|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
§ 2. Загальна часткова власність
|
Визначення часток у праві спільної власності. Чи не у всіх нормах Цивільного кодексу про спільну власність згадуються належать її учасникам частки. Однак законодавця цікавить не стільки юридична природа частки у праві спільної власності (надалі-частки у спільній власності), скільки кількісний вимір частки. Це необхідно для розподілу між співвласниками принесених спільним майном доходів і падаючих на нього витрат, для визначення того, на що може претендувати співвласник при розділі спільної власності або при виділено з неї. До того ж розмір частки протягом існування спільної власності не залишається незмінним. Розмір частки може збільшитися або зменшитися внаслідок зміни складу учасників спільної власності, внесення у спільне майно поліпшень і цілого ряду інших обставин, які необхідно враховувати. Словом, для того, щоб відносини між співвласниками відрізнялися необхідній у цивільному обороті чіткістю і визначеністю, необхідно знати, в чому саме в той чи інший момент наявності спільної власності виражається належить кожному з них у цій власності частка. Частка в загальній власності виражається у вигляді дробу або у вигляді відсотків. Так, співвласнику можуть належати / 4, / з, / ю і т.д. або 10,20,35,50 відсотків і т. д. в спільному майні. Частки учасників спільної власності вважаються рівними, якщо інше не випливає із закону, договору або змісту склалися між ними відносин. Визначення часток у праві спільної власності на спільне майно в кондомініумі проводиться за правилами, передбаченими ст. 9 Закону про товариства власників житла. За угодою всіх співвласників порядок визначення та зміни їх часток може побут встановлений залежно від внеску кожного з них в освіту прирощення загального майна. Якщо співвласник вніс у спільне майно поліпшення, то доля поліпшень і їх вплив на розмір частки співвласника у зазначеному майні залежать, по-перше, від того, чи був дотриманий при внесенні поліпшень встановлений порядок і по-друге, від того, чи відносяться поліпшення до невіддільним або віддільним. Якщо поліпшення невіддільні і при їх внесення був дотриманий встановлений порядок, то співвласник, що вніс поліпшення, може вимагати збільшення розміру своєї частки пропорційно тому, наскільки зросла вартість спільного майна. Якщо порядок внесення невіддільних поліпшень не дотримав, то співвласник не має права вимагати збільшення розміру своєї частки. Що ж до відокремлюваних поліпшень, то вони, якщо інше не передбачено угодою співвласників, надходять у власність того, хто їх зробив. Іншими словами, внесення таких поліпшень, оскільки вони віддільні, само по собі не дає права вимагати збільшення частки.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна " § 2. Загальна часткова власність " |
- 94. Право спільної часткової власності.
Спільна часткова власність можуть виникати або на підставі прямої вказівки закону, який передбачає щодо спільно утвореного кількома особами майна встановлення правового режиму часткової або сумісної власності, або на підставі угоди. Загальна часткова власність виникає між громадянами, організаціями, між громадянами і організаціями, учасником спільної
- § 2. Форми і види права власності за російським законодавством
спільна власність, яка характеризується тим, що належить не одній особі, а двом або більше особам, підрозділяється на два види: часткову і сумісну. При цьому спільна часткова власність може належати кільком особам незалежно від того, яку форму власності кожен з них представляє. Що ж до спільної сумісної власності, то оскільки відносини між її учасниками
- § 1. Поняття і види права спільної власності
спільна власність. Вона може виникнути в силу різних підстав: спадкування, перебування в шлюбі, освіти селянського (фермерського) господарства, приватизації, спільної покупки речі, спільної будівлі будинку, з'єднання і змішання речей і т.д. Об'єктом права спільної власності, як і будь-якого іншого виду права власності, є індивідуально-визначена річ (наприклад, житловий
- 4. Цивільний кодекс України (загальна характеристика).
загальна власність може бути частковою (із заздалегідь визначеними частками) і спільної (без попереднього визначення часток, рівність яких презюмується). Детальну регламентацію отримав один з видів спільної власності - власність колгоспного двору, що нагадував собою замкнутий господарський маленький світ давньоримської "прізвища" (ст. ст . 120-127). Спеціальна глава (12) присвячена
- 85. Порядок отримання громадянами у власність квартир з Державного житлового фонду.
загальна площа квартир (будинків), підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій абзацом другим статті 3 цього Закону, зазначені квартири (будинки) передаються наймачеві та членам його сім'ї безоплатно. До членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають в квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло. 2. Якщо загальна
- 93. Поняття, зміст права спільної власності: суб'єкти підстави виникнення і припинення.
загальна власність є одним із способів реалізації права приватної , колективної та державної власності, то спільна власність не утворює нової самостійної форми власності, а є однією з форм реалізації та існування зазначених форм. Право спільної власності - це право двох і більше осіб на один об'єкт. Цих осіб прийнято називати співвласниками. Об'єкт може
- 95. Поняття, зміст спільної сумісної власності. Право спільної сумісної власності подружжя.
спільна сумісна власність подружжя, спільна сумісна власність членів фермерського господарства), а також на підставі угоди учасників спільної часткової власності. Загальна спільна власність виникає: - на майно подружжя, набуте ними в період шлюбу (ст. 16 Закону "Про власність"), крім випадків, передбачених Кодексом про шлюб та сім'ю (ст. ст. 22-29 КпШС); - на
- 110. Неустойка, застава, завдаток як способи забезпечення зобов'язань.
Пайовий та спільною. Якщо майно перебуває в загально спільної власності, то кожен з учасників такої власності має право здійснювати операції з передачі майна в заставу (якщо інше не передбачено угодою сторін), але зробити це він має право за згодою всіх учасників спільної власності. Якщо майно перебуває у спільній частковій власності, то процес передачі його в заставу буде
- ЗМІСТ:
часткова власність 396 § 3. Загальна спільна власність 402 Глава 22. Обмежених речових прав 407 § 1. Право довічного успадкованого володіння 408 § 2. Право постійного користування земельною ділянкою 409 § 3. Сервітути 410 Глава 23. ЗАХИСТ ПРАВА ВЛАСНОСТІ та інших речових прав 413 § 1. Система цивільно-правових засобів захисту права власності та інших речових прав 413 § 2. Позов про
- § 4. Господарські товариства і суспільства
загальна частка яких у статутному капіталі не повинна перевищувати 25%. Такі акції закон називає розміщеними, оскільки їх майбутні покупці (акціонери) вже відомі. Всі власники акцій реєструються в спеціальному реєстрі акціонерів, тобто випуск акцій на пред'явника заборонено. Поряд з розміщеними акціями статут АТ може передбачати існування і оголошених акцій, тобто таких які
|