| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
§ 2. Поняття, зміст і виконання договору довірчого управління майном |
||
|
1. Поняття договору довірчого управління
За договором довірчого управління майном одна сторона - засновник управління - передає іншій стороні - довірчого керуючого - на певний строк майно в довірче управління, а інша сторона зобов'язується здійснювати управління цим майном в інтересах засновника управління або вказаної ним особи (вигодонабувача) (абз. 1 п. 1 ст. 1012 ЦК). Даний договір - реальний. Він набуває чинності з моменту передачі управителю майна в довірче управління, а при передачі в управління нерухомого майна - з моменту його державної реєстрації. Він може бути як оплатним, так і безоплатним, але в кожному разі є двостороннім (1). --- (1) Слід визнати помилковою думку про те, що безплатний договір довірчого управління майном є одностороннім (Цивільне право / Под ред. А.П. Сергєєва, Ю.К. Толстого. Т. 2. С. 683), бо на учредителе управління в будь-якому випадку лежить обов'язок компенсувати керуючому необхідні витрати, зроблені ним при управлінні майном (ст. 1023 ЦК).
На відміну від договору доручення даний договір не є особисто-довірчої угодою (хоча обов'язки керуючого в ньому зазвичай носять особистий характер). Між його учасниками не складається особисто-довірчих відносин, втрата яких робить можливим його одностороннє і безмотивної розірвання. Тому термін "довірче" стосовно до управління, здійснюваному за даним договором, носить умовний характер і не має цивільно-правового значення. Договір довірчого управління майном повинен бути укладений у письмовій формі під страхом визнання його нікчемним (п. 1 та п. 3 ст. 1017 ЦК). При цьому передача в довірче управління нерухомості повинна бути оформлена за правилами договору продажу нерухомості. Тому поряд з текстом договору в даному випадку необхідно також підписання сторонами передавального акту або іншого документа про фактичну передачу нерухомості в управління (п. 1 ст. 556 ЦК), а при передачі в управління підприємства як майнового комплексу необхідні ще й акт інвентаризації його майна, бухгалтерський баланс, висновок незалежного аудитора про склад і вартість його майна та перелік всіх його боргів (зобов'язань) (п. 2 ст. 561 ЦК) (1). Передача в довірче управління нерухомості у всіх випадках завершується обов'язковою державною реєстрацією цієї угоди (п. 2 ст. 1017 ЦК). --- (1) Детальніше див. § 3 гл. 43 т. III цього підручника. Слід також мати на увазі, що майно унітарного підприємства може бути передано в довірче управління тільки після ліквідації цієї юридичної особи, а тому складання переліку боргів тут неможливо (бо вони погашаються в ході ліквідації) та документи про оцінці стосуються лише залишку відповідного майна (якщо тільки мова не йде про вилучення зі складу майна унітарного підприємства з його згоди певного майнового комплексу, наприклад цеху або ділянки).
2. Зміст договору довірчого управління
До числа істотних умов даного договору п. 1 ст. 1016 ЦК віднесені: - точне позначення складу майна, переданого в довірче управління (оскільки, зокрема, по закінченні терміну дії договору це майно підлягає поверненню засновнику); - найменування вигодонабувача (юридичної особи чи громадянина), на користь якої засновується довірче управління, в тому числі і у випадках, коли бенефіціаром за цим договором є засновник управління; - розмір і форма винагороди управителя, якщо тільки договір не є безоплатним; - термін дії договору. Договір довірчого управління завжди є терміновим, причому термін його дії не повинен перевищувати п'яти років (для окремих видів майна, переданого в довірче управління, федеральним законом може бути встановлений інший граничний строк) (1). У будь-якому випадку даний договір не може прикривати фактичне відчуження майна власника, тобто вчинення під виглядом цього договору угод купівлі-продажу або дарування майна в обхід встановлених заборон і обмежень. --- (1) Наприклад, згідно з ч. 1 ст. 12 Закону про інвестиційні фонди термін дії договору довірчого управління пайовим інвестиційним фондом не може перевищувати 15 років; згідно ст. 19 Федерального закону від 11 листопада 2003 р. N 152-ФЗ "Про іпотечні цінні папери" (СЗ РФ. 2003. N 46 (ч. 2). Ст. 4448; 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 19 , далі - Закон про іпотечні цінні папери) строк дії договору довірчого управління іпотечним покриттям не повинен становити менше ніж 1 рік і більш ніж 40 років.
