V. Підстави припинення договору. Порядок зміни і розірвання договору. Відмова від договору

Цей договір може бути змінений або розірваний на підставі письмової угоди сторін у будь-який час. У таких випадках сторона цього договору, зацікавлена у зміні або розірвання цього договору, не пізніше ніж за 30 календарних днів до передбачуваної дати зміни або розірвання договору повинна представити іншій стороні проект угоди про зміну або розірвання договору, складений у письмовій формі.

Сторона, яка одержала проект зазначеної угоди, зобов'язана протягом 10 календарних днів підписати угоду або представити іншій стороні свої письмові заперечення.

У разі підписання угоди про зміну або розірвання цього договору стороною, що отримала проект зазначеної угоди, відповідну угоду про зміну або розірвання цього договору набуває чинності з дати, зазначеної в угоді.

Наймач має право розірвати в будь-який час цей договір з письмової згоди проживають разом з Наймачем членів сім'ї, зазначених у п. 1.4 цього договору, письмово і усно попередивши про це Наймодавця не менше ніж за 3 календарних місяці до дати розірвання цього договору з ініціативи Наймача.

У разі смерті Наймача або повної або часткової втрати Наймачем в установленому порядку цивільної дієздатності цей договір вважається розірваним відповідно з дня смерті Наймача або з дня набрання законної сили відповідного рішення суду.

У разі смерті Наймодавця всі його права та обов'язки за цим договором переходять до його правонаступника (правонаступників), і цей договір продовжує діяти до закінчення терміну його дії або розірвання договору, в тому числі відмови від договору.

Цей договір може бути розірваний за вимогою Наймача або на вимогу Наймодавця в судовому порядку у випадках, передбачених Цивільним кодексом Російської Федерації.

Наймодавець має право в односторонньому порядку відмовитися отдоговора і зажадати від Наймача відшкодування завданих збитків (реального збитку та упущеної вигоди) у випадках:

невнесення Наймачем у встановлений строк грошового завдатку в забезпечення виконання зобов'язань Наймача за цим договором або внесення зазначеного завдатку не в повному розмірі;

невнесення Наймачем плати за житлове приміщення після закінчення встановленого цим договором строку платежу або внесення такої плати не в повному розмірі;

невнесення Наймачем плати за споживані Наймачем комунальні послуги відповідно до показань приладів обліку, а також за користування знаходяться в квартирі телефоном понад щомісячної абонентської плати відповідно до підпункту "з" п.

використання Наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає (п. 6.4 цього договору), квартири не у відповідності з цілями, для яких квартира була надана Наймачеві за цим договором (п. 1.2 цього договору);

порушення Наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає (п. 6.4 цього договору), охоронюваних законом прав та інтересів сусідів, за умови, що Наймач вже був одноразово попереджений Наймодавцем про необхідність усунення даного порушення;

умисного або необережного пошкодження квартири і (або) в ній майна, що належить наймодавця, а також загального майна в багатоквартирному будинку, в якому знаходиться квартира, або майна сусідів Наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає (п. 6.4 цього договору);

встановлення фактів проживання або тимчасового перебування в квартирі інших, крім

зазначених у п. 1.4 цього договору, громадян більше годин поспіль без згоди

Наймодавця;

створення Наймачем перешкод до здійснення прав Наймодавця, передбачених цим договором та законодавством Російської Федерації.

У разі односторонньої відмови Наймодавця від виконання цього договору у випадках, зазначених у цьому пункті, цей договір вважається розірваним з дати вручення Наймачеві письмової відмови Наймодавця отдоговора.

При припиненні даного договору у зв'язку з закінченням терміну його дії, а також у разі розірвання цього договору, в тому числі у випадках, зазначених у п. 5.7 договору, Наймач та інші громадяни, що проживають у квартирі до моменту припинення договору, підлягають виселенню з квартири.

При припиненні даного договору у зв'язку з закінченням терміну його дії Наймач і члени його сім'ї, зазначені в п. 1.4 цього договору, підлягають виселенню не пізніше дня, наступного за днем припинення договору по даній підставі.

При розірванні цього договору в судовому порядку (п. 5.6 договору) Наймач і члени його сім'ї, зазначені в п. 1.4 цього договору, підлягають виселенню з квартири на підставі рішення суду.

При розірванні цього договору у позасудовому порядку (п. п. 5.2, 5.3 і 5.7 договору) Наймач і члени його сім'ї, зазначені в п.

