Головна
Адвокатура Росії / Адвокатура України / Адміністративне право Росії і зарубіжних країн / Адміністративне право України / Арбітражний процес / Бюджетна система / Цивільний процес / Цивільне право / Цивільне право Росії / Договірне право / Житлове право / Земельне право / Конституційне право / Криміналістика / Лісове право / Міжнародне право (шпаргалки) / Нотаріат / Оперативно-розшукова діяльність / Правова охорона тваринного світу (контрольні) / Правознавство / Правоохоронні органи / Підприємницьке право / Прокурорський нагляд в Україні / Судова бухгалтерія України / Судова психіатрія / Судова експертиза / Теорія держави і права / Транспортне право / Трудове право України / Кримінальне право Росії / Кримінальне право України / Кримінальний процес / Фінансове право / Господарське право України / Екологічне право (курсові) / Екологічне право (лекції) / Економічні злочини
ГоловнаПравоЖитлове право → 
« Попередня Наступна »
Л. В. Тихомирова, М. Ю. Тихомиров. ЮРИДИЧНИЙ ДОВІДНИК з житлових питань, 2011 - перейти до змісту підручника

Створення умов для управління багатоквартирними будинками

Частиною 1 ст. 165 Кодексу встановлено, що з метою створення умов для управління багатоквартирними будинками органи місцевого самоврядування: 1)

забезпечують рівні умови для діяльності керуючих організацій незалежно від організаційно-правових форм; 2)

можуть надавати керуючим організаціям, товариствам власників житла або житловим кооперативам або іншим спеціалізованим споживчим кооперативам бюджетні кошти на капітальний ремонт багатоквартирних будинків; 3)

сприяють підвищенню рівня кваліфікації осіб, що здійснюють управління багатоквартирними будинками, і організації навчання осіб, які мають намір здійснювати таку діяльність.

Слід звернути увагу на те, що положення ст. 165 Кодексу повинні застосовуватися у взаємозв'язку з правилами, що визначають компетенцію органів місцевого самоврядування в галузі житлових відносин (див.

ст. 14 Кодексу).

В цілому ч. 1 ст. 165 Кодексу, з нашої точки зору, носить переважно декларативний характер. Наприклад, вельми сумнівно, що органи місцевого самоврядування зацікавлені в активному здійсненні свого права, передбаченого в п. 2 зазначеної частини, з фінансування капітального ремонту багатоквартирних будинків.

На практиці слід мати на увазі, що надання бюджетних коштів керуючим організаціям, товариствам власників житла та спеціалізованим споживчим кооперативам на проведення капітального ремонту повинно здійснюватися органами місцевого самоврядування за правилами, встановленим бюджетним законодавством.

Органи місцевого самоврядування та керуючі організації зобов'язані надавати громадянам за їх запитами інформацію про встановлені ціни і тарифи на послуги та роботи з утримання та ремонту багатоквартирних будинків і житлових приміщень в них, про розміри оплати у відповідності з цими цінами і тарифами, про обсяг, про перелік та якість надаваних послуг і виконуваних робіт, а також про ціни та тарифи на надані комунальні послуги та розміри оплати цих послуг.

Таким чином, на органи місцевого самоврядування та керуючі організації покладено юридичний обов'язок надавати громадянам інформацію, зазначену вч. 2 ст. 165 Кодексу. Незважаючи на те що в цій нормі перелік відповідних видів відомостей сформульований як вичерпний, насправді він таким не є. Громадяни вправі отримувати також іншу інформацію відповідно до ФЗ від 27.07.2006 N 149-ФЗ "Про інформацію, інформаційні технології і про захист інформації" (1). Див також ч. ч. 9 - 10 ст. 161 Кодексу.

(1) СЗ РФ. 2006. N 31 (Ч. I). Ст. 3448.

« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Створення умов для управління багатоквартирними будинками "
  1. Компетенція загальних зборів
    умовах, визначених рішенням загальних зборів; 4) вибір способу управління багатоквартирним будинком; 5) інші питання, віднесені Кодексом до компетенції загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку. Відзначимо, що наведений перелік не є вичерпним, оскільки збори вправі вирішувати і інші питання, зазначені в інших статтях Кодексу. Звернемо увагу на
  2. Розділ VIII. Управління багатоквартирними будинками
    Розділ VIII. Управління багатоквартирним
  3. Вибір способу управління
    створення та діяльності, а також права та обов'язки членів інших спеціалізованих споживчих кооперативів, створюваних для задоволення потреб громадян у житлі, визначаються спеціальними федеральними законами . СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. I). Ст. 41; 2006. N 43. Ст. 4412; 2008. N 30 (ч. II). Ст. 3616. По-третє, управління багатоквартирним будинком за наявності відповідного рішення
  4. Державна реєстрація
    створення, реорганізації та ліквідації, а також по спорах про відмову в державній реєстрації, ухиленні від державної реєстрації некомерційних організацій, що не мають в якості основної мети своєї діяльності одержання прибутку, не підлягають розгляду арбітражними судами (див. п. 5 Постанови Пленуму Вищого Арбітражного Суду РФ від 09.12.2002 N 11 "Про деякі питання, пов'язані
  5. Обов'язки товариства
    умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю; 7) вживати заходів, необхідних для запобігання або припинення дій третіх осіб, що утруднюють реалізацію прав володіння, користування і у встановлених законодавством межах розпорядження власників приміщень спільним майном в багатоквартирному будинку або перешкоджають цьому; 8) представляти
  6. Членство в товаристві
    створенні товариства власників житла, як і в будь юридичну особу, що має членство , членство встановлюється рішенням установчих зборів, на якому визначаються можливість створення товариства і його майбутній склад, затверджується статут і вирішуються інші питання. Список членів товариства при створенні складається на підставі протоколу установчих зборів, який підписують
  7. Права товариства
    умовах, які передбачені законодавством; 6) передавати за договором матеріальні і грошові кошти особам, які виконують для товариства роботи та предоставляющимтовариществу послуги; 7) продавати і передавати у тимчасове користування, обмінювати майно, що належить товариству. Представляється , що на практиці доцільно виходити з того, що перераховані в ч.
  8. Вміст загального майна в багатоквартирному будинку
    умов розташування багатоквартирного будинку включає в себе: огляд спільного майна, здійснюваний власниками приміщень і відповідальними особами (тобто посадовими особами органів управління товариства власників житла, житлового, житлово-будівельного кооперативу або іншого спеціалізованого споживчого кооперативу), що забезпечує своєчасне виявлення невідповідності
  9. Правління товариства
    домовляються необхідність його обрання зборами, а не правлінням (формування виконавчих органів належить до компетенції вищого органу управління товариства - див. ч. 2 ст. 145 Кодексу). Тому видається, що в ст. ст. 145 і 147 Кодексу необхідно внести зміни, які відносять обрання голови правління товариства власників житла до компетенції загальних зборів членів
  10. Командно-адміністративна система управління
    управління народним господарством, заснована на ієрархічному розподілі функцій управління і не допускає відхилень від заздалегідь намічених планів, фактично побудована по армійському зразком. Методи командно-адміністративного управління виправдані в екстремальних ситуаціях - у воєнний час, при відновленні зруйнованого господарства і т.п. У звичайній ситуації необхідне поєднання
  11. Територіальне громадське самоврядування
    створення органів територіального громадського самоврядування. ТОС може здійснюватися в межах наступних територій проживання громадян: під'їзд багатоквартирного житлового будинку; багатоквартирний житловий будинок; група житлових будинків; житловий мікрорайон; сільський населений пункт, який не є поселенням; інші території проживання громадян. Органи ТОС обираються на зборах або конференціях громадян,
  12. Література:
    умовах ринкової економіки, М., 1997. Мескон М. Х., Альберт М., Хедоурі Ф. Основи менеджменту, М., 1994. Менеджмент персоналу 2000, Мн., 1998. Менеджмент в Росії і за кордоном. Журнал. Мейтланд Я., Керівництво з управління персоналом, М., 1996. Старобінскій Е.Е., Як управляти персоналом, М., 1995. 17.Основи управління персоналом за редакцією Генкина Б.М., М., 1996 Пугачов В.П. Керівництво
  13. Принципи управління кадрами .
    створення атмосфери справедливості. Практичні принципи Принципи оплати праці Принцип оплати по праці (виходячи з продуктивності) Принцип гарантування умов життя. Принципи практичного здійснення Принцип раціональності Чітке обгрунтування критеріїв та умов в управлінні кадрами Принцип справедливості Єдиний підхід в рамках єдиних критеріїв і єдиних умов Принцип
  14. Розмір плати за житлове приміщення
    створені товариство власників житла або житловий кооператив чи інший спеціалізований споживчий кооператив, визначається на загальних зборах власників приміщень в такому будинку (ч. 7 ст. 156 Кодексу). Загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку проводиться в порядку, встановленому ст. ст. 45 - 48 Кодексу. Перелік питань, що входять до його компетенції,
  15. Теми рефератів і курсових робіт:
    створенні системи місцевого самоврядування. Реформи управління та самоврядування Олександра II. Організація державної влади та управління Російської імперії кінця 19 - початку 20 століття і Османської імперії того ж періоду. Система державної влади і управління в 1905-1914 роках. Державне та регіональне управління в Росії в програмах політичних партій початку 20 в. 27.Організація
  16. Концепція наукового управління Ф. Тейлора - «Людина - елемент системи».
    управління персоналом - найм, звільнення, видача заробітної плати. Жорсткий авторитарний стиль керівництва. Загалом, і управління персоналом і керування організацією як особливий вид професійної діяльності поки не
  17. 2000 р. Концепція пріоритету управління персоналом - «Заповзятливий людина».
    управління персоналом. Принципи - спільне рішення, самонавчальна організація. Стиль керівництва - солідарний. Функції управління персоналом - стратегічний розвиток кадрового потенціалу і ресурсів
  18. Запитання і завдання для повторення:
    створенні Соборного Уложення 1649 року користувалися найбільшим авторитетом і чому? Дайте характеристику новому зводу законів - Соборне Укладення 1649 року. Порівняйте систему державної влади і управління в Росії 17 століття з системою державної влади і управління при Івані IV (Грозному). Яка основна тенденція розвитку державної служби в XVII
  19. 5. Механізм держави. Співвідношення держави, державного апарату та державної служби
    створення державного апарату, здатного працювати в сучасних умовах, високопрофесійного і економічного. Для її вирішення необхідно одночасно здійснити заходи, спрямовані на всебічний розвиток правового інституту державної служби. Назріла необхідність вирішення багатьох проблем організації державної служби насамперед викорінення бюрократизму і