ризикових) договорів. Елемент ризику, прийнятого на себе кожної зі сторін, полягає у ймовірності того, що або один, або інший контрагент фактично отримає зустрічне задоволення меншого обсягу, ніж ним самим предоставленное1. алеаторного характер договору ренти обгрунтований у французькій