Предметом договору довірчого управління є вчинення керуючим будь-яких юридичних та фактичних дій в інтересах вигодонабувача (п. 2 ст. 1012 ЦК), оскільки їх точний зміст зазвичай неможливо передбачити в момент установи управління. Однак якісь з цих дій можуть бути заздалегідь виключені або обмежені законом або договором. Наприклад, керуючому може бути заборонено безоплатне відчуження знаходиться в його управлінні майна (або його частини), а інші угоди з відчуження майна можуть допускатися тільки з прямої згоди засновника управління. За загальним правилом довірчий керуючий зобов'язаний особисто здійснювати як юридичні, так і фактичні дії з управління майном засновника (п. 1 ст. 1021 ЦК). Тому його обов'язки носять особистий характер (пор. п. 1 ст. 313 ЦК), хоча сам договір довірчого управління і не є особисто-довірчої (фідуціарної) угодою. Керуючий має право доручити іншій особі вчинення від свого імені дій, необхідних для управління майном, тільки у випадку, коли така можливість прямо передбачена договором або отриманим від засновника письмовою згодою, або в тих же виняткових випадках, коли допускається можливість передоручення (пор. п. 2 ст. 1021 та п. 1 ст. 187 ЦК). При цьому керуючий залишається відповідальним перед засновником і вигодонабувачем за всі дії з управління майном, вчинені вибраним ним для цього в названих випадках особою. Воно невипадково іменується законом повіреним (управителя), бо його дії юридично будуть вважатися діями самого керуючого, що відповідає за них "як за свої власні" (абз. Поряд з особистим вчиненням керуючим дій з управління чужим майном до числа його основних обов'язків належить також уявлення засновнику та вигодонабувачу звітів про їх результати. Порядок і строки подання звітів встановлюються договором. Прийняття звітів без заперечень свідчить про належне виконання керуючим своїх обов'язків за договором. По закінченні терміну дії договору керуючий за загальним правилом зобов'язаний повернути майно засновнику. Зі свого боку, засновник управління зобов'язаний сплатити управителю винагороду (якщо договір довірчого управління носив БЕЗОПЛАТНО характер), а також компенсувати йому необхідні витрати, понесені у зв'язку із здійсненням управління. Винагорода керуючому може встановлюватися у формі одноразово сплачується суми; періодичних, наприклад щомісячних, виплат; частини доходу від управління майном тощо Важливо, що відповідно до ст. 1023 ЦК винагороду, як і компенсація необхідних витрат, повинні проводитися за рахунок доходів від використання майна, переданого в управління. Дане правило покликане стимулювати ефективність і прибутковість управління (бо за відсутності доходів керуючий втрачає джерела своєї винагороди).
