Загальні збори членів кооперативу (конференція)

Вищим органом управління житлового кооперативу є загальні збори членів кооперативу (конференція), які скликаються в порядку, встановленому статутом кооперативу.

Порядок скликання загальних зборів (конференції) Кодекс не регулює, допускаючи можливість встановлення відповідних правил в статуті кооперативу. На практиці при розробці проекту статуту в цій частині в якості орієнтира можливо використовувати правові норми, що регулюють зазначені відносини в інших некомерційних організаціях. Наприклад, можна встановити порядок скликання загальних зборів за аналогією з правилами, що застосовуються при скликанні загальних зборів членів садівничого (городницьких, дачного) споживчого кооперативу (1), які встановлені ФЗ від 15.04.1998 N 66-ФЗ "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян "(2). Природно, що при цьому слід враховувати специфіку житлових кооперативів, регульованих Кодексом. Визначаючи в статуті кооперативу порядок скликання загальних зборів його членів, допустимо використовувати також норми Кодексу, присвячені скликанню товариства власників житла (див. ст. 146 Кодексу).

(1) Див, наприклад: Тихомиров М.Ю. Статут садівницького (огороднического, дачного) споживчого кооперативу. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011 (http://www.urkniga.ru).

(2) СЗ РФ. 1998. N 16. Ст. 1801; 2000. N 48. Ст. 4632; 2002. N 12. Ст. 1093; 2003. N 50. Ст. 4855; 2004. N 35. Ст. 3607; N 45. Ст. 4377; 2006. N 27. Ст. 2881; 2007. N 27. Ст. 3213; N 48 (ч. II). Ст. 5812; 2008. N 20. Ст. 2251; 2009. N 1. Ст. 17.

Компетенція загальних зборів членів житлового кооперативу (конференції) визначається статутом кооперативу відповідно до Кодексу.

У наведеній нормі ч. 2 ст. 116 Кодексу мається на увазі, що положення статуту не можуть суперечити правилам, передбаченим в імперативних нормах Кодексу. Наприклад, в статуті не можна змінити правила про те, що загальні збори (конференція) обирають правління і ревізійну комісію (ревізора) кооперативу (див.

Прийняття загальними зборами рішень з питань, віднесених до його компетенції, підпорядковується імперативним нормам ст. 117 Кодексу.

Загальні збори членів житлового кооперативу є правомочним, якщо на ньому присутні більше п'ятдесяти відсотків членів кооперативу. Рішення загальних зборів членів житлового кооперативу вважається прийнятим за умови, якщо за нього проголосувало більше половини членів житлового кооперативу, присутніх на такому загальних зборах, а з питань, зазначених у статуті житлового кооперативу, - більше трьох чвертей членів житлового кооперативу, присутніх на такому загальних зборах .

Правомочність (або наявність кворуму) зборів (конференції) означає, що даний орган має право приймати юридично обов'язкові для певного кола суб'єктів рішення.

Загальні збори членів житлового кооперативу має кворум у разі, якщо на такому зібранні присутні більше 50% від облікового складу членів кооперативу. Якщо мова йде про конференції, то слід вважати, що конференція буде правомочною в разі участі в ній більше половини делегатів (представників членів кооперативу).

В якості загального правила встановлено, що для ухвалення рішення з питання, включеного до порядку денного загальних зборів (конференції), достатньо простої більшості голосів учасників зборів (конференції). Коло питань, рішення по яких приймаються кваліфікованою більшістю (більше 3/4) голосів учасників зборів (конференції), визначається в статуті конкретного житлового чи житлово-будівельного кооперативу.

Підкреслимо, що рішення на загальних зборах членів кооперативу (конференції) приймаються фізичними та юридичними особами, що у зборах (конференції). Підрахунок голосів проводиться залежно від кількості учасників, зареєстрованих на даному зборах (конференції), а не в залежності від приналежності або оплати паю (див.

Дія рішення загальних зборів членів житлового кооперативу (конференції) по колу осіб визначено в ч. 2 ст. 117 Кодексу невичерпним чином: рішення загальних зборів членів житлового кооперативу, прийняте в установленому порядку, є обов'язковим для всіх членовжіліщного кооперативу.

