Надання житлових приміщень для соціального захисту окремих категорій громадян

Житлові приміщення для спеціальної соціального захисту окремих категорій громадян надаються не за договором найму спеціалізованого житлового приміщення, а за договором безоплатного користування (див. також ч. 1 ст. 99 Кодексу).

Нагадаємо, що договір безоплатного користування майном - це цивільно-правовий договір, основні правила про якому встановлені в ст.

Безплатність зазначеного договору в цьому випадку припускає лише те, що суб'єкт, який надав житлове приміщення у користування (ссудодатель), не отримує за це від користувача (ссудополучателя) плату чи інше зустрічну надання. Водночас за загальними правилами ст. 695 ГК РФ ссудополучатель зобов'язаний підтримувати річ (житлове приміщення), отриману у безоплатне користування, у справному стані, включаючи здійснення поточного та капітального ремонту, і нести всі витрати на її утримання. Ці загальні правила не застосовуються тільки в тому випадку, якщо інші умови будуть передбачені договором безоплатного користування.

Слід також враховувати, що ссудополучатель несе ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження речі (ст. 696 ЦК України).

Порядок та умови надання житлових приміщень, про які йдеться в ст. 109, Кодексом не встановлені, оскільки специфіка даних відносин значною мірою визначається особливостями конкретної категорії громадян, яким у таких випадках надаються житлові приміщення у відповідності з федеральним і регіональним законодавством.

Інформація, релевантна " Надання житлових приміщень для соціального захисту окремих категорій громадян "

1. Надання службових житлових приміщень
   наданні службових житлових приміщень норма надання площі житлового приміщення (див. ст. 50 Кодексу) визначається з урахуванням виду житлового приміщення, зазначеного в ч. 1 ст. 104 Кодексу - в будь-якому випадку надається або житловий будинок, або окрема квартира. Можливість надання в якості службового житлового приміщення кімнати в комунальній квартирі і тим більше нежитлового приміщення виключена
   
2. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ЩОДО ПЕРЕДАЧІ МАЙНА У КОРИСТУВАННЯ
   наданими за договорами соціального найму. Зміна та припинення зобов'язань з договору соціального найму житла. Випадки виселення наймача та членів його сім'ї. Зобов'язання з договору найму спеціалізованих житлових приміщень. Передумови укладення договору найму спеціалізованих житлових приміщень. Зміст зобов'язань з договору найму спеціалізованих житлових приміщень;
   
3. Житлові приміщення, що надаються за договорами соціального найму
   надання житлових приміщень за договорами соціального найму малозабезпеченим і іншим громадянам, визнаним потребують житлових приміщеннях, критеріїв і підстав, за наявності яких це можливо, а також обліку таких громадян та інших важливих відносин. Як вже зазначалося, предметом договору соціального найму можуть бути тільки ті житлові приміщення, що відносяться до державного або
   
4. Призначення службових житлових приміщень
   надання службового житла, сформульований як вичерпний. Тому інші види комерційних організацій, а також некомерційні організації, що мають у власності або на праві оренди житлові приміщення, не можуть надавати їх своїм працівникам за правилами гл. 9 Кодексу. У таких випадках має укладатися договір комерційного найму житлових приміщень (див. гл. 35 ГК РФ). Визначальне
   
5. Призначення житлових приміщень у гуртожитках
   надані під гуртожитки (як спеціально побудовані, так і переобладнані), повинні мати відповідні їх цільовому призначенню санітарно-гігієнічні та побутові зручності. У таких будинках поряд з житловими кімнатами повинні бути передбачені приміщення для занять, дозвілля, побутового обслуговування проживаючих і т.п. . Див: Седугин П.І. Житлове право: Підручник для вузів. 2-е вид.,
   
6. Договір піднайму жилого приміщення
   наданого за договором соціального найму, регламентований ст. ст. 76 - 79 Кодексу. При цьому збережені багато правила, встановлені колишнім житловим законодавством. Крім того, до піднайму житлових приміщень, наданих за договором соціального найму, застосовуються правові норми, встановлені у п. п. 1 - 3 ст. 685 ГК РФ. Згідно ч. 1 ст. 76 Кодексу наймач житлового приміщення,
   