3. Виконання договору довірчого управління
Відносно переданого в довірче управління майна керуючий здійснює правомочності власника в межах, встановлених законом та договором, але не отримує їх від власника в порядку поступки прав. Власник-засновник не передає керуючому свої правомочності, а надає йому можливість брати участь в їх реалізації. При цьому правомочність розпорядження нерухомим майном управитель може здійснювати лише у випадках і в межах, прямо передбачених договором (п. 1 ст. 1020 ЦК). Аналогічна по суті ситуація складається і при управлінні майновими правами. І тут керуючий отримує лише можливість реалізації належних уповноваженою особам майнових прав, які залишаються належати своїм правовласникам. Інакше кажучи, в зазначених межах керуючий виступає в ролі власника (чи іншого правовласника), хоча і не є ним. Адже він управляє чужим майном від власного імені, але не в своїх інтересах, а в інтересах власника (уповноваженої особи) або призначеного ним вигодонабувача. У цьому сенсі становище керуючого має відоме схожість зі статусом агента, який в певних межах також реалізує деякі правомочності свого принципала. Однак керуючий чужим майном завжди здійснює юридичні і фактичні дії від свого імені (і тому не потребує довіреності), але при цьому обов'язково сповіщає всіх третіх осіб про своє особливому положенні, вказуючи, що він діє саме в якості керуючого чужим майном. Такий стан досягається шляхом позначок "Д.У." ("Довірчий керуючий"), які проставляють після імені або найменування керуючого в письмових угодах та інших документах, або шляхом інформування третіх осіб в усних угодах або при скоєнні фактичних дій (абз. 1 п. 3 ст. 1012 ЦК). Тільки за цієї умови він стає стороною укладених ним угод саме в якості довірчого керуючого, що, в свою чергу, дає йому можливість погашати борги по випливають з них зобов'язаннями насамперед за рахунок переданого в управління майна (п. 3 ст. 1022 ЦК). При недотриманні цієї умови вважається, що керуючий здійснив операцію в особистих цілях, а не в інтересах управління чужим майном, і відповідати по ній перед контрагентом він буде своїм особистим майном, а не майном, переданим йому в управління (абз. 2 п. 3 ст . 1012 ЦК). Права, придбані довірчим керуючим по зроблених ним в цій якості операціях, включаються до складу переданого йому в управління майна, а обов'язки виконуються за рахунок даного майна. При недостатності такого майна для погашення виникли у зв'язку з його управлінням зобов'язань стягнення може бути звернено на особисте майно довірчого керуючого, а якщо і його не вистачить для задоволення вимог кредиторів - на майно засновника, який не передане в довірче управління (п. 3 ст. 1022 ЦК). Така двоступенева система субсидіарної відповідальності (пор. ст. 399 ЦК) пояснюється тим, що саме керуючий, який використовує чуже майно, повинен в першу чергу нести відповідальність за утворився у зв'язку з цими боргами, а при недостатності його майна до субсидіарної відповідальності може бути притягнутий засновник , оскільки саме в його інтересах керуючим відбувалися відповідні угоди. Якщо керуючий робить угоди з управління довіреним йому майном з перевищенням наданих йому повноважень або з порушенням встановлених для нього обмежень, він сам повинен нести і всі обов'язки по таких угодах (п. 2 ст. 1022, п . 1 ст. 183 ЦК). Однак про точну обсязі правомочностей керуючого не завжди можуть і повинні знати треті особи - контрагенти за угодами, що розраховували на погашення своїх вимог за рахунок переданого в управління майна, а не за рахунок майна управителя. У таких випадках вони мають право вимагати задоволення своїх вимог за рахунок знаходиться в управлінні майна (при субсидіарної відповідальності керівника і засновника, встановленої з тих же причин). Засновник ж при цьому отримує право на відшкодування всіх завданих йому збитків за рахунок майна керуючого (в регресних порядку). Довірчий керуючий як титульний власник майна засновника вправі використовувати для захисту свого володіння речове-правові позови, в тому числі і по відношенню до власника-засновнику в період дії договору (п. 3 ст. 1020 ЦК). Знаходиться у нього в управлінні майно не може служити об'єктом стягнення кредиторів засновника, якщо тільки останній не був визнаний банкрутом. У цьому випадку довірче управління припиняється, а що знаходилося в ньому майно включається в конкурсну масу для задоволення вимог усіх кредиторів засновника. Якщо довірче управління майном в результаті дій керуючого принесло збитки засновнику або вигодонабувачу, керуючий несе перед ними майнову відповідальність. Вигодонабувачу керуючий зобов'язаний відшкодувати збитки у вигляді упущеної вигоди (не отриманих за час довірчого управління доходів, що передбачалися договором). Засновнику, що залишається власником майна (або іншим уповноваженою особою), повинна бути відшкодована не тільки упущена вигода, але й реальний збиток, тобто збитки в повному обсязі (п. 1 ст. 1022 ЦК). У забезпечення відшкодування можливих збитків засновника або вигодонабувача договір довірчого управління може передбачати надання керуючим застави (правовий режим якого визначається за загальними правилами про заставу майна).