Слід звернути увагу на те, що оскільки загальні збори (конференція) є вищим органом кооперативу (ст. 116 Кодексу), то рішення даного органу обов'язкові не тільки для всіх членів житлового кооперативу, а й для інших його органів (див. ст. 115 Кодексу).

Загальні збори членів житлового кооперативу обирає органи управління житлового кооперативу та органи контролю за його діяльністю. За змістом ч. 3 ст. 117 Кодексу, сформульованої в імперативній нормі, тільки вищий представницький орган кооперативу (загальні збори його членів або, якщо це передбачено статутом, - конференція) має право і зобов'язаний формувати інші органи житлового кооперативу шляхом обрання членів зазначених органів.

Правило ч. 4 ст. 117 Кодексу про те, що рішення загальних зборів членів житлового кооперативу оформляється протоколом, встановлено в імперативній нормі. Тому слід виходити з того, що рішення загальних зборів (конференції) не можна оформити шляхом складання будь-якого іншого документа, наприклад окремого документа з назвою "рішення". Зміст прийнятих рішень відбивається в резолютивній частині протоколу.

Обов'язок ведення протоколу зазвичай покладається на секретаря зборів (конференції). Відповідно до статуту кооперативу правом підписання протоколу може бути наділене особа, головувала на зборах (конференції), або голова правління кооперативу.

Інформація, релевантна " Загальні збори членів кооперативу (конференція) "

1. Система органів управління
   загальні збори членів житлового кооперативу; 2) конференція, якщо кількість учасників загальних зборів членів житлового кооперативу понад п'ятдесят і це передбачено статутом житлового кооперативу; 3) правління житлового кооперативу і голова правління житлового кооперативу. Загальні збори (конференція) є вищим представницьким органом управління кооперативу. Звернемо
   
2. Прийом у члени житлового кооперативу
   зборами (конференцією) рішення правління про прийом відповідної особи в члени кооперативу. Зазначене рішення може бути прийнято і затверджено за умови відсутності обставин, що перешкоджають вступу в кооператив. Такими обставинами можуть бути, наприклад, недосягнення громадянином 16-річного віку (ст. 111 Кодексу), перевищення у зв'язку з прийомом нового члена кооперативу
   
3. Правління кооперативу
   загальні збори (конференція) має право повністю або частково оновити склад правління. Періодичність подання колегіальним виконавчим органом звітів про свою діяльність повинна бути визначена в статуті
   
4. У яких формах здійснюються правомочності трудових колективів?
   Загальні збори трудового колективу або конференція представників трудового колективу. Збори означає збір всіх працюючих, принаймні більшості, а конференція являє собою збір представників трудового колективу. Трудовий колектив сам визначає норми представництва (наприклад, вони можуть бути такими: один делегат З від 3 працюючих, від 15, від 25 і т.д.). Конференція не
   
5. Кворум зборів
   збори вважаються правомочними, якщо в ньому бере участь більше половини загального числа членів колективу, а конференція - якщо бере участь не менше 2/3 делегатів. Такі норми правомочності діють багато років, їх сприймають як щось дане, хоча і не зовсім зрозуміло, чому встановлено ці відмінності. В принципі, поки російське законодавство не регламентує норми правомочностей зборів і
   
6. Надання жилих приміщень у кооперативних будинках
   зборів, затвердженим виконавчим комітетом місцевої ради (місцевої адміністрацією), відповідно з кількістю членів сім'ї, сумою його пайового внеску і граничним розміром житлової площі, встановленим зразковим статутом житлово-будівельного кооперативу. Згідно ч. 1 ст. 124 Кодексу громадянину або юридичній особі, прийнятим у члени житлового кооперативу, на підставі рішення
   
7. Конференція громадян
   збори громадян можуть здійснюватися конференцією громадян (зборами делегатів). 2. Порядок призначення та проведення конференції громадян (зібрання делегатів), обрання делегатів визначається статутом муніципального освіти і (або) нормативними правовими актами представницького органу муніципального утворення, статутом територіального громадського самоврядування. 3. Підсумки конференції
   