При розірванні цього договору у випадку, зазначеному в п. 5.4 договору, правонаступники або законні представники Наймача зобов'язані звільнити квартиру від майна, що належить Наймачеві, у місячний термін з дня розірвання договору. Протягом цього терміну Наймодавець зобов'язаний за свій рахунок забезпечити збереження зазначеного майна Наймача. Члени сім'ї Наймача, зазначені в п. 1.4 цього договору, підлягають виселенню з квартири протягом 10 календарних днів з дати розірвання цього договору відповідно до п. 5.4 договору, якщо протягом цього терміну новий договір найму квартири не буде укладено між Наймодавцем і одним із зазначених осіб як Наймача.

Якщо протягом строків, зазначених у другому, четвертому і п'ятому абзацах цього пункту, Наймач та (або) члени сім'ї Наймача або правонаступники або законні представники Наймача не звільнять квартиру від своєї присутності і належить Наймачеві і членам його сім'ї майна і не вручать наймодавця всі належні йому платежі і ключі від квартири, то Наймодавець має право звернутися до суду, правоохоронні органи чи інші організації з вимогою забезпечити примусове виселення Наймача і стягнути належні наймодавця грошові суми.

Якщо протягом строків, зазначених у другому, четвертому і п'ятому абзацах цього пункту, або в рішенні суду Наймач та (або) члени сім'ї Наймача або правонаступники або законні представники Наймача не звільнять квартиру від належить Наймачеві і членам його сім'ї майна, то Наймодавець не несе відповідальності за збереження зазначеного майна.

Інформація, релевантна " V. Підстави припинення договору. Порядок зміни і розірвання договору. Відмова від договору "

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ ПРО ЗОБОВ'ЯЗАННЯ І ДОГОВОРИ
   підстави припинення зобов'язань. Припинення зобов'язання угодою. Припинення зобов'язання на інших підставах. Тема 30. Цивільно-правовий договір Сутність і значення цивільно-правового договору. Поняття договору. Роль договору в організації ринкової економіки. Договір як юридичний факт і як засіб (інструмент) регулювання взаємин його учасників.
   
2. 3. Наслідки розірвання та зміни договору
   підставою його розірвання або зміни. У разі розірвання договору зобов'язання, з нього виникли, припиняються, якщо ж мова йде про зміну договору, то зобов'язання сторін зберігаються в зміненому вигляді (п. 1 і 2 ст. 453 ЦК), що може означати як їх зміна, так і часткове припинення . Наприклад, у випадках, коли постачальник і покупець досягають угоди з питання про зменшення
   
3. Який порядок припинення трудового договору за угодою сторін?
   Підстава розірвання трудового договору, як угоду сторін. Це підстава характеризує договірний характер трудових відносин, які встановлюються за згодою сторін і угодою сторін можуть в будь-який час припинятися. На практиці дана підстава застосовується головним чином у тих випадках, коли сторони достроково припиняють арочний трудовий договір. Законодавство не вказує
   
4. 2. Порядок розірвання та зміни договору
   підставою його зміни буде вважатися не письмова угода сторін, як того вимагає загальне правило, а конклюдентні дії покупця. Обов'язковою умовою зміни або розірвання договору в судовому порядку на вимогу однієї із сторін є дотримання спеціальної досудової процедури врегулювання спору безпосередньо між сторонами договору. Істота процедури досудового
   
5. § 4. Зміна та припинення договору простого товариства
   підстави припинення договору простого товариства передбачені п. 1 ст. 1050 ЦК. Їх можна розділити на загальні та спеціальні, зумовлені фидуциарной природою договору простого товариства. До загальних підставах припинення договору простого товариства відносяться: 1) закінчення строку договору; 2) неможливість досягнення поставленої мети. До спеціальних підставах
   
6. Порядок зміни і розірвання договору.
   Підстав, викладених вище, порядок зміни або розірвання договору наступний. Зацікавлена сторона зобов'язана направити іншій стороні пропозицію про зміну або розірвання договору. Інша сторона зобов'язана в строк, вказаний у пропозиції чи встановлений у законі або в договорі, а за його відсутності-в тридцятиденний термін, направити стороні, що зробила пропозицію про зміну чи
   
7. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ІЗ СПІЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
   припинення договору простого товариства. Види договорів простого товариства. Просте торгове і просте цивільне товариство. Договір про спільну діяльність по створенню або реорганізації юридичної особи. Негласне товариство. Тема 49. Зобов'язання з установчого договору Поняття установчого договору. Відмінність установчого договору від
   
8. Припинення договору піднайму
   підстави припинення договору піднайму жилого приміщення, наданого за договором соціального найму: а) закінчення терміну, на який було укладено договір піднайму; б) припинення договору соціального найму зданого в піднайом житлового приміщення. Представляється, що друга із зазначених підстав слід тлумачити розширено: якщо в піднайом було здано не все житлове приміщення, надане за
   
