|
« Попередня
|
|
Наступна » |
|
|
|
4. Умови дійсності обміну
|
Умови, за яких обмін житлових приміщень не допускається, зазначені у ст. 73 ЖК УРСР. До їх числа, зокрема, належать випадки:
1. якщо наймача пред'явлено позов про розірвання чи зміну договору найму житлового приміщення;
2. якщо будинок (житлове приміщення) загрожує обвалом, підлягає знесенню або переобладнанню для використання в інших цілях або передається для державних або громадських потреб,
3. якщо будинок підлягає капітальному ремонту з перебудовою або переплануванням житлових приміщень;
- якщо приміщення є службовим або знаходиться в гуртожитку,
1. якщо у зв'язку з обміном житлові умови однією з обмінюються, істотно погіршуються, в результаті чого громадяни стають потребують поліпшення житлових умов
1 См Тимчасове положення про порядок обміну і (або) міни житлових приміщень у м Москві
Деякі з перерахованих в ЖК РРФСР умов, коли обмін не допускається, втратили своє значення. Наприклад, практично не застосовується правило про недопущення обміну, якщо він носить корисливий характер ("обмін з доплатою"). Втратила чинність норма про недопущення обміну житлових приміщень у відомчих будинках, що належать підприємствам, установам, організаціям найважливіших галузей народного господарства, зазначених в особливих списках. Поряд з цим при встановленні інших умов, коли обмін не допускається, Основи федеральної житлової політики забороняють використання "адміністративних обмежень" (абз. 3 ст. 20).
На підставах, передбачених законом, договір обміну може бути визнаний недійсним за рішенням суду. До числа таких підстав відноситься порушення учасниками обміну вимог, передбачених ЖК УРСР, а також (оскільки обмін являє собою угоду) загальних положень цивільного законодавства про недійсність угод . Так, в практиці нерідкі випадки визнання договору обміну недійсним як вчиненого під впливом помилки, що має істотне значення (ст. 178 ЦК), або під впливом обману, насильства, погрози (ст. 179 ЦК).
Учасники договору обміну, визнаного судом недійсним, повертаються в початкове положення, тобто підлягають переселенню в раніше займані житлові приміщення. Якщо ж договір обміну визнаний недійсним внаслідок неправомірних і винних дій однієї зі сторін, на неї покладається обов'язок відшкодувати іншій стороні збитки, виникли у зв'язку з недійсністю обміну (наприклад, витрати по переїзду, ремонту та перебудови квартири і т.
п.). В даному випадку наслідки визнання угоди обміну недійсною визначаються ст. 74 ЖК УРСР. Отже, норми ЦК, що визначають наслідки недійсності угод, можуть застосовуватися лише за аналогією. Наприклад, ЖК УРСР не передбачає такий наслідок недійсності договору обміну, як стягнення отриманого з обміну житлового приміщення в дохід Російської Федерації.
|
| « Попередня |
|
Наступна » |
|
= Перейти до змісту підручника = |
|
|
Інформація, релевантна" 4. Умови дійсності обміну " |
- 1.Сущность і уроки НЕПу
умовах цієї дивної «дискусії», коли замість дійсно вільного обміну думками висновки істориків підганялися під установки, закріплені в партійних документах, друкувалися тільки «правильні» виступу. Стаття Ю.А. Мошкова світла не побачила, про неї лише критично згадали в редакційній статті за підсумками дискусії. Значення дискусій полягала насамперед у тому, що вони
- Третейська угода
умова про передачу спору на вирішення третейського суду, є третейською угодою за умови, що договір укладений у письмовій фор-ме і це посилання є, що робить третейську угоду частиною договору. Слід мати на увазі, що якщо сторони не домовилися про інше, то при передачі спору до постійно діючого третейського суду правила постійно діючого третейського суду
- 1. Загальні положення про третейський розгляд. Третейська угода. Порядок розгляду справи в третейському суді
умови якого визначені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах і могли бути прийняті іншою стороною не інакше як шляхом приєднання до запропонованого договору в цілому (договір приєднання), дійсно, якщо така угода укладена після виникнення підстав для пред'явлення позову. Третейська угода стосовно спору, який знаходиться на вирішенні в суді загальної
- 2. Арбітражна угода
умов і, отже, складовою частиною міжнародного комерційного контракту. Арбітражне застереження включається в текст контракту на стадії його розробки та підписання, коли про конкретний суперечці між сторонами за контрактом не може бути й мови. Це означає, що арбітражне застереження спрямована в майбутнє і носить в цьому сенсі перспективний характер. Вона передбачає передачу до арбітражу тих
- АРБІТРАЖНИЙ ІНСТИТУТ Стокгольмської торгової палати (Arbitration Institute, Stockholm Chamber of Commerce).
умови пред'явлення такого доказу їх повноважень, яке арбітражний трибунал може зажадати (ст. 16-18). Вісник Вищого Арбітражного Суду РФ, 1995 , № 8. Особливий інтерес представляє ст. 22 Регламенту, що говорить про додаткові повноваження арбітражного трибуналу. За умови дотримання обов'язкових обмежень застосовного закону арбітражний трибунал має право за клопотанням однієї зі
- Явище організованої злочинності.
умовленому економічної та організованої злочинності. Цій проблемі російські фахівці стали приділяти увагу не так давно. У числі перших вітчизняних дослідників, хто звернув на неї увагу, були юристи А.І. Долгова, Я.І. Гилинский, А. І. Гуров, В.В. Місяці, В.С. Овчинский, Ю.Г. Козлов, А.М. Яковлєв, І.І. Рогов та ін, економісти - О.В. Осипенко, А.А. Крилов , В.М. Єсіпов, А.В.
- § 2. Критерій наявності необхідних умов для реалізації принципу невідворотності покарання
домовляються зовсім не його жорстокістю, а його невідворотністю »'. Це ленінське положення повинно бути керівним у боротьбі зі злочинністю шляхом застосування покарання,« Боротьба за невідворотність покарання, - пише А. А. Піонтков-ський, - ключ до підвищення общепредупредітельного дії покарання »2. Зважаючи на важливість суспільних відносин, з охор- 1 В. І. Л е н і н. Полі. зібр. соч., т. 4, стор
- 6. Майнові права виконавців, виробників фонограм і організацій мовлення
умовно, вірно. Однак не підлягає сумніву, що в ньому досить яскраво виражений і особистий інтерес, так як з моменту запису виконання доступ до нього отримують не лише безпосередні глядачі та слухачі, але і більш широка аудиторія, включаючи і майбутні покоління. Моральна відповідальність виконавця за якість виконання, в якому виконавець вже нічого не може виправити або змінити,
- § 1. Поняття цивільного права
умовах розвиненої грошової системи основну масу майново- вартісних відносин становлять товарно-грошові відносини. Успішний розвиток об'єктивно існуючих в нашому суспільстві товарно-грошових відносин можливе лише в тому випадку, якщо до них буде застосовуватися адекватна правова форма. Одна з причин мали місце застійних явищ в нашій економіці пов'язана із застосуванням адміністративних
- § 2. Отграничение цивільного права від суміжних галузей права
умовах соціалістичного суспільства більшість авторів прийшло до висновку про те, що складаються між членами сім'ї майнові відносини в силу їх суто особистого характеру втрачають вартісну ознаку і тому повинні регулюватися не цивільним правом, а особливою самостійною галуззю-сімейним правом. Багато в чому даний висновок був зумовлений прагненням підкреслити якісне
|