7. Умови, при которихобмен не допускається
   житлових приміщень у цьому будинку; 6) у результаті обміну в комунальну квартиру вселяється громадянин, що страждає однією з важких форм хронічних захворювань, зазначених у передбаченому п. 4 ч. 1 ст. 51 Кодексу переліку. Перший, третій, четвертий і п'ятий випадки у зміненій редакції відтворюють відповідні положення ЖК 1983 Другий і шостий випадки безпосередньо в ЖК 1983 не Оформлення обміну житловими приміщеннями
   
8. наданими за договором соціального найму, є юридичною підставою для здійснення такого обміну. Коли на вчинення обміну отримані письмові згоди всіх наймодавців обмінюваних житлових приміщень, договір про обмін в сукупності з документами, що підтверджують згоду кожного наймодавця, визнається правовою підставою для розірвання раніше укладених договорів соціального
   Припинення договору піднайму
   
9. наданого за договором соціального найму, припиняється після закінчення строку, на який його було укладено. При припиненні договору соціального найму житлового приміщення припиняється договір піднайму такого житлового приміщення (див. ч. ч. 1 і 2 ст. 79 Кодексу). Таким чином, Кодекс вказує на дві підстави припинення договору піднайму жилого приміщення, наданого за договором
   1. Надання жилого приміщення з фонду соціального використання
   
10. надання жилого приміщення з фонду соціального використання приймається органом, у розпорядженні якого знаходиться житловий фонд. Воно тягне припинення житлового (адміністративного) правовідносини, що виник з факту прийняття громадянина на облік потребуючих поліпшення 'См Закон РФ від 22 січня 1993 р "Про статус військовослужбовців" / / ВВС РФ 1993 № 6 Ст 188, СЗ РФ 1995 № 48 Ст 4560 2 Це
    3. Право власності громадян на житлові приміщення
    
11. житлових приміщень в оренду під різні офіси, контори, склади, розміщення в них промислових, кустарних і інших виробництв, а також їх продаж або інше відчуження для зазначених цілей без попереднього перекладу цих приміщень у категорію нежитлових, тобто без зміни їх цільового призначення (що, в свою чергу, вимагає відповідної перереєстрації їх в органах, що здійснюють облік даного виду
    § 4. Зобов'язання з договору найму спеціалізованих житлових приміщень
    
12. надання спеціалізованих житлових приміщень за договорами їх найму громадянам є адміністративно-правові рішення власників таких приміщень (або уповноважених ними органів публічної влади). Лише за наявності рішення власника про надання громадянину спеціалізованого житлового приміщення може бути укладений договір найму такого приміщення (ч. 2 ст. 100 ЖК). При цьому житлові
    Правове регулювання оплати житлового приміщення та комунальних послуг
    
13. наданням компенсацій (субсидій) громадянам з урахуванням їх сукупного доходу відповідно до соціальною нормою площі житла. При прийнятті органами влади всіх рівнів нормативних актів у наступні роки названа завдання з порядку денного не знімалася. Вирішується вона і в даний час. Див, наприклад: Державна цільова програма "Житло". Схвалена Постановою Ради Міністрів -
    Надання жилих приміщень у гуртожитках
    
14. надання житлового приміщення у гуртожитках та укладення відповідного договору найму є рішення, зазначене в ст. 99 Кодексу, прийняте суб'єктом , за яким гуртожиток закріплено на відповідному речовому праві. Угоди від імені унітарного підприємства відповідно до ст. 21 ФЗ "Про державні та муніципальних унітарних підприємствах" здійснює його керівник, який є
    предоставления жилого помещения в общежитиях и заключения соответствующего договора найма является решение, указанное в ст. 99 Кодекса, принятое субъектом, за которым общежитие закреплено на соответствующем вещном праве. Сделки от имени унитарного предприятия в соответствии со ст. 21 ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" совершает его руководитель, который является