|
Сторони погодилися, що квартири, зазначені в п. п. 2 і 3 цього договору, є рівноцінними, і обмін за цим договором проводиться без доплати. 7. Витрати за цим договором Сторона А і Сторона Б несуть в рівних частках. 8. Права та обов'язки наймачів переданих за цим договором квартир боку цього договору набувають після вступу в силу укладеного з кожної зі сторін нового договору соціального найму житлового приміщення. Обмін вважається завершеним після належного оформлення і вступу в силу нових договорів соціального найму. 9. Обмін здійснюється при одночасному виїзді наймачів і які проживають разом з ними членів їх сімей в квартиру, передану по обміну. Фактична передача квартир і вступ у володіння здійснюються в наступному порядку: Сторона А фактично передає, а Сторона Б фактично приймає квартиру, зазначену в п.
2цього договору, не пізніше днів з дати вступу в силу нового договору соціального найму даної квартири, наймачем за яким буде Сторона Б. Сторона Б фактично передає, а Сторона Афактіческі приймає квартиру, зазначену в п. 3 цього договору, не пізніше днів з дати вступу в силу нового договору соціального найму даної квартири , наймачем за яким буде Сторона А. 10. Сторони зобов'язані звільнити обмінювані квартири від знаходиться в них майна в строк не пізніше 11. Суперечки сторін, що випливають з цього договору або пов'язані з нього, у тому числі спори, породжені тлумаченням договору, вирішуються в суді 12. Зміна і розірвання даного договору можуть здійснюватися сторонами з підстав та в порядку, встановленими в ст.
452 ГК РФ. 13.Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє до набрання чинності нових договорів соціального найму, укладених з кожної зі сторін. 14. Цей договір складено у примірниках, з яких зберігаються в справах (найменування органів, які виступають від імені наймодавців), один - у Сторони А, один - у Сторони Б . Адреси, реквізити сторін Сторона А Сторона Б Підписи сторін Сторона А м м (підпис, П.І.Б.) 20 р. Сторона Б (підпис, П.І.Б.) 20 р.
|
- Право на обмін жилими приміщеннями
обмін слід відрізняти від договору міни, регульованого ст. ст. 567 - 571 гол. 31 ГК РФ. По-перше, сторонами договору міни житловими приміщеннями можуть бути тільки власники відповідних приміщень, в той час як в договорі про обмін житлових приміщень, наданих за договорами соціального найму, в якості сторін виступають наймачі. По-друге, за договором міни переходять право власності
- 7. Особливості продажу житлових приміщень
житлового будинку або квартири, іншого житла, в якому проживають особи, що зберігають відповідно до закону право користування цим приміщенням після його придбання покупцем, є перелік цих осіб із зазначенням їхніх прав користування продаваним житловим приміщенням (п. 1 ст. 558 ЦК). У зазначений перелік включаються такі суб'єкти: 1. члени сім'ї колишнього власника, коло яких визначається
- Інші випадки освіти спільної сумісної власності.
Житлового приміщення іншими членами сім'ї, які проживають разом з ними, але самі можуть і не побажати стати учасниками приватизації (наприклад, для того, щоб не відрізати собі інших шляхів поліпшення житлових умов. З іншого боку, якщо подружжя проживають окремо, то приватизація житлового приміщення одним з них не створює прав на це приміщення для іншого т е н призводить до утворення загальної
- Припинення договору піднайму
житлового приміщення, наданого за договором соціального найму, припиняється після закінчення строку, на який його було укладено. При припиненні договору соціального найму житлового приміщення припиняється договір піднайму такого житлового приміщення (див. ч. ч. 1 і 2 ст. 79 Кодексу). Таким чином, Кодекс вказує на дві підстави припинення договору піднайму жилого приміщення,
- 2. Сторони та предмет договору обміну
обміну житлових приміщень можуть бути громадяни (фізичні особи), які мають у самостійному користуванні або у власності житлове приміщення - квартиру, кімнату, будинок, частину будинку і т. п. Тимчасові мешканці, піднаймачеві, особи, що проживають в готелях та гуртожитках, самостійного права на житлове приміщення не мають і тому учасниками обміну займаних приміщень бути не можуть. Сторонами в договорі
- Умови, при которихобмен не допускається
обмінюваного жилого приміщення пред'явлений позов про розірвання або про зміну договору соціального найму житлового приміщення; 2) право користування обмінюваних житловим приміщенням оскаржується в судовому порядку; 3) обмінюване житлове приміщення визнано в установленому порядку непридатним для проживання; 4) прийнято рішення про знесення відповідного будинку або його переобладнанні для
- 1. Поняття та умови зміни договору житлового найму
житлового приміщення (як комерційного, так і соціального), в пе-ріод його дії можуть відбуватися зміни (трансформація) окремих його елементів при збереженні самого правовідносини. Такі випадки прийнято трактувати як зміна договору найму житлового приміщення (ст. 85-88 ЖК УРСР). Зміна житлового правовідносини найму може стосуватися таких його елементів, як предмет, суб'єкти, права і
- Самовільні перевлаштування і (або) перепланування житлового приміщення
житлового приміщення, проведені за відсутності підстави, передбаченого ч. 6 ст. 26 Кодексу, або з порушенням проекту перебудови й (або) перепланування, який представлявся відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 26 Кодексу. Іншими словами, самовільними можуть бути визнані перевлаштування і (або) перепланування житлового приміщення, які вироблені за відсутності документа про погодження цих
- Оформлення обміну житловими приміщеннями
обміну житловими приміщеннями проводиться за правилами ст. 74 Кодексу. Згідно ч. ч. 1 і 2 зазначеної статті обмін житловими приміщеннями між наймачами даних приміщень за договорами соціального найму здійснюється за згодою відповідних наймодавців на підставі укладеного між зазначеними наймачами договору про обменежілимі приміщеннями. Таким чином, при згоді членів сімей всіх
- Надання звільнилися кімнат у комунальній квартирі
житлового приміщення насамперед найменш соціально захищеним громадянам. Звільнилося житлове приміщення у комунальній квартирі, в якій проживають декілька наймачів і (або) власників, на підставі їх заяви надається за договором соціального найму проживають у цій квартирі наймачам і (або) власникам, якщо вони на момент звільнення житлового приміщення визнані або
- Типовий договір найму житлового приміщення фонду для тимчасового поселення змушених переселенців;
житлового приміщення фонду для тимчасового поселення осіб, визнаних біженцями; Типовий договір найму житлового приміщення маневреного фонду; Типовий договір найму службового житлового приміщення; Типовий договір найму житлового приміщення у гуртожитку. Припинення договору найму спеціалізованого житлового приміщення Кодекс розрізняє розірвання (ст. 101) і припинення (ст. 102) договору найму
- 3. Висновок і оформлення договору обміну
обмін може зробити істотний вплив. Так, якщо предметом обме-на є житлове приміщення, займане за договором найму, то наймач може укласти договір обміну лише за умови отримання згоди всіх повнолітніх членів сім'ї (якщо мова йде про договір соціального найму) або осіб, які постійно проживають у житловому приміщенні разом з наймачем, - при комерційному найме1. Требуется
- ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ЩОДО ПЕРЕДАЧІ МАЙНА У КОРИСТУВАННЯ
обміну житловими приміщеннями, наданими за договорами соціального найму. Зміна та припинення зобов'язань з договору соціального найму житла. Випадки виселення наймача та членів його сім'ї. Зобов'язання з договору найму спеціалізованих житлових приміщень. Передумови укладення договору найму спеціалізованих житлових приміщень. Зміст зобов'язань з договору найму
- Договір найму спеціалізованого житлового приміщення
обмін наданого йому спеціалізованого житлового приміщення (у тому числі на інше спеціалізоване житлове приміщення), здати його в піднайм. Природно, що такі житлові приміщення не можуть бути також передані наймачем іншій особі за договорами оренди, довірчого управління тощо, так як відповідні правомочності можуть належати тільки власнику (уповноваженій ним особі).
- Договір піднайму жилого приміщення
житлового приміщення, наданого за договором соціального найму, регламентований ст. ст. 76 - 79 Кодексу. При цьому збережені багато правила, встановлені колишнім житловим законодавством. Крім того, до піднайму житлових приміщень, наданих за договором соціального найму, застосовуються правові норми, встановлені у п. п. 1 - 3 ст. 685 ГК РФ. Згідно ч. 1 ст. 76 Кодексу наймач
- ЗРАЗКИ ПРАВОВИХ ДОКУМЕНТІВ
житлового будинку. Документом, що підтверджує право власності Наймодавця на квартиру, є (вказати назву та інші відомості про документ, що підтверджує право власності). Документом, що підтверджує право Наймача на тимчасове володіння і користування квартирою, є цей договір. Зазначене право припиняється у випадках і порядку, що встановлені цим
- 4. Умови дійсності обміну
обмін жилих приміщень не допускається, зазначені у ст. 73 ЖК УРСР. До їх числа, зокрема, належать випадки: 1. якщо наймача пред'явлено позов про розірвання чи зміну договору найму житлового приміщення; 2. якщо будинок (житлове приміщення) загрожує обвалом, підлягає знесенню або переобладнанню для використання в інших цілях або передається для державних або громадських потреб, 3. якщо будинок підлягає
- Тимчасові мешканці
житлового приміщення є відповідний кооператив. Для порівняння можна відзначити, що здача в найм житлового приміщення в будинку житлового кооперативу членом кооперативу, не виплативши повністю пайового внеску, допускається тільки за згодою правління за правилами ст. 128 Кодексу. Кодекс не пред'являє спеціальних вимог до форми попереднього повідомлення правління житлового
- 1. Зміна та припинення права на житлове приміщення в будинку ЖБК
обміну займаної ним кооперативної квартири з іншим членом кооперативу, з наймачем чи власником житлового приміщення, з власником житлового будинку. Якщо обмениваемая квартира належить члену ЖБК (або колишньому члену ЖБК) на праві власності, оскільки за неї повністю виплачений пайовий внесок, то в разі укладення договору обміну з іншим власником їх відносини будуть регулюватися
- § 2. Договір найму житлового приміщення
житлового
|