8. § 5. Виробничі кооперативи
   зборах учасників (п. 4 ст. 110 ЦК, ч. 3 п. 2 ст. 15 Закону "Про виробничих кооперативах"). Розподіл прибутку та ліквідаційного залишку між членами кооперативу зазвичай проводиться відповідно до їхньої трудової участі (п. 4 ст. 109 ЦК, п. 1 ст. 12 Закону "Про виробничих кооперативах"). У разі утворення неподільного фонду пай і зовсім перестає відповідати частці у майні
   
9. Підготовка зборів
   зборів проходили успішно, не викликали нарікань з боку їх учасників, доцільно формалізувати етапи їх підготовки . Зокрема, слід чітко визначити порядок інформування учасників зборів. У цих цілях органи, що скликають збори, визначають: - дату, місце і час проведення зборів; - порядку денного зборів; - порядок повідомлення працівників (делегатам конференції) про
   
10. Голова правління
    загальні збори учасників товариства з питання про отримання кредиту під заставу приміщення не проводилося і відповідними повноваженнями генерального директора збори не наділяло. Тому підстав для визнання заперечної операції недійсною в даному випадку не є і наслідки її здійснення покладаються на те юридична особа, від імені якого недобросовісно діяв її виконавчий
    
11. § II. Виробничі кооперативи
    загальні збори (вищий орган), наглядова рада (в кооперативі з числом більше п'ятдесяти), виконавчі органи - правління і (або) його голова. У виняткову компетенцію загальних зборів входять: зміна статуту кооперативу, освіта її виконавчих органів та наглядової ради, прийом і виключення членів кооперативу, затвердження річних звітів та бухгалтерських балансів і
    
12. Виселення з житлових приміщень у будинках житлових кооперативів
    зборів (конференції) про виключення особи з членів кооперативу. Прийняття такого рішення припиняє право користування житловим приміщенням, що належало як самому исключенному члену кооперативу, так і членам його сім'ї. Одночасно виникає юридична обов'язок зазначених осіб протягом двох місяців з дня прийняття рішення про виключення з кооперативу даного члена кооперативу звільнити
    
13. Глава II Колегії адвокатів та їх органи
    загальні збори (конференція) членів колегії, її виконавчим органом - президія, контрольно-ревізійним органом - ревізійна комісія. Стаття 5. Загальні збори (конференція) членів колегії адвокатів Загальні збори (конференція) членів колегії адвокатів скликається не рідше одного разу на рік. У колегії адвокатів, що нараховує більше 300 осіб, замість загальних зборів
    
14. 5. Право власності виробничих і споживчих кооперативів
      зборів або шляхом збільшення розміру паїв (за рахунок частини доходів кооперативу), або шляхом внесення його членами "додаткових паїв" (внесків) (п. 10 ст. 35 Закону про сільськогосподарську кооперацію). Він повинен бути зменшений у разі, якщо після закінчення другого та кожного наступного року вартість чистих активів виробничого кооперативу виявиться менше вартості його пайового фонду (п. 4 ст.
    
15. Право на вступ до кооперативу
      зборах засновників) з моменту державної реєстрації даного кооперативу як юридичної особи (див. ч. 5 ст. 112 і ст. 114 Кодексу). Громадянин або юридична особа, бажаючі стати членом вже створеного житлового кооперативу, подають у правління відповідного кооперативу заяву про прийом в члени житлового кооперативу (ч. 1 ст. 121 Кодексу). Зазначена заява має бути
    
16. Голосування на зборах
      зборів приймаються відкритим голосуванням більшістю голосів членів колективу, присутніх на зборах. Тепер, коли у працівників з'явилася можливість самостійно встановлювати процедуру прийняття своїх рішень, доцільно, на наш погляд, критично осмислити сформовану практику проведення голосування, - осмислити з тієї точки зору, наскільки повно вона дозволяє враховувати
    
17. Як організовуються комісії по трудових спорах?
      зборами (конференцією) трудового колективу підприємства, установи, організації з числом працюючих не менше 15 людей. Порядбк обрання, чисельність, склад і строк. Повноважень комісії визначається загальними зборами (конференцією) трудового колективу підприємства, установи, організації. При цьому кількість робітників у складі комісії по трудових спорах підприємства повинна бути не менше
    
18. Глава ХII. Профспілкова організація в акціонерному товаристві
      загальні збори (конференція) трудового колективу в акціонерному