| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
ЗРАЗКИ ПРАВОВИХ ДОКУМЕНТІВ |
||
|
ЗРАЗОК договору комерційного найму КВАРТИРИ (довгостроковий найм) 20 м. до п (дата, місяць, рік) (місце укладення договору - найменування населеного пункту) г Громадянин (-ка) (вказати повністю назва держави, П.І.Б. громадянина) постійно проживає (-а) за адресою: виданий (вказати адресу місця постійного проживання) паспорт серії N "м. г (вказати найменування органу, що видав документ) паспорт дійсний до діючий (-а) від свого імені і іменований (-а) надалі "Наймодавець" (1), з одного боку, і громадянин (-ка), (вказати повністю назва держави, Ф.І . О. громадянина) постійно проживає (-а) за адресою: виданий (вказати адресу місця постійного проживання) паспорт серії N "м. г (вказати найменування органу, що видав документ) паспорт дійсний до перебуває на території Російської Федерації на підставі (2), діючий (-а) від свого імені і іменований (-а) надалі 'Наймач ", з іншого боку, уклали цей договір про наступне: (1) Якщо наймодавцем є не власник квартири, а особа, уповноважена власником, то в договір необхідно включити також посилання на документ, на підставі якого діє наймодавець, і вказати повні відомості про такий документ. До договору необхідно додати копію зазначеного документа. (2) У разі якщо Наймачем є іноземний громадянин, доцільно вказати законна підстава його знаходження на території Російської Федерації - вид на проживання, віза та ін і термін дії даної підстави. I. Предмет договору 1.1. Наймодавець передає Наймачеві у тимчасове володіння і користування на термін, встановлений цим договором, за плату квартиру, що знаходиться за адресою: , квартира N (далі у цьому договорі - квартира), що належить наймодавця на праві власності. Загальна площа квартири становить кв. м. Квартира складається з наступних приміщень (перерахувати житлові кімнати і приміщення допоміжного призначення із зазначенням площі кожного приміщення, вказати наявність лоджій і (або) балконів) Квартира знаходиться на поверсі багатоповерхового (вказати - цегляного, блочного, панельного та ін.) житлового будинку. Документом, що підтверджує право власності Наймодавця на квартиру, є (вказати назву та інші відомості про документ, що підтверджує право власності). Документом, що підтверджує право Наймача на тимчасове володіння і користування квартирою, є цей договір. Зазначене право припиняється у випадках і порядку, що встановлені цим договором і законодавством Російської Федерації. 1.2. Наймодавець надає Наймачеві придатну для постійного проживання квартиру в тимчасове володіння і користування виключно для проживання на умовах, встановлених цим договором. Використання Наймачем квартири в інших цілях забороняється. У разі порушення наймачем даної заборони застосовуються правові наслідки, передбачені цим договором та законодавством Російської Федерації. 1.3. У наданої за цим договором квартирі проведено капітальний та (або) поточний ремонт, (дається характеристика квартири, її її технічного стану, а також наводиться посилання на Перелік санітарно-технічного обладнання та іншого рухомого майна, що у квартирі, який є невід'ємною частиною договору). У квартирі є стаціонарний телефон номер, право тимчасового користування яким надається Наймачеві у відповідності з умовами цього договору. Наймодавець передає в тимчасове користування Наймачеві, а Наймач приймає належить наймодавця на праві власності санітарно-технічне обладнання та інше рухоме майно, що перебуває у квартирі, перераховане у доданому до цього договору Переліку санітарно-технічного обладнання та іншого рухомого майна, що у квартирі, який є невід'ємною частиною цього договору (додаток N 1 до договору), за актом здачі-приймання квартири і знаходиться в ній рухомого майна (додаток N 2 до договору). 1.4. Спільно з Наймачем в квартирі має право проживати в наступні члени сім'ї Наймача: 1) (прізвище, ім'я, по батькові члена сім'ї і ступінь спорідненості з Наймачем; паспортні дані); 2) (прізвище, ім'я, по батькові члена сім'ї і ступінь спорідненості з Наймачем; паспортні дані). Примітка. Відповідно до пункту 2 ст. 677 ГК РФ в договорі повинні бути вказані громадяни , постійно проживають у житловому приміщенні разом з Наймачем. При відсутності в договорі таких вказівок вселення цих громадян проводиться відповідно до правил ст. 679 ГК РФ. Особи, зазначені в цьому пункті, які проживають разом з Наймачем , мають рівні з ним права з користування квартирою. Наймач та громадяни, постійно з ним проживають, за спільною згодою і з попереднім повідомленням Наймодавця вправі дозволити безоплатне проживання в квартирі тимчасовим мешканцям (користувачам). Термін проживання тимчасових мешканців не може перевищувати 6 місяців. Тимчасові мешканці не мають самостійним правом користування квартирою. Відповідальність за їхні дії перед Наймодавцем несе Наймач. Тимчасові мешканці зобов'язані звільнити квартиру після закінчення погодженого з ними строку проживання, а якщо строк не погоджений, то не пізніше 7 днів з дня пред'явлення відповідної вимоги Наймачем або будь-яким громадянином, постійно з ним проживають . Примітка. Наймодавець може заборонити проживання тимчасових мешканців. Однак це допускається тільки за умови недотримання вимог законодавства про норму загальної площі житлового приміщення на одну людину. Інші громадяни, крім зазначених у цьому пункті, не вправі проживати і тимчасово знаходитися у квартирі більше годин поспіль без згоди Наймодавця, за винятком випадків, передбачених п. 1.5 цього договору. 1.5. За договором піднайму жилого приміщення Наймач за згодою Наймодавця вправі передати на строк частину або всю найняту їм квартиру в користування піднаймачеві. Піднаймач не набуває самостійного права користування квартирою. Відповідальним перед Наймодавцем за цим договором залишається Наймач . Договір піднайму жилого приміщення може бути укладений за умови дотримання вимог законодавства про норму загальної площі житлового приміщення на одну людину. Термін договору піднайму жилого приміщення не може перевищувати строку цього договору. При достроковому припиненні даного договору одночасно з ним припиняється договір піднайму жилого приміщення. На договір піднайму жилого приміщення не поширюються правила про переважне право на укладення договору на новий термін. Примітка. Відповідно до ст. 685 ЦК РФ договір піднайму жилого приміщення є оплатним.
|
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна" ЗРАЗКИ ПРАВОВИХ ДОКУМЕНТІВ " |
||
|
||