9. 1. Способи розірвання та зміни договору
   підстави такої угоди мають правове значення лише для визначення наслідків розірвання або зміни договору, але не для оцінки законності угоди сторін. Крім того, договір може бути розірваний або змінений судом на вимогу однієї зі сторін. Законодавством передбачено два випадки, коли зміна або розірвання договору проводиться на вимогу однієї із сторін у судовому
   
10. V. Підстави припинення договору. Порядок зміни і розірвання договору. Відмова від договору 5.1.
    Підставі письмової угоди сторін у будь-який час. У таких випадках сторона цього договору, зацікавлена в зміну або розірвання договору, не пізніше ніж за 30 календарних днів до передбачуваної дати зміни або розірвання договору повинна представити іншій стороні проект угоди про зміну або розірвання договору, складений у письмовій формі. Сторона,
    
11. 4. Розірвання і зміна договору за угодою сторін
      підстави, порядок та наслідки розірвання або зміни договору. Прикладом таких норм може служити положення ГК про неприпустимість змін умов договору державної позики (п. 4 ст. 817). За договором продажу підприємства передбачені ЦК правила про зміну або розірвання договору купівлі-продажу, що передбачають повернення або стягнення в натурі отриманого за договором з одного боку
    
12. 5. Зміна, розірвання договору та майнова відповідальність за порушення його умов
      припинення) договору можливе також за ініціативою будь-якої з сторін у разі систематичного порушення контрагентом договірних зобов'язань з відшкодуванням винною стороною іншій стороні збитків, що виникли у неї в зв'язку з розірванням договору. Підставою для розірвання договору є і визнання замовника в установленому порядку неспроможним (банкрутом). У ЦК містяться вказівки про
    
13. V. Підстави припинення договору. Порядок зміни і розірвання договору. Відмова від договору
      підставі письмової угоди сторін у будь-який час. У таких випадках сторона цього договору, зацікавлена в зміну або розірвання договору, не пізніше ніж за 30 календарних днів до передбачуваної дати зміни або розірвання договору повинна представити іншій стороні проект угоди про зміну або розірвання договору, складений у письмовій формі. Сторона,
    
14. Тема 6Господарській договір
      договором, его правова природа. Функції ТА значення господарського договору. Класіфіка-ція господарських договорів. Характеристика основних Видів господарських договорів. Форма господарського договору. Зміст господарського договору. Характеристика істотніх и Додатковий умів господарського договору. Стадії Укладання господарського договору. Порядок Виконання господарського договору. Порядок Зміни
    
15. Наслідки зміни і розірвання договору.
      заснованого на даному договорі. При цьому зобов'язання змінюється в топ частини, в якій був змінений лежить в його основі договір. Так, якщо сторони в договорі поставки погодилися з тим, що постачальник замість товару першого сорту буде поставляти товар другого сорту, то покупцеві буде належати право вимагати від постачальника поставки товару другого, а не першого сорту. У частині
    
16. 6. Зміна та припинення договору будівельного підряду
      підстав. Ними можуть бути консервація або повне припинення будівництва, систематичне порушення підрядником строків виконання будівельно-монтажних робіт або їх низьку якість, систематичне порушення замовником зобов'язань, передбачених договором, визнання замовника в установленому порядку неспроможним (банкрутом) та ін Крім того, замовник (інвестор) має право в будь-який час
    
17. 4. Зміна, розірвання і припинення договору позички
      підставі якого річ була передана у безоплатне користування. У разі реорганізації юридичної особи - ссудополучателя його права та обов'язки за договором переходять до юридичної особи, що є його правонаступником, якщо інше не передбачено договором. Якщо ссудополучателем є громадянин, то в разі його смерті право на безоплатне користування річчю, отримане ним за договором
    
18. V. Підстави припинення договору. Порядок зміни і розірвання договору. Заміна Наймача вдоговорі
      підставі письмової угоди сторін у будь-який час. У таких випадках сторона цього договору, зацікавлена у зміні або розірвання цього договору, не пізніше ніж за 30 календарних днів до передбачуваної дати зміни або розірвання договору повинна представити іншій стороні проект угоди про зміну або розірвання договору, складений у письмовій формі.
    
19. У яких випадках закінчення строку є підставою розірвання трудового договору (п. 2 ст. 36 КЗпП України)?
      підставою припинення трудових правоот 118 ношений, якщо трудовий договір був укладений на певний строк, або якщо трудовий договір був заклю-; чен на час виконання певної роботи. У цій підставі припиняються також і трудові договори сезонних, робітників після закінчення сезону і тимчасових працівників по закінченні тимчасової роботи. Сам факт закінчення терміну, закінчення