4. Припинення договору довірчого управління
Будучи строкової угодою, договір довірчого управління припиняється з закінченням терміну, на який його було укладено (або граничного строку, встановленого законом). Оскільки довірче управління передбачає особисте виконання керуючим своїх обов'язків, його смерть, визнання недієздатним, обмежено дієздатним або безвісно відсутнім, а також ліквідація комерційної організації, що виступала в якості керуючого, є безумовними підставами припинення договору. Визнання керуючого банкрутом теж припиняє договір, бо громадянин-керуючий в цьому випадку позбавляється статусу індивідуального підприємця (п. 1 ст. 25 ЦК), а отже, і права на виступ в якості довірчого керуючого, а комерційна організація, оголошена банкрутом, підлягає ліквідації як юридична особа. У зв'язку з неможливістю особисто здійснювати управління (наприклад, з причини тривалої хвороби індивідуального підприємця) як довірчий керуючий, так і засновник можуть в односторонньому порядку відмовитися від договору, попередньо сповістивши про це контрагента за три місяці до припинення договору (якщо відповідно до п. 2 ст. 1024 ЦК договором не встановлений інший строк для повідомлення). Засновнику управління надано право односторонньої відмови від договору і з інших причин, але за умови виплати управителеві обумовленого договором винагороди. Це пов'язано насамперед із збереженням за засновником правомочності розпорядження належним йому майном, яке він має право здійснювати самостійно (зрозуміло, з урахуванням законних інтересів керуючого-підприємця, що полягають в отриманні винагороди за управління та компенсації за понесені при цьому необхідні витрати) (1). --- (1) Закон про іпотечні цінні папери в п. 4 ст. 18 позбавляє власників іпотечних сертифікатів участі, за рахунок майна яких сформовано знаходиться в довірчому управлінні іпотечне покриття, права на дострокове припинення даного договору, оголошуючи це до того ж його істотною умовою. Дане правило встановлено явно в інтересах іпотечних керуючих і на шкоду інтересам власників іпотечних сертифікатів участі, досить ясно показуючи, на що спрямована вся юридична конструкція довірчого управління іпотечним покриттям.
Разом з тим розглянутий договір, як уже зазначалося, не має особисто-довірчого характеру, у зв'язку з чим відносно прав і обов'язків його сторін допускається правонаступництво. Тому перелік підстав його припинення значно менше, ніж у договорі доручення, і нагадує підстави припинення комісійної та агентського договорів. Зокрема, закон не передбачає можливості односторонньої відмови від договору з боку керуючого (за винятком випадків неможливості особистої здійснення довірчого управління майном). Договір довірчого управління припиняється банкрутством засновника, бо передане в управління майно в цьому випадку має надійти в конкурсну масу. Смерть засновника (при збереженні вигодонабувача) може не спричинити припинення договору, бо його права та обов'язки в цьому випадку перейдуть до його спадкоємців. Ліквідація засновника - юридичної особи - припиняє всі його зобов'язання, отже, і зобов'язання за даним договором. Договір довірчого управління за загальним правилом припиняється у зв'язку з односторонньою відмовою вигодонабувача від одержання вигод, бо бенефіціар самостійно розпоряджається правом, отриманим за укладеним на його користь договору. Проте договір може передбачати на цей випадок і інші наслідки у вигляді переходу прав бенефіціара до засновника (СР абз. 3 п. 1 ст. 1024 і п. 4 ст. 430 ЦК). Даний договір припиняється також у зв'язку зі смертю громадянина або ліквідацією юридичної особи, колишніх вигодонабувачами, бо за відсутності вигодонабувача даний договір втрачає сенс. Визнання громадянина-бенефіціара недієздатним або обмежено дієздатним, а також безвісно відсутнім, як і реорганізація колишнього бенефіціаром юридичної особи, саме по собі не тягне припинення цього договору. Більш того, угодою його сторін може бути передбачено його збереження на випадок смерті бенефіціара (для спадкоємців останнього). При припиненні договору довірчого управління передане в управління майно за загальним правилом підлягає поверненню засновнику (п. 3 ст. 1024 ЦК). Однак договором може бути передбачено і інше наслідок, наприклад передача майна бенефіціару або навіть його придбання керуючим (за договором купівлі-продажу).
|
||
| « Попередня | Наступна » | |
|
|
||
Інформація, релевантна "§ 2. Поняття, зміст і виконання договору довірчого управління майном " |
